日本人在东京要买房吗,还在找日本住宅ip?

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一、日本人都不买房而是租房住是真的吗

都说日本人不买房，租房住这是真的，而且这种现象很普遍，今天为国内客户签约的房产就是这种现象，卖价1980万日币（人民币118万）的带租约房产，里面的租客在房子建成当初就住进去了，一住就是32年，一年房租180万日币30年没有变，单单房租就交了5400万日币（324万人民币）。
有的国内买家一直想不通原因。为什么不买房呢？
其实不了解日本社会还真的想不通。日本全体平均拥有房产率（持家率）以每户家庭为单位仅有61.9%，而且每年持续下降。40岁左右的家庭从20年前的持家率从44%降到近年的28%。这组数据表现出日本持家率在不断下降。
为什么会导致这样的现像呢？我觉得有两个重要原因：

1、日本经济的影响，自从上世纪80年后期日本房产经济萧条，以后日本经济持续走底，到现在还没有完全恢复起来，日本的70后80后对于日本经济的复苏持以悲观状态，再加上这几年日本不景气从正式雇用转为零时雇用增多，收入的不稳固使得这些日本人不愿意成为房奴所以持家率每年都在下降。
另外80年代房产经济鼎时期购买房产的这批人现已经70、80岁，很多日本老人的子女在继承遗产问题交不起高额遗产税变卖房产宁可租房。
2 日本近年生活模式的改变，从以前邻里相濡以沫一家亲时代，走向现在互不来往，很多年轻日本人觉得不知道怎么与邻居相处，如果买房子又不得与邻居交好关系，还不如租房想搬就搬。
我还觉得日本人不买房还有个原因也很重要就是社会福利，中国人普遍有以房养老的意识，对于日本人来说，小孩18岁后就要出去打工体验社会养家，18岁后就必须为父母付房租减轻负担。 加上日本几乎全民都加入医保以及养老金，所以父母老了之后不愁没有地方住。

二、日本人为什么宁愿租房也不买房?

在当今的社会不少人努力奋斗，都是希望能买下一套属于自己的房子，但在日本就不同了，他们宁愿租房子，也不买房子，这到底是是为何呢？大家都知道日本的收入是非常高的，据数据指出，日本的人均GDO高达3.8万美元，有这一笔钱买房子可以说是卓卓有余，但是为何他们不喜欢买房子呢？首先日本的国土非常小，寸土尺金形容日本是最正确不过了，当地的房价其实是挺贵的。虽然说日本人的收入高，但是买一套房子，可能也要做几年的房奴，而且在日本人很多人也不会安稳于自己的职业，如果发现了新的发展机会，会毫不犹豫的跳槽。所以买了房子就等于束缚了自己，不能放心的闯荡。而且日本的观念与我国也是有很大的差别的，我们经常也会为了买房子而去亏待自己，但是日本人就不一样了，他们认为自己活得高兴远高于买一套房子，所以他们宁愿去租房子，把多余的钱做自己喜欢的事情，去增值自我，很多的也会存钱，去周游列国。
除此之外，日本美女也说了：光买这一个东西就已经花不少钱了，哪里还有钱去买房子。美女说的东西就是衣服，日本人对待自己的穿着是非常讲究的，无论男女老少，人们都是很会搭配自己的。在他们的观念里面，如果一个人穿着的不得体，是很失礼人的。所以他们也非常喜欢买衣服，如果看到漂亮的衣服会毫不犹疑的买下来。而且日本人是非常爱美的，也追求衣服的质量。他们买衣服往往都会选择大牌的衣服买，因为大牌的衣服无论是设计还是质量都是非常好的，所以你来到日本旅游就会发现，当地的街头到处都是潮牌或者奢侈品牌，而且店铺的生意都是非常火爆的。日本人认为花钱最重要是让自己高兴，买房子显然是不能让他们高兴的，而且买房子也会让自己有很大的压力，本来工作压力就大了，这样活着也是非常的压抑的，所以还不如买衣服来的实际，试问哪一个不喜欢穿上一身华丽的衣服，惊艳别人的眼球。在日本说不定衣柜里面衣服的钱，甚至比房子的价格还要高。至于日本人不喜欢买房子，其实也是文化上面的问题，在中国一切都是以家庭为重的，所以一个舒适的大房子是最重要的，可以住下自己的父母以及自己的子女。但是在日本就不同了，他们没有群居的习惯，一般孩子成年工作了都会出去住，所以当地的房子都是比较小的，太大了反而成为了当地的累赘。而且买了房子也要烦物业之类的，但是租了房子之后这一些都是由房东一手包办。

三、为什么日本人偏爱租房,不自己买房子呢?

为什么日本人偏爱租房，不自己买房子呢？

日本的房地产税大家肯定都懂，这么多年大家国家的房价一直都非常高，而日本的房价却稳步增长跌，关键原因就在于房地产税。即便你没租赁，这一房子只需要在你户下那就要交纳这笔费用，时间久了这将会是一笔非常大的开销。加上以前日本经历过疯狂房地产泡沫困境，迄今让几辈人也没有缓过来，买房的人都亏到倾家荡产。并且日本的新房只需定居之后就归属于二手房了，使用价值立即暴跌。日本的木制房也使很多人望而生畏，能够定居可是成本费太大是其房地产业没法繁荣昌盛的重要原因。

在日本“买房”这件事的投资价值并不大

再好的房子，放到日本只需你选择了搬入，那第二天它就变成了“旧房子”，也就是俗称的“二手房”，在楼盘的价值上都就直接降低百分之二十。搬入二十年之后，它的价值还会时间推移增加而急剧下降，其实就是不会再有价值。日本当初的房价曾下挫到最大达七成之上，很多人上位买房，被罩几十年了，迄今房子价格才恢复到当年的水准。次之，日本是一个多灾的国家，强台风、地震灾害、大海啸等这些自然灾害经常发生，即便买了房，每一年付款的房屋保障金也让不少人望而生畏。撇开房子价格的高低，“使用价值掉价如此之快”也是决定日本年青人买房的一个要素。

日本年轻人看待房子的观念慢慢转换

对日本上班族来说，生活不应该是一成不变的，早早地承受住房贷款会限制住自己的人生。针对初入社会的年轻人来说，一旦购买了房子，就意味着要一直呆在一个地方工作，不敢再随便试着生活的无限潜能。因而，“不买房的初衷”，考虑到的不仅是化学物质压力，也是不愿觉得“不自由”。

四、还在找日本住宅ip?

五、日本人均8年可买房,东京13年,在我国多少年可以买到房?

在中国，至少要30年的时间才能够买到房子。虽然日本同样属于高房价的国家，但是根据日本国内的相关调查来看，日本人只需要平均8年的时间就可以买到房子，而东京地区的民众则需要13年的时间就可以买到房子，当听到这样的消息后，很多中国国内的年轻人都感到非常的羡慕因为，在中国国内差不多需要30年的时间，才能够买到一套属于自己的房子。

一、日本人只需要花8年时间赚到的收入就可以买到房子。

根据日本现在的房价水平来看，日本人只需要在8年的时间内不吃不喝，就能够买到一套属于自己的房子。虽然在8年的时间内不吃不喝是根本不可能的事情，但是这样的数据也能够说明日本的年轻人，在有生之年完全可以拥有一套属于自己的房子。

二、日本东京地区的民众需要花13年的时间，才能够买到一套房子。

日本东京地区历来就以高房价著称，因为日本东京地区可以说是全世界房价最高的地方。只不过随着新的调查数据来看，日本东京地区的老百姓只需要花13年赚到的收入，就能够在东京地区买到一套属于自己的房子。当中国国内的年轻人听到这样的消息时，都会感到非常的嫉妒，因为大家都希望尽早买到一套属

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