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日本房产投资属于长期投资,他的好处就是在于稳固跟安全,基本上长租实际回报率在5%-6%算是正常的,民宿在7%-8%左右算是正常的,也可能遇到好房源回报率高也说不定.我这里算的回报率都是扣除了每月缴纳的管理费修缮费以及每年缴纳的固都税.更多
不是日本房地产投资不好,而是日本房地产投资不是谁做都能赚钱的投资. 我拿一个例子给你算一下. 首先我用suumo搜索,我把区域锁定在都心六区+2000万-2500万日元之间.得到了196个结果. 接着我随意点开了排名第1的房子,来...
房产的位置良好、可以稳固获客,租金金额合理,整体性价比高,这样的类型就是值得入手的.另外,虽说日本房产最有价值的状态是新建的,但只要位置够好、维护得当,仍然会受到青睐,投资者可以适当加入考虑范围内.更多
是否值得投资,主要取决于您对于投资房产的期待,想炒房捞一笔的话,日本是最不值得选择的国家,想通过出租获得稳固收益,利用日元的避险属性的话,日本是最值得考虑的选项之一.更多
日本房产没有投资属性,原因就是交易费用,维护费用,资本利得税太高,流动性太差,折旧费吓死人.先给大家贴一张知乎上另外一个中介写的各种交易费用: 这个中介还故意把每年持有成本写少了.大家可以看一下从你买房到...
鉴于近日来霓虹强台风+地震侵袭,受损的城市包括: 大阪,京都,奈良,以... 需要好好喘口气了所以,我改变观点为:日本房事目前看来不值得投资!鉴于...
先说结论.日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述.虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了.非居住者(海外...
每个人都想让自己的资产在更安全的基础上实现稳固涨幅,所以比起股票、基金等,大部分投资者更倾向于选择房产.但是中国房产二三线城市涨幅不固定,...更多
举个例子 先看一下这个房图 其他的看不懂没关系,咱们先看一下这个房子的基本信息:面积18.29平 价格1350万日元 (约等于86万人民币)※在日本16平以...
最近发现知乎和百度知道上很多人都会提这样的问题,一是日本的房产是不是现在到了投资的时候,二是如果买了房能不能拿到日本的移民身份.首先,日本...
