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1、美国移民官对于签证的审查重点是什么?
美国移民签证审核比非移民签证审核要严厉很多。不同的地方是审核的点不一样。签证类型不一样，审核的对象和审核的关键问题就不一样。以下供参考：
1. 非移民签证中的学生签证：使馆要审核的是这个学生之前的教育背景；父母是否有能力供他去美国读书；他选择的这所学校和他的专业是否相关；如果之前在美国读过书，那么之前在美国读书的时候有没有不良记录；学习成绩怎么样等等；
2. 移民签证中的投资移民类型签证：这个申请者要移民美国，他的家人是一起去吗？如果有家庭成员不去，造成家庭分离怎么办？他移民美国后的投资会给美国带来效益吗？这个申请者会不会打着移民的名义，从美国赚取金钱投资自己的国内事业？移民后他子女的教育问题怎么解决等等；
移民和非移民要审核的深度更是不一样，移民往往要挖的更深一些。毕竟这类人士是要移民到美国，即将可能成为美利坚共和国的一员。
2、外国人在美国买房有哪些限制?在美国买了房不让入境可以退钱吗?_百度...
外国人在美国买房有哪些限制？
购房不受限制从购房方面来看，美国并不受限制外国人在美国买房，且没有户数限定。美国美国联邦政府从来没严禁外国人在美国购买房地产业，一切外国人都能在美国买房子。美国是一个移民欧洲，是热情欢迎外国人在美国购买的房产，在买房层面几乎没有什么限制。建筑类型基本上不受限制，纽约深度合作公寓楼以外从建筑类型而言，不论是商业楼宇、土地资源或是住房，全是对外开放的行业，但纽约，有一种建筑类型，对国外人限定比较多，便是协作公寓楼(coop)，因为核查苛刻，一般外国人不容易选购。住房贷款资质：外国人的住房贷款规章制度更苛刻国外购房者在美国买房能贷款吗?完全可以!一般来说，海外买家贷款第一款也较高，务必高过35%之上，最大能够贷出200万美金。并且国外买房者在美国办理贷款的时间会非常长，在其中审查、明确买家还贷能售卖房地产：都需缴纳收入税，外国人还要延付美国联邦政府对外国人在美国买房买地尽管不限制，但是对于她们售卖房地产业则无专业要求。依据1980年外国籍人士房产投资法令(ForeignInvestmentinRealPropertyTaxActof1980,FIRPTA)，当非居民外国籍人士售卖美国房地产时，必须事先扣押售价的10%做为此的房产收入税的延付。延付由产权过户公司从售价的账款上直接递交给美国国税局。
在美国买了房不让入境可以退钱吗？
只要没有美国中国公民或是住户，出入境都需要办理签证的，中国国藉的人士可以在美国买房的，但不能做为出入境的通行卡，假如美国容许购房可以随意出入，那么就完成了移民投资了，全部外国人都要去美国买房子了，显而易见根本不可能。尽管美国买房不能做为出入境的通行卡，可是美国在14年修了签证办理现行政策，中国可以办美国10年有效期来回签证办理，这就能解决随意出入境的难题，但是也不表明能够长期居住，若想长期居住也是需要申请移民的。
非美国国藉人士还可以在美国买房子吗?
1、非美国国藉人士还可以在美国买房子。
2、中国国藉人士还可以在美国买房子，美国中间房子很便宜。中国许多家庭对美国移民投资不太了解，听见美国选购移民投资很高兴，想起在美国买套房子就能全家移民，孩子就能去美国念书，全家人随意出入美国了，便开始四处寻找购房移民的数据。移民投资也是需要法令的，有一些网上宣传购房移民只是一个营销手段，法令中并没规章，换句话说购房根本无法处理移民投资。购房也无法随意出入美国，每一次入关也是需要签证办理。
3、在美国买房不可以移民投资，也无法随意出入美国，若想全家移民，如今有效的方法便是EB-5移民投资，1990就纳入美国法令中，推行迄今。
3、关于美国结婚移民的问题
只要她是美国籍，结婚之后你就能申请移民签证和临时绿卡。只需要证明你们的婚姻真实，感情好就行了。非法移民都能这样洗白，合法已婚夫妇的(K3签证)根本不存在通过率的问题。——能拒签的只有到美国境内之后才能结婚的(K1签证)，或者明显是假结婚的，或者安全原因。
复制粘贴一个，注意，美国的2口之家的贫困线是$14,570。事实上你们这种情况有存款或者美国国内有人愿意担保就行了。
深度了解美国K1签证和K3签证
文/张涵宇
K1签证和K3签证相同点：
一，签证类型相同：
K1签证和K3签证都属于美国婚姻移民签证的类别，都是由美国公民在美国提交申请，表面来看属于非移民签证，但在性质上美国移民局和大使馆视其为移民签证，所以均在广州面试。两者都可以带子女赴美，分别是跟随子女的K2和K4签证，所以不需要另外重新申请签证。
二，申请程序相同：
两种签证都要从美国的移民处理中心提交申请，批准后经NVC（全美签证中心）转到广州，然后再由广州发给受益人面试通知，签证申请人完成体检和面试后获得此签证。
三，担保材料相同：
两种签证都需要申请人提交I-134的生活担保和近一年的税单（Tax Return），在担保标准上需要达到联邦贫困线的125%。这点在文件和操作方式上要求一致。目前I-134担保不需要公证。
四，申请表格相同
K1和K3签证均需要申请人递交I129F表格。I129F表格系美国移民局为K1签证申请专用，但K3是可以通用的。
五，移民官审核的相同
虽然K1和K3签证属于不同性质的签证类型，所以移民官对于K1签证和K3签证的审核重点基本相同，主要判断申请人和受益人的感情和婚姻是否真实，是否能对真实的陈述提供相关的据，以及双方是否能运用流利的语言（英语或者中文）进行感情上的沟通。所以对于何种签证成功率高的问题，这里可以有个结论：美国婚姻移民签证成功率不再于申请何种类型签证，在于你们和申请人的感情和婚姻的真实程序及支持性材料。
K1签证和K3签证不同点：
一，两者签证定义不同
K1签证是美国公民申请海外未婚夫（妻）来美结婚的签证，是属于非移民签证，是结婚签证K3签证是美国公民申请海外已婚夫（妻）赴美团聚签证，也是属于非移民签证。
二，两者的签证状态（赴美身份）不同
K1签证有90天有效期，在90天内，海外的未婚夫（妻）必须和美国申请人完婚，如果想继续申请绿卡和在美国居住，必须提交I485调整身份，如果不与在美国的申请人结婚，必须在90天内回国；K3签证则不同于K1签证，K3签证有两年有效期（目前有最新的客户出现半年期的K3有效期，也属于正常的情况），两年内可以自由往返中国和美国之间，并且可以合法的工作。如果想拿绿卡，可以在当地提交I-485，或者不需要申请I485调整身份，只需要等 CR1移民申请程序到广州的时候参加面试即可。另外根据以上内容可以说明的是申请K3签证会较快获得永久绿卡。
三，两者的申请资格不同
K1签证要求申请人在两年内与未婚夫（妻）见过至少一次面即可，K3签证要求申请人必须和受益人合法结婚并且提交了I-130的移民申请后，才有资格为海外的受益人提交K3签证的申请。
四，两者的处理时间不同
目前美国移民局在接收个案时出现了申请的积压,造成K3寄交申请的时间暂缓,目前K3签证的平均处理时间总体不变,造成寄交申请的延误.具体新闻请查阅我们网站新闻中心: 美国公民移民部对于申请收据寄送延迟的解答 （点击进入） 目前延迟已经解除,所有CR1进展正常!
K1签证由申请人根据不同管辖美国州的移民局递交申请，并且每个州处理K1的时间不尽相同，具体可以参考本网站每月发布的签证报告和排期情况。但就一般来讲，K1的批准时间在3-4个月左右，半年后就可以获得广州的面试通知，总体时间在8－9个月。而所有的K3签证是美国公民与海外配偶结婚申请I130移民后才能申请的签证，从目前我们客户最新的审理来看，大概7－9个月，所以这里可以在时间上有个结论：目前申请K3签证要稍
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