希腊房产投资逆势增长_奥运会花费

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1、加拿大新移民申报国内的房产需要进行房产评估吗

对于买房移民，想必是多数想要移民海外人士都会选择的方式，首先比较方便，要求低，其次移民海外自然也需要住的地方，所以买房移民就是一举两得的事情，能够通过买房移民的国家确实有，但是在澳洲能不能买房移民？澳洲房产和移民究竟有什么关系，大家一定要弄清楚。
对于买房移民来说，其实说白了，2种国家有”买房移民”：
①政府财政紧张，”缺钱”，相当于是在卖身份获得财政收入。国家经济一般，绿卡身份所能得到的福利待遇含金量低。一般作为跳板身份存在（即想要获得欧盟的居住资格而办理的过渡身份）。代表国家：希腊，以及东南亚的第二家园身份等。
②国家人口净流出，大量移民去别的国家。比如葡萄牙，为了吸引人口入驻，会降低移民门槛。
而澳大利亚作为发达国家，且是世界排名前列的发达经济体。它的福利待遇水平是非常高的，所以相对应的移民门槛相对于发展中国家会高一些。
我们举个例子，比如现在用得最多门槛最低的188A类投资移民：
它的投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中，比如在当地投资一个店铺什么的；另外200万可以拿来投资房产，而在最终拿到身份前有一个资产审核的步骤，要求是60万澳币也就是300万人民币以上的固定资产，所以实际上投资额度最好是在500万。
但是这里有一点，投资商业行为的这200万RMB，资金监管周期只有两年，也就是说第二年结束就可以收回投资了，最终的花费除去包括律师费在内的少量第三方费用之外，实际上主要还是购买房产的花费。
另一方面澳大利亚房产，不管是永久产权，还是10%首付的超高杠杆，但从投资角度来讲，都是一个非常好的选择。作为发达国家的澳大利亚，过去几十年的经济市场和房产市场，历经时间的洗礼，一直以稳固增长著称于世界。
2008~2009年全球金融危机，众多发达国家的经济市场一夜之间蒙遭大难，与此同时各国房产纷纷走入下滑的路，而只有澳大利亚房产市场，不仅没有跌破零值，甚至在全球如此大的经济发展压力下，依然在逆势上涨。如此强盛的抗压能力，对于海外资产配置的保值乃至升值来讲，是必需的，也是不得不重点考虑的。
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2、奥运会花费

代奥运具有多元价值，它对主办国，尤其是主办城市的经济增长有明显的拉动作用。
1984年洛杉矶奥运会给南加利福尼亚地区带来了32．9亿美元的收益；1992年巴塞罗那奥运会给加泰罗尼亚地区带来了260．48亿美元的经济效益；1996年亚特兰大奥运会为乔治亚州带来了51亿美元的总效益；2000年悉尼奥运给澳大利亚的新南威尔斯州带来了63亿美元的收益。据著名投资机构高盛证券的分析，北京申办成功后，从2002年起到2008年，中国经济增长速度每年将额外增加0．3％。中国经济的发展将大大提速。

一、2008年奥运会对中国经济的影响

新世纪的前10年中国经济仍将处在工业化加速发展时期，奥运会作为工业化时代最有效的营销媒介，它对加速主办国工业化进程，促进该国经济由工业化向后工业化时代的转变有特别重要的意义。1964年的东京奥运会、1988年的汉城奥运会很有代表性地说明了奥运会对处在工业化加速发展时期的国家经济所具有的特殊价值。北京主办2008年奥运会对中国经济的影响主要表现在有形和无形两个方面。有形影响是指奥运会在拉动举办国消费需求、投资需求、出口需求以及在扩大就业等方面的作用，这种影响主要体现在主办地区的经济总量和结构变化中。无形影响是指奥运会对主办国经济发展环境、开放度、国家声誉、形象和信誉度等方面的影响。从主办国经济的长远发展来说，无形的影响往往比有形的影响更重要、更有价值。这种影响主要表现在以下几个方面：

1、为经济发展提供稳固的社会环境
新世纪前10年我国经济将处在以结构调整为主导的发展阶段，这一阶段不仅要继续扩大经济总量，更要解决经济结构调整和产业结构升级等一系列重大改革与发展问题，如社会保障体系建立与完善、劳动力增长与就业困难的矛盾以及“入世”、经济全球化对进一步扩大市场开放度的要求等。解决这些深层次的问题和矛盾，都需要提升社会向心力和凝聚力，而主办奥运会是最佳、最典型的方式。一般来说，一个国家从申办开始到奥运会结束，至少能在10年的时间内让全民普遍关注。以北京为例，从1999年北京奥申委正式成立到2008年奥运会圆满结束，这10年将会出现前期的“人人盼奥运”和后期的“人人都是东道主，全民支持办奥运”的祥和局面，而这10年正是我国经济结构战略调整的重要时期，在这一时期主办奥运会无疑将为结构调整、经济发展提供一个良好的社会环境。

2、有利于进一步扩大开放，使中国经济能更好地适应经济全球化进程
改革开放是中国经济高速增长的最基本的成功经验。改革开放的20多年我们初步建立了社会主义市场经济体制，但是这一体制还不成熟，还需要进一步扩大市场开放度，在主动参与全球经济竞争中不断完善。扩大市场开放度除了市场主体在成长过程中的自我推动之外，政府利用重大事件来有意识地推动这一进程尤为重要。主办

3、有利于在国际上打造“中国品牌”，能更好地带动国内企业由产品经营向品牌经营的转变
当代企业在国际市场上的竞争，除了企业自身要有雄厚的实力和一流的产品，还需要企业所属国在国际上有美誉度和影响力。也就是说，企业在国际市场上的品牌竞争实际上是需要国家这一大品牌支撑的。主办奥运会是一个国家在国际上打造“国家品牌”，提升国际影响力的重要手段。冷战结束以后，中国成为西方阵营竭力遏制和打压的对象，在以美英为首的西方主流媒体中，对中国的正面报导并不多，中国通过申办和主办奥运会，将使西方媒体不得不在10年左右的时间里持续关注中国，并给予更多正面和客观的报导。这种长周期、高频率的报导，对扩大中国的国际影响，树立“国家品牌”都有重要作用。国家盛，企业兴。国家这一大品牌打响了，企业的小品牌才更容易进入国际市场，才会更具国际影响力。另外，承办奥运会还能使本国企业借助奥林匹克市场营销计划宣传、推广企业形象和品牌，以悉尼奥运会为例，本届奥运会共有106家企业成为各类赞助商，其中TOP赞助商24家?澳大利亚公司13家　，支持商18家。一般产品供应商40家，体育

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