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移民美国是一件大事，特别是买房置业，那么美国哪个州最适合买房人士呢?这需要谨慎考虑，下面和一起来看看美国哪些州适合房产投资吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国新移民置业，哪个州的房产最适合
在美国购买房产，没有签证方面的特别要求，也不需要绿卡支持。近年来越来越多的人愿意用上海两室一厅的价钱去置换一套在美国的带花园游泳池的阳光别墅。就美国土地形式及社会体制形成而言，美国目前最主要的房地产市场主要集中在东西海岸、东南部及西北部地区。东海岸以纽约曼哈顿为中心，以此辐射华盛顿及波士顿地区。
以上图片来源于网络
曼哈顿
作为世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，毋庸置疑，这里也是美国房价最高的地方。两房均价基本在100万到150万美金左右。是高端中国客人买房投资的核心。宋美龄早期住在长岛，后来搬到的就是曼哈顿东城区。长岛靠近曼哈顿，是全球著名的富人区和别墅区。
华盛顿
美国的政治中心，也是大多数美国联邦政府机关与各国驻美大使馆的所在地。租户率偏低，中国购房者在此处投资的比率较少。但如果希望未来子女前往政治新闻中心学习相关专业或者从事相关工作，则是一个不错的机会。 洛杉矶
虽贫富差距较大，但房产均价都在50万美金左右，好的学区房价格也要超过100万美金以上。但因为长年温度适宜，阳光充足，加上有众多较好的华人社区，新移民生活非常方便，又以别墅房产为主，非常适合新移民首次置业选择。
旧金山
作为加州仅次于洛杉矶的第二大城市，是一个漂亮的港口城市，同时也是美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地。是金融才俊，IT精英的聚集区。经济环境决定了城市建设，旧金山市中心房价在70-80万美金左右，Apple总部附近的房价则要在150万美金左右，中国投资者偏爱的硅谷区域基本在100万美金左右。著名的斯坦福大学及旧金山大学周边的“学区房”大概在70-80万美金左右。回报核心在租金方面的客户，可以选择投资此类房产。但为了不必要的麻烦，建议客人不要投资贫民区，贫民区租客档次普遍偏低，租金不按时缴纳的风险较高。
迈阿密
迈阿密是南佛罗里达州第一大的海滨城市，因为文化的融合和独特的地理位置，越来越多的人聚集到那里度假休闲。并且在国内和国际买家及投资者的推动下，迈阿密的住房需求量已超过历史记录高点，这使得迈阿密房地产市场持续走强。特别是低价房的需求。是近期美国房产投资的热门选择。
奥兰多
奥兰多又名鲜花盛开的地方，这里法律完善，市民友善，有着温暖的气候和安全放心高质量的生活，并无州税。是世界上最大的旅游目的地，迪斯尼乐园每年都吸引了超过5000万游客，65000人在迪斯尼乐园工作，保证稳固的房屋出租。政府允许迪斯尼周围的100多个社区实行短租。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，投资者是要付出一定心血才能得到好的回报。绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳固。目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%，房龄短的房子升值潜力大一点。
拉斯维加斯
老牌旅游城市，以赌场会展享誉全球。房屋总体单价不高，但价格浮动较大，投资人倘若能够抓准好的投资机会，在底价进入，高价出售，定能取得较丰厚的收益。
P.S 美国的房产税是地方税，各个州的比率略微不同，一般在1%-1.5%之间，新泽西州为2%左右， 佛罗里达州则可能会达到2.5%。土地税包含在了房产税内。物业费一般是房产总价的1%左右，曼哈顿在1.5%。同时建议客户在移民申请通过后，登录前的半年里购买房产，以外国人的身份在美国购买房产方面除了比持有绿卡者少减免一些税收外，贷款方便，无需信用记录是最大的利好方面。一般可以贷到50%-60%，少量客户可以贷到75%，贷款利息低于5%。
易车讯?5月16日，我们从官方渠道获悉，宾利将在美国推出奢华住宅项目，以宾利Speed车型为灵感，预计将于2026年竣工。宾利奢华住宅（Bentley Residences）项目销售展厅此前已在美国佛罗里达州迈阿密市的阳光岛海滩（Sunny Isles Beach）正式开放，占地面积达12000平方尺（约合1115平方米），将引领客户走近这一坐拥私人海滩、包含216套奢华公寓、独一无二的奢华住宅。宾利品牌已于项目官方网站发布效果图集，公众可前往预赏公共空间、健身设施、生活设施和公寓套间的规划布局。不论建筑内外，所有空间设计均以为住户带来非凡的宾利体验为原则。该项目由宾利品牌设计师Brett Boydell和Chris Cooke领衔，与地产公司Dezer Development和建筑事务所Sieger Suarez合作完成。合作方将融合各自领域的专长与经验，共同打造出极具设计感的建筑外观和内饰空间，确保宾利品牌的设计理念融入至每一处细节。宾利汽车设计合作负责人Brett Boydell表示：“汽车设计所带给我们的成就之一是尽管工作由团队参与，但最终作品却如同出自一人之手。住宅项目给我们带来了类似的挑战，只不过这次我们的设计对象换成了一座70层高的居住型建筑。不论是宾利品牌设计团队还是我们的合作伙伴Dezer Development与Sieger Suarez，各方都确保考虑和理解到每一处细节，在最终的设计呈现上保证效果和谐融洽。”宾利汽车产品及生活方式设计经理Chris Cooke分享道：“我们将汽车设计精益求精的态度沿用至宾利奢华住宅项目中。尽管每一处空间都具有独特性，但我们以宾利品牌的设计理念和元素作为连接，确保和谐融洽的品牌风格贯穿于始终。”宾利品牌旨在为客户创造一种既能驱车在开阔道路上纵横驰骋，也可安享舒适座舱的出行体验。“和谐之感”是该项目所追求的目标，而兼顾室内外生活方式，在两者之间寻求平衡则是和谐的一个重要呈现。基于此，建筑内每一间公寓均在露台配有泳池，全景式落地窗可一览怡人景致，设计打通了室内外的空间，为住户带来和谐愉悦的生活体验。建筑外墙镶贴有菱形的玻璃饰面，拼接角度经过用心设计，以完美呈现自然光的折射效果。作为一个核心的设计元素，菱形格贯穿于整个建筑设计中，比如大堂地板同样铺以菱形瓷砖，与外墙的菱形饰面形成呼应。经典简约的菱形格是宾利品牌标志性的设计元素之一，被广泛地应用于宾利汽车及其他产品设计中。宾利奢华住宅项目充分考虑公共区域环境的营造，其目标是带来一种具有凝聚感的社区体验，不仅让住户感受惬意的环境氛围，也满足其社交需求。私人区域和公共设施包含影院、游戏室、健身中心、水疗室、威士忌酒吧、雪茄吧和餐厅。这些经过用心布局的设施不仅确保舒适度与奢华格调，其细节之处也融入了宾利品牌的设计理念。影院以宾利汽车座舱为设计概念。对此，Chris Cooke解释道：“沙发组合环绕于影院的三面墙体，在空间内创造出一种包裹感，为前来观影的住户带来舒适的视觉及心理体验。”游戏室科技感十足，配有头戴式VR耳机，高尔夫和驾驶模拟器。威士忌酒吧为宾利奢华住宅项目增添高雅格调。如今，访客前往展厅即可观赏酒吧设施和装修效果。其设计灵感源自宾利汽车标志性的矩阵格栅，由天花板垂下的悬空吧台带来轻盈悬浮的视觉效果，尽显艺
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