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二、在农村花巨资建房,你认为划算吗?
我相信回农村建房的人会越来越多，疫情打乱了大多数人的生活，客观事实来说，这次疫情对农村人的生活，影响并不大，昨天看新闻说是，有的地方，一颗白菜都卖二三十元钱，这让人我目瞪口呆。
镇上蔬菜还都是几元一斤，相对来说涨钱微乎其微，而且集市上面买菜的人根本就不多，目前从形式上来讲，茶米油盐酱醋完全能够保证，局面一片大好。
农村人但凡是家里面有几亩地的，手脚勤快一点的，一年四季买菜的次数并不多，去超市里面买菜，只不过是为了换换口味，家里面种的时令蔬菜，完全能够满足日常生活需要，就说现在吧，院子里面种的生菜、苦菊、蒜苗，一个四口之家是绝对够吃的，而且春天野菜多，婆婆丁，榆钱子，柳叶牙，香椿叶，这些不要钱的，随处可见的青菜比比皆是，放在城市，这些东西都是稀罕物件，可是放在农村里面，田间地头随处可见。
作为一个农村人来说，如果不是为了孩子上学需要，完全没有在城市买房子的必要，拿我们这个小县城来说吧，房价都到了5000多，一套房子下来，几十上百万元，普通农民想买个房子，只能是分期付款，高额的房贷压力，会让人举步维艰，有这些钱，远远都不如在农村盖一个房子更合适划算。
农村的房子都是一家一户，一个大宅子，一个大院子，每家每户都有自己的独立空间，想唱就唱，想跳就跳，不用担心扰民，更不要担心被邻居投诉，农村里面街坊邻居左邻右舍，关系都处比较好，相互之间互相帮助，有困难始于援手，谁家做好吃的都会相互分享一下，不像在城市里面，邻居住了十多年都还不认识。
农村人外出创业，发展好了，更是有必要回农村建房子，城市的房子那叫住的地方，农村的房子才叫家，逢年过节回到老家，最起码有个住的地方，没事的时候，喊上三五几个发小，院子里面一座，开怀痛饮，那种乐趣是在城市生活享受不到的。
农村花三五十万元，就能盖一座非常漂亮的房子，这个房子住上几代人都是没有问题的，不管以后在城市里面混好，混不好，最起码的能有一个退路，能有一个归属地，试想一下，如果一个人在城市发展，等年老了以后，回到家乡，眼前是一片破旧不堪的老房子，那又是什么滋味那？经济条件允许的话，城市里面买上一套房子，农村老家盖上一个，想怎么住就怎么住，最起码得有个地方可以让你有一种归属感。
三、买公寓当住宅房合适吗
每一个人都希望购买一套属于自己的房子，但是自己经济能力又有限，为此开发商又开发出了商住两用的公寓。那么买公寓当住宅房合适吗？下面来看看小编为大家分享的关于公寓和住宅的区别，各位朋友看了以后就能了解买公寓是否能当住宅房了。
买公寓当住宅房合适吗
一、产权年限
因为商业型的商住两用公寓的产权一般只有四十年或者五十年，而一般住宅的产权最多的使用年限是七十年。所以假如是要永久性居住，家里人口数量又会增加的朋友来说，买公寓当住宅房是不合适的。但是对于短暂居住的朋友，或者是长期当做住宅房转租出去的话，那么就非常适合买公寓当住宅房使用。
二、交易税费
1、购买普通住宅的时候，开发商需要承担房屋增值税和个人所得税，具体金额因为个人条件不一样而有所差异。而购买方需要缴纳契税、工本印花税(每本五元)、产权转移登记费(每套80元)。
2、购买公寓的时候，开发商需要承担房屋增值税和个人所得税，具体金额因为个人条件不一样而有所差异。购买方需要缴纳交易手续费(合同价是交0.5%，契税是交3%)、印花税是交0.05%、登记费是每套550元。
3、对于长久居住的朋友
三、物业费标准
买公寓当住宅房合适吗？公寓水电费一般是按照商业来缴纳的，所以比普通住宅的水电费贵很多，对于家里人口多，又准备长久居住的朋友来说，其实是不合适的。
四、首付
买公寓当住宅房合适吗？其实对于普通的打工族来说，其实是不怎么合适的。因为购买公寓的时候，需要支付的首付金额和贷款利率都比较普通住宅的高很多，一般首付金额是要50%以上，而且每个月的还款金额也比较大，所以对于一般的家庭来说压力有一点大。因此家庭人口多，又要长久居住的家庭就不适合买公寓当住宅房。
五、享受福利
买公寓当住宅房合适吗？因为公寓不是学区房，所以业主不可以落户，孩子也不可以就近入学，因此假如家里有小孩的业主，就不合适购买公寓当住宅房，否则就会影响到自己孩子的上学问题。
六、生活环境
1、公寓的环境一般难以做到南北通透或者全明房屋，因为公寓的户型和采光都不如普通住宅。公寓每一层都有很多户，所以公摊面积比较大。公寓属于开放式的管理方式，入住的业主大多很不稳固，所以流动性很高。公寓没有小区一样的环境，所以舒适性较差。公寓一般都靠近街道，所以周围很多噪音。公寓一般临近街道，所以价格一般都比较贵，因此买公寓当住宅房只适合于那些事业有成的单身人士或者白领阶级的工作人员。
2、因为普通住宅的环境一般是封闭式的，所以小区环境比较安全，里面入住人员也比较稳固，小区配备服务也比较齐全，环境也比较平静。因为一般的家庭都喜欢自己家庭温馨、平静、安全，特别是家里有老人、小孩的家庭更是注重这些，所以一般的家庭都不适合买公寓当住宅，最好是选择购买普通住宅。
七、升值潜力
1、因为现在的转让税费很高，所以很多购买公寓的投资者会选择出租，然后过个20年左右再出售。公寓的价格主要看地段，不同的地段价格差异非常大。公寓面积一般都比较小，所以房款总金额比较低，但是公寓长久居住的成本更高。所以对于打算长久居住的业主来说，买公寓自己当住宅房很不合适，买公寓最好是用来转租给那些短暂居住的打工人员。
2、普通住宅的的产品价值更高，居住环境的舒适性更好，长久居住的成本更低，也更容易转手出售，另外普通住宅的升值空间也更大。
购买新房图的就是有一个温暖舒适的家，所以购买新房要小心小心。以上是小编分享的关于买公寓当住宅房合适吗的相关内容，各位有需要的朋友可以详尽了解一下，然后根据自己的经济能力和实际生活需求，然后再决定是购买公寓还是普通住宅。
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