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一、希腊买房移民需要多少钱?
2013年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。
希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签。
具体费用包括：
1. 开设税号：
大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。
2. 律师费用：
律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的1.23%。
3. 公证费用：
签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：
4. 土地注册费：
该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。
以上是标准收费，不过也有例外，像在环球移民办理希腊的申请人是免收外方移民律师费的，这一点是国内其他公司没有的。
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二、希腊移民希腊移民骗局大揭秘这些都是真的吗
近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。
“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。
价格虚高，被忽悠
希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。
低价诱惑，一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽容监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。
曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。
移民项目被搁置，中介推脱责任
2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。
付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。
但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。
躲避外汇管制
几年前，希腊房产市场曾开放pos机刷卡买房，某房产公司看到了政策漏洞，为了让中国的投资者更加便利地购买希腊房产，该公司从希腊国家银行和欧洲银行申请了具备漫游功能的POS终端，并把终端放在了北京，让中国投资者不去希腊也能刷上卡买上房。这种疯狂的行为引起了希腊央行的怀疑，因为这种行为意识涉嫌违反签发黄金签证的法律，二是涉嫌违反中国的资本管制规定。最终，希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。
阿杜在这里提醒大家，购房移民有风险，寻找中介需小心。移民海外都是涉及大额资产，而且时间跨度较长，当市场鱼龙混杂的时候，不靠谱的中介往往容易出现问题，所以需要睁大眼睛选择靠谱负责的机构进行移民申请。
三、希腊买房贷款具体都有一些什么条件
第一，当你准备好了要在希腊这个国家当中贷款购房的时候，自然是需要提供自己在希腊的合法长期居住证明。已经自己在希腊居住的时间证明的了。对于，海外移民来说，这些资料都是缺一不可的。
第二，在希腊当地的工作时间、工作单位、职务和自己的收入证明。因为贷款的时候，是需要有一定的收入来源支撑的。所以，这一点也是非常重要的。
第三，自己在希腊购房的时候，与房屋的销售机构签订的购房合同或者是购房协议。但是，因为希腊购房的时候，对于法律文件更加的看重的原因，所以在贷款购房的时候，最好还是选择购房合同。
第四，个人能够提供的首付款数量，以及购房首付款的资金来源证明。同时，还需要申请人，详尽的填写银行为你提供的个人住房购房贷款申请相关资料。
四、希腊购房费用都有哪些
希腊购房所需费用主要包括购房款、购房税、律师费、公证费和房屋保险等。
购房款是购房过程中最直接的支出。其金额取决于所购房产的类型、面积、地理位置以及市场状况。在希腊，房产价格因地区和楼盘的不同而有所差异，投资者可以根据自己的预算和购房目的选择适合的房源。
购房税是购房过程中必须支付的一项费用。在希腊，购房税通常按照购房款的百分比来计算，具体税率根据购房时间和房产类型的不同而有所变化。例如，对于购买新房的投资者，通常可以享受较低的购房税率；而对于购买二手房的投资者，则需要支付相对较高的购房税。
律师费是在购房过程中支付给律师的服务费用。律师在购房过程中起着至关重要的作用，他们负责审查房屋产权、协助签订购房合同，并处理与购房相关的法律事务。律师费的金额通常根据律师的资历和服务内容来确定。
公证费是在购房合同公证时支付的费用。在希腊，购房合同必须经过公证才能生效。公证费的具体金额取决于购房合同的价值和公证机构的收费标准。
房屋保险是购房后需要考虑的一项费用。房屋保险可以为房产提供一定的保障，以应对可能出现的意外事件，如火灾、水灾等。房屋保险的费用取决于房产的价值和所选择的保险方案。
此外，购房者在购房过程中可能还需要支付其他费用，如房屋评估费、过户费等。这些费用的具体金额取决于当地的规定和实际情况。
总之，在希腊购房需要支付的费用包括购房款、购房税、律师费、公证费和房屋保险等。购房者在购房前应该充分了解这些费用，并合理规划自己的预算，以确保购房过程的顺利进行。
五、希腊买房税费大全集
希腊买房税费大全集，希腊移民买房不用愁！2019年3月更新（值得收藏）说起海外资产配置和移民项目，目前最火的当属希腊买房移民项目。仅仅25万欧元即可拿到黄金永居签证，不用解释购房资金来源，一家三代移民，畅游26个欧盟申根国等等诸多优厚的条件，让众多有出国移民和海外资产配置的朋友心动不已。当您摩拳擦掌想要以25万欧元，在这历史悠久的爱琴海岸购置房产、拿黄金签证的时候，麦子需要告诫您，不要太天真，希腊买房移民需要付出的并非仅仅25万，希腊买房会牵扯到很多税费问题，不了解清楚会走很多弯路。Miles专门做了希腊房产税费大全集整理，希望能为大家提供帮助。
一、希腊买房税费有哪些？
1、房产交易税：买2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房，只交3%的房产交易税；二手房只需要缴纳3%的房产交易税。
2、增值税(VAT)：如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税
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