美国投资移民公寓

1、现在申请美国投资移民要花多少钱,如何投资,这些钱最后能返还吗?_百 ...

可以的，目前投资 80 万美元，5 年到期投资可返还；投资门槛低，是当前获取美国绿卡便捷方式；申请条件宽容：无年龄、学历、经商经验、英语能力等硬性要求；申请手续简便：申请材料准备简易便捷；无移民监：申请人单次离开美国不超过半年，便可维持绿卡的有效性；子女享受美国本土学生待遇，免费高品质中小学教育；可自由选择居住地，无需参与企业的经营管理，无需定居在项目所在地；在 EB-5 移民领域，亨瑞移民投资项目还挺多的，比如乔治亚州·亚特兰大出租型联排别墅社区项目，大华府爱迪生公寓项目，Civitas Bent Tree公寓项目，亨瑞在美国拥有直属项目团队：包括本土项目筛选团队、本土项目风控团队、本土安家服务团队、专业移民律师服务团队，为客户资金和绿卡安全保驾护航。经验丰腴的文案团队，协助客户快速递档，抢占签证预留指标，实现免排期。

2、本人英语水平一般,想办美国移民,有没有要求不高,速度比较快,不用排队的...

可以考虑一下，美国投资移民，通过投资方式移民美国，对申请人无学历、语言、年龄、商业背景等要求，并且在其获得绿卡同时配偶及21岁以下子女均可同时获得永居身份，相比人才类有一定申请门槛，美国投资移民的申请条件可谓是非常简易。美国投资移民新法案规定投资额降低至80万美元，每年预留32%比例的签证，无需排期。这意味着，美国投资移民提速，预留签证项目，有望一年多或者一年半拿美国绿卡！你需要选择符合免排期的项目，比如亨瑞移民做的乔治亚州·亚特兰大出租型联排别墅社区项目，大华府爱迪生公寓项目，Civitas Bent Tree公寓项目。

3、美国休斯顿最受欢迎的房产投资区域

许多人选择移民美国，对于美国休斯顿哪些区域最受欢迎，这是很多人士关心的问题。下面让我们一起了解美国休斯顿最受欢迎的房产投资区域。

一、专业人士聚居的Heights区
Heights区的地理位置优越，区号77007和77008，比休斯顿几个华人聚集的卫星城都要方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能源走廊非常便利，很快就上了I-10高速公路。
房地产走势：
该区域房产价格从20万到100多万美元不等，房产销售价格中位数约为46.5万美元。截至2013年，该区域房产价值在十年内翻了一番。近十年内，房地产价值走势持续走高，在休斯顿买房，该区域具有很高的投资或自住价值。
学区情况：
该区域内有Harvard小学和Memorial、Bellaire、West U区域内的满分小学；初中是Hogg；高中是Reagan，这些学校都是国际文凭组织IBO认证的学校。IB是一个高水平的世界通用预科文凭，持有此文凭的学生可以选择在世界任何地方升学，被世界一流大学认可和推崇。
人口组成：
Heights居民人数约6万，白人约占83.90%，非裔美国人约占3.45%，亚裔约占3.75%。居民平均收入为$70,293，具有本科及以上学位的居民占55%。

二、文化气息浓郁的博物馆区
博物馆区是休斯顿最具文化气息的区域，也是全美最重要的文化区之一，包含19个文化、艺术和科学博物馆，规模在全美名列第二。休斯顿人最喜欢的赫曼公园也位于这里，该区域每年吸引超过800万游客。
地理位置：
该区域交通便利，可方便地前往59和288高速，离医学中心、中城和市中心非常近。区号7700

4、7700

5、7700

6、77030和77098的部分包含此区域。
房地产走势：
该区域房产价格从40多万到几百万美元不等，房产销售价格中位数约为85万美元。Museum区房地产价值一直在不断上涨。由于土地资源有限，该区域房产类型主要以高层公寓为主。
学区情况：
位于此区域的居民有机会就读Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中。曾两次入选蓝带中学的Debakey High School也位于此处。

4、美国移民资产配置的新趋势

【篇一】美国移民资产配置的新趋势

　　1.房地产

　　大多数移民家庭都会选择买房。自住房的贷款利率较低，利息免交税，升值盈利这一块无税的额度较高，因此有风险小、投资少、能积累资产净值、预期稳等优点，这让"买房养老"成为了美国移民家庭的主要投资投资方式，养老的时候还可以把房子抵押给养老院。而把钱放在银行，利率是固定的，翻一番几乎是"不可能完成的任务"，再加上通货膨胀，把钱放在手里，每天都在贬值，因此美国人普遍不爱储蓄更爱买房。

　　2.退休基金

　　在美国移民可参与各种退休金项目，一般的公司会为员工提供退休理财计划401K、政府机构为雇员提供的401A、银行为社会大众提供的退休理财计划IRA等，这些基金不仅可以推迟缴纳税金，而且基本都采用了分散投资的原则所以风险较低。

　　3.金融理财

　　股票、债券、中间基金是美国三大主要的金融投资产品，这其中股票的风险，但回报较高，中间基金的风险和回报都比股票要低，而债券的风险和回报最低。

　　4.保险理财

　　保险类产品不仅可以提供各类移民普遍知道的保险产品，在家庭遇到不幸时获得免收入税的赔偿，且各类保险产品还可进行家庭理财，尤其是对那些有孩子的已婚移民人士，为家人做好应对突发事件的准备是很重要保险理财工具。

　　5.外汇交易

　　外汇交易也是风险很高的项目。但因为美国币种的多样化，加上美元可以直接参与交易，在美国不管是专业机构还是一般的移民投资人，参与外汇交易的程度都是非常高的，它的收益主要取决於汇率波动，是一种高风险、高收益的投资方式。

　　在中国资本出海的大背景下，把企业和个人的人民币资产，做跨国优化配置，在全球范围内进行资产配置，成为高净值人士分散投资风险的共识。

【篇二】扩展阅读：美国移民养房的成本

一、房地产地税

　　这个部分占的比例，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。

　　比如，在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右，而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。

　　税率之所以不一样是因为，在房子较老的地区，税率都被摊薄了；而在新房子的街区，有学校、政府设施等更多，这些都是要摊税的。

二、房屋保险

　　现金购买房屋，房屋保险方面没有规定，而如果是贷款买房，房屋保险就是规定要买的。

　　在加州所有的房子都是木质结构，容易引起火灾，所以一定要买一个火灾保险。一般价值50万的房子，火灾保险一年600块钱左右。火灾保险保费的高低不是根据房价的多少，而是根据房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火灾的地方，那么火灾保险保费自然会高。

　　此外房屋保险还包括很多种类：地震险、责任险，在龙泉风多发地还可以买个龙卷风险。

三、物业费

　　如果你购买的房子是联体别墅、公寓、condo这种，那还要缴纳物业费。

　　物业费一般在200-600元左右，一些很高级的公寓也有1000元以上的物业费。物业费之所以高可能是因为它涵盖内容多。

四、生活服务类费用

　　这一部分主要是我们平时常接触的水费、电费、瓦斯费、垃圾处理费、太阳能费、网费、卫星电视费、物业费、地税、安保费、庭院管理费等。

5、美国西雅图公寓市场前景分析

　　由于国内的楼市比较低迷，而且