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1、移民美国在国内的房产资产股票需要向美国报税吗
你好，一：申请人获批后，在登陆美国时申报个人名下财产，在中国拥有的现金和股票，需不需要报税？
根据美国的税务制度，有三种人是需要报税的：第一种是公民，第二种是绿卡持有者，第三种是税务居民。何谓税务居民？例如今年投资者在美国本土居住时间超过31天，或者投资者在过去的3年的居住时间总和超过183天，就是税务居民。由于计算方式繁琐，上述天数并非自然的一天，如果简化来说，就是建议投资者每次到美国，一年居住时间不超过120天，就可避免成为税务居民。如果投资者没有成为税务居民，基本上不需报税。如果投资者已经成为了绿卡持有者，但在美国本土没有收入，那么投资者在全球所得是不需要申报的。
二：移民后，中国国内的房产如何向美国政府申报？在何种情况下要交税？
根据目前美国法规规定，移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后，其房产増值部分，在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后，若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上是不需要申报。此外，房产增值，增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。
三：诚恳合理报税，对享受退休养老、医疗等福利待遇有何影响？
诚恳报税是每个纳税人应尽的义务，这方面非常重要。以美国医疗为例，美国的医疗设备是全世界一流，美国的医疗保险较为昂贵，美国福利social security针对美国老人，每年给居民发放退休金并发放红蓝白卡，该卡方便居民就医。如果居民没有收入，该卡会将医药费全付。如果有收入，居民只付一部分。如果投资者没有诚恳报税，是不能申请的。申请该卡要积满40个积分。每一年一个人最多可以积4分，申报1300美金可以抵1分，所以每年申报7000美金，就可完成一年4个积分。连续报10年，就有资格申请该卡。
四：美国公民及绿卡持有者的海外资产都要申报，对于移民客户而言，要不要全部申报？
目前，美国财政部有很多申报上的要求，为的是警醒海外美国纳税人不要以身试法不申报所应报的收入，美国国税局需要对全球性所得征收税金。考虑移民的家庭，现在就要做规划，因为规划与否，税后的所余会有天壤之别。如果投资者不能如实申报，其罚款相当严重。在美国，偷税逃税是一项刑事罪。
五：高收入人群在申报收入时有哪些注意事项？有什么好建议？
通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定，中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税，建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说，建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分，省税方式比较有限，额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税，或者去做慈善，这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分，可以利用很多商业费用避税。
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2、美国移民资产配置的新趋势
【篇一】美国移民资产配置的新趋势
1.房地产
大多数移民家庭都会选择买房。自住房的贷款利率较低，利息免交税，升值盈利这一块无税的额度较高，因此有风险小、投资少、能积累资产净值、预期稳等优点，这让"买房养老"成为了美国移民家庭的主要投资投资方式，养老的时候还可以把房子抵押给养老院。而把钱放在银行，利率是固定的，翻一番几乎是"不可能完成的任务"，再加上通货膨胀，把钱放在手里，每天都在贬值，因此美国人普遍不爱储蓄更爱买房。
2.退休基金
在美国移民可参与各种退休金项目，一般的公司会为员工提供退休理财计划401K、政府机构为雇员提供的401A、银行为社会大众提供的退休理财计划IRA等，这些基金不仅可以推迟缴纳税金，而且基本都采用了分散投资的原则所以风险较低。
3.金融理财
股票、债券、中间基金是美国三大主要的金融投资产品，这其中股票的风险，但回报较高，中间基金的风险和回报都比股票要低，而债券的风险和回报最低。
4.保险理财
保险类产品不仅可以提供各类移民普遍知道的保险产品，在家庭遇到不幸时获得免收入税的赔偿，且各类保险产品还可进行家庭理财，尤其是对那些有孩子的已婚移民人士，为家人做好应对突发事件的准备是很重要保险理财工具。
5.外汇交易
外汇交易也是风险很高的项目。但因为美国币种的多样化，加上美元可以直接参与交易，在美国不管是专业机构还是一般的移民投资人，参与外汇交易的程度都是非常高的，它的收益主要取决於汇率波动，是一种高风险、高收益的投资方式。
在中国资本出海的大背景下，把企业和个人的人民币资产，做跨国优化配置，在全球范围内进行资产配置，成为高净值人士分散投资风险的共识。
【篇二】扩展阅读：美国移民养房的成本
一、房地产地税
这个部分占的比例，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。
比如，在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右，而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。
税率之所以不一样是因为，在房子较老的地区，税率都被摊薄了；而在新房子的街区，有学校、政府设施等更多，这些都是要摊税的。
二、房屋保险
现金购买房屋，房屋保险方面没有规定，而如果是贷款买房，房屋保险就是规定要买的。
在加州所有的房子都是木质结构，容易引起火灾，所以一定要买一个火灾保险。一般价值50万的房子，火灾保险一年600块钱左右。火灾保险保费的高低不是根据房价的多少，而是根据房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火灾的地方，那么火灾保险保费自然会高。
此外房屋保险还包括很多种类：地震险、责任险，在龙泉风多发地还可以买个龙卷风险。
三、物业费
如果你购买的房子是联体别墅、公寓、condo这种，那还要缴纳物业费。
物业费一般在200-600元左右，一些很高级的公寓也有1000元以上的物业费。物业费之所以高可能是因为它涵盖内容多。
四、生活服务类费用
这一部分主要是我们平时常接触的水费、电费、瓦斯费、垃圾处理费、太阳能费、网费、卫星电视费、物业费、地税、安保费、庭院管理费等。
3、我移民去了美国,怎么在美国炒股?
移民去了美国，炒股方式：
在美国炒股票与中国是差不多的，都是通过代理公司进行炒股。比如Scottrade公司，用户可以花钱在这个公司注册，然后通过这个公司去交易美国的纳斯达克等股市的股票。
炒股就是从事股票的买卖活动。炒股的核心内容就是通过证券市场的买入与卖出之间的股价差额，获取利润。股价的涨跌根据市场行情的波动而变化，之所以股价的波动经常出现差异化特征，源于资金的关注情况，他们之间的关系，好比水与船的关系。
4、美国投资移民条件
法律主观：
美国投资移民申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请。不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力，申请人必须拥有一百万/五十万（特区移民方案）美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径）；此投资可
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