美国富豪房产投资移民,移民美国哪种方式最快最好

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一、美国移民要几年

美国移民要1到2年。美国投资移民的办理周期一般为1到2年，一切顺利的情况下，如果申请人条件符合的话，办理美国投资移民最快需要9个月就可以快速拿到绿卡。但如果是通过EB5项目来申请美国投资移民的话，那么办理周期会稍微长一点。因为EB5项目的审核时间会比较久一些，而且需要等待排期才能获得绿卡，可能就需要两年左右。而且如果申请人先递交了移民申请，只要申请人申请的项目得到移民局的认可，申请材料准备齐全，一般的申请周期就是在6到14个月左右，最长也不会超过两年。美国移民的好处：

1、高度发达的经济。美国不仅工业化程度高，农业方面的排名也是世界数一数二的。在以往移民到美国的群体中，有富豪，也不乏一些敢闯敢拼到美国追梦的普通人。强盛的经济背景，意味着在美国一切皆有可能，普通人也可以逆袭。

2、顶级的教育资源。美国有着众多世界著名的顶尖学府，顶级名校多，意味着有更多的选择。而且，手持美国绿卡，申请名校的难度比国际生低很多，且申请成功的概率高。最主要的是美国对本土的学生，包括手持绿卡的学生，非常友善。

二、如何进行美国贷款买房移民

　　选择移民去美国生活的富豪不少，那么如果通过贷款在美国买房呢？这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　美国贷款买房须知

　　有没有绿卡都能申请房贷?

　　那么问题来了：海外投资者在美国能够贷款买房吗?答案是肯定的!一般来说，主要分为有无绿卡2种情况：

　　情况一

　　绿卡持有人

　　通过EB-5投资移民或者其他移民渠道已经获得美国绿卡的投资人，在美国买房时贷款完全可以享受跟美国当地人一样的待遇。这里主要体现在两点：一是首付比例低;二是贷款利率优惠。

　　根据美国不同州和地区的法律，在首付比例上有一定不同，但总体来说，美国公民和绿卡持有人的首付比例可以低至25%;同时贷款率根据所采用的银行也不尽相同，但肯定的是，美国公民和绿卡持有人能够享受比外国人更低的利率，通常利率3%-5%之间不等。以下是美国银行最新的利率表：

　　(数据来自：美国银行)

　　情况二

　　非绿卡持有人

　　没有绿卡身份或者依然在EB-5名单排期中苦苦等待的投资人，恐怕无一例外要被当当做外国投资者来对待，因此相应被要求支付的首付比例和获得的房贷利率也较高。要提醒的是，外国投资人购置美国如果要申请房贷，只能向美国当地银行申请。

　　大型法律网络公司HG.org数据显示，外国投资人在美买房通常支付40%或以上的首付款项，当然每个个案情况不同。

　　申请美国房贷必准的证件材料

　　申请美国房贷必须的证件材料

　　1，足够完成首付和其他交易费用的现金证明

　　2，提供在美国或国外的资产证明

　　3，护照

　　4，近期收入证明(工资单或税收申请表)

　　5，信用记录/国内相关信用报告/信用推荐信

　　6，拥有美国银行帐户(不一定是贷款银行)

　　7，房屋买卖交易合同

　　8，提供目前居住地址证明

　　美国房屋贷款的常见年限和利率

　　1. 年限

　　美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您的自我偿还能力，也可以选择5年，7年，10年，15年，20年，40年。

　　2. 最新利率

　　根据2016年11月最新美国银行数据，常见的利率如下：

(数据来自：美国银行)

　　3. 固定利率与浮动利率

　　办理美国房贷时，有必要了解2种常见的利率计算方式：固定利率与浮动利率。

　　固定利率房贷：这种房贷的利率在贷款期限内都不会改变

　　浮动利率房贷：浮动利率房贷的每月还款，每隔一段时间就要根据利率和市场趋势调整。

　　短期(3 - 5年内)来看，浮动利率贷款比贷款利率较固定利率低。但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择;而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。

　　办理美国房贷的通用流程

　　步骤 1

　　选择贷款银行：每家贷款银行有各自的贷款要求。提供的利率也不一样，买家可选择一家对自己最有效的银行办理贷款。

　　步骤 2

　　确认贷款资格：如果银行初步认可买家的贷款资金，可以准备相应材料提供给银行做预审，银行会提供预批函，以便买家在选择好房子出价时，送交卖家参考。

　　步骤 3

　　正式贷款申请：一旦买主的购房合约与卖主达成协议，进入过户公证程序后，即可提出正式的贷款申请。购房者所有的材料和条件都符合要求，银行将准备所有的贷款文件，送进公证公司，由买家签署。

　　步骤 4

　　放款：签署之后的文件再送回银行审核无误后，银行会将承诺信和贷款文件一起寄回给买家。

三、移民美国哪种方式最快最好

?　　由于子女教育等众多大家心照不宣的原因，移民美国已经成为中国大部分富豪群体的共同诉求。而随着中国人财富的增长与财富保值的需求，这些移民群体已经从超级富豪拓展到了很多一线城市和富饶二线城市的中产阶级。

　　中国移民人群迅速增长，带来的影响也显而易见。美国EB-5投资移民项目正式进入排期阶段，申请人递交申请后，必须排队等待签证办理。中国人移民美国，周期更加漫长。

　　 那么，移民美国有更快的办法吗？或者说移民美国有最快的方法存在吗？

　　86专家表示，移民美国，按照美国EB-5投资移民申请流程，如果申请人想规避排期带来一些影响，可以在美国递交I-485申请，获得美国工卡或者工卡+回美证的二合一卡片后，继续等着排期的推进。一旦优先日早于截止日，申请人就可获批美国条件绿卡。

　　值得一提的是，I-485申请仅针对在美国持有合法停留身份的外籍人士，适用人群通常是在美留学生和工作人员。所以，一旦决定递交I-485申请，不少投资人就必须让其在美国读书的子女为主申请人，来申请移民美国。之后，再通过团聚移民等方式全家移民美国。

　　但从根本上来说，移民美国最快的方式还是尽早申请，尽早办理。申请人的优先日越靠前，移民美国的速度就越快。但一昧求快，也可能欲速则不达，走进移民陷阱。

　　86特别指出，由于子女教育等需求，大多数申请人都渴望以最快的方式移民美国。但美国EB-5投资移民项目在市面上种类繁多，资质优劣不齐，一旦选择了错误的移民项目

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