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一、不要在日本买房?日本房产到底能不能买
1、首先日本中介是比较靠谱的，日本所有有关房产的交易都需要通过日本房地产中介，日本房产市场与中国有极大的区别，行业监管十分严厉，从经营免许上就能清楚的看到日本房产中介的等级。日本对房产中介管理也是非常严厉的，你可以在联系中介的时候看一下对方的资质，在日本选择房产中介的时候，看资质来选择就等于成功了一大半。
2、很多人说日本买房需要交很高的税，那就不要买了吗？百分十八十以上是想去日本炒房。不好意思，你们在中国玩儿的这一套，在日本不好使。不知道为什么现在中国房价为什么这么高，泡沫越来越多么？炒房一定是其中的重要原因。日本的房产相关税费门类繁琐，金额也无法忽视，原因之一就是为了防止炒房现象的发生。除了交纳税款之外，日本当地还有一些其他举措来杜绝炒房行为，比如持有达到一定年限之后，转让时的税费才会降低。通常来说，在日本购房和持有房产时，需要缴纳的其他费用在房产总价的7%左右，这其中没有任何暗箱操作，也没有任何不透明的费用，不以任何人的意志为转移，但究竟有没有投资的价值，是需要您自己去判断的。
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二、现在日本东京买房子合适吗?
在东京买房的有这几点优势。
一、东京作为日本首府，一直是全球最具竞争力的城市，也日本发展最快的城市。
二、生产力、时装、娱乐、等都十分发达，
三、日本东京不动产投资回报率位列日本之首。
四、日本房产从合同的签定、房屋的验收、产权证件的取得等全程都受到政府严谨系统的监督。
五、 日本房产为永久所有权。六、2020年的东京奥运会，势必会拉动该地区的经济繁荣。Active Japan Co.,Ltd在日本房产行业有20多年了。
三、日本现在房价高不高,现阶段适合投资吗?
1. 日本的房价因城市而异，东京和大阪等大城市的房价最高。而在二三线城市，房价相对合理。我在日本学习时，感受到这些城市的房价并不算高。
2. 在日本，买房可以实现零首付。至少在我所在的城市，这是可行的，但前提是必须拥有永驻身份。外国人在日本从银行获得贷款较为困难。
3. 日本购房没有公摊面积。无论是购买独栋的小房子（一户建），还是公寓房，都是实际使用的居住面积。
4. 日本的房价随着时间的推移会逐渐降低。期望短期内（如两三年）房价翻一番是不现实的。通常，用于投资的房产是指出租房屋以获取租金。在日本，房屋和其他商品一样，会考虑折旧费用。随着时间的推移，建造较久的房屋价格会相应降低。
5. 日本的学区房概念与国内有所不同。在日本，小学阶段的公立学校教育质量相对一致，但到了中学阶段，学校的教学质量和升学率会出现差异。一些家长为了让孩子就读声誉较好的公立学校，愿意居住在附近。不过，租房也可以满足需求，不一定非得买房。
6. 在我所居住的城市，普通的三室或四室公寓与面积相当的一户建房价格相差不大，基本上两三千万日元就可以购买一套。当然，也有例外，例如医生等高收入群体，他们建造的房子可能需要七八千万日元。但这主要是因为他们的收入较高，负担得起更高价位的房产。
7. 租房市场在日本非常成熟和规范。在日本租房生活同样舒适，不一定非要购买房产。
以上是我在日本生活时的几点感受。由于并非专业从事房地产行业，观点可能存在一定偏差，仅供参考。
四、日本东京居民13年可买房,如何看待日本房价收入比达8.41倍?
引言：据调查显示，日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍，这个数字也就代表着日本人平均工作八年就可以买房，而东京则需要13年。这也就反映了现在高额的房价，以及年轻人的压力。
一、房价高额
在日本的统计中，可以看到房价收入比最高的就是东京，达到了13.4倍。也就是说，日本居民要在东京工作13年才能买到房。这就体现了日本房价还是十分高额的。而且在日本，房价收入比最高的地方就是东京。日本东京房价和收入的比值为13.4。近20年内，日本居民收入没有出现明显上涨，但是房价借一直在上涨。这就意味着，日本居民也笼罩在高额的房价下。这与我国许多地方也是十分相似的。现在房子的价格十分昂贵，而且每一年房价都还会出现上涨的情况。很多人真的是要工作十几年，甚至几十年才能买得起一套房。年轻人想要买房，只能通过房贷的方式。但是还是要不吃不喝的去交首付，以及每个月还房子的贷款，而且要很长时间，都要背着房贷。
二、造成年轻人压力大
我们通过这些数据能够看到，在东京的房价还是十分昂贵的。而且当地居民也属于买不起房的压力下，国外也并非像大家想象的那样，人们都过着简易愉快的生活。其实大多数人都生活再买房的压力下。研究显示，东京中心超过1亿日元的豪宅增加，这也显示了东京的富饶城市增加。东京某些区域的住宅房价达到了年收入的十九倍，可以说是达到了普通消费者买不起的水平。面对这样高额的房价，许多年轻人没有选择买房，还是选择了租房子。日本东京居民要经过13年的工作才能买得起房，可见东京房价是十分高的，也能够看到在东京生活的年轻人，工作压力十分大。
五、在日本东京买房值得吗?与付租金相比,它又如何呢?
值不值得看个人选择，如果你选择想定居日本的话，你就在京东买房。如果你想投资的话，我给你建议就不要了，因为京东的房产总体来说相对。平稳。就是靠出租的话，每年租金上涨限度也是非常有限的。总体来说应该算是一个比较好的投资渠道但是相对你想快速升值的话，那就不可能了。
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