希腊购房境外银行账户注销要多久完成_希腊买房贷款流程都有哪些_希腊移民,希腊房产

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一、希腊移民生活中,怎样开设自己的希腊银行账户

随着希腊经济的强势复苏，越来越多的国人认识到希腊的投资优势，纷纷萌生了投资希腊移居雅典的念头。无论是申请永居身份还是移居到希腊生活，拥有当地银行账户都是必不可少的。

但面对满屏的希腊文，不少申请人都会感到头疼，下面就以 Eurobank 为例，给大家系统性地介绍一下开立希腊银行账户及网银的具体步骤。

Step1：准备文件
①护照原件+复印件
②身份证/户口本原件+复印件+翻译件
③中英文版工作证明（年收入要有等额欧元的体现）
④家庭信息表（主要用于提供申请人父母姓名）
⑤税号（申请人购房时在律师楼和律师签署POA，POA一天后生效，律师即可携带POA去税务局为申请人领取税号）

Step2：办理希腊电话卡
开立银行账户之前，申请人还需办理希腊电话卡，开通希腊手机号，用于网银激活的验证。同时运营商还会提供一张含有申请人姓名、护照号和手机号码的证明文件用于银行开户。
Step3：税号
律师代申请人从税务局申请到税号后会将申请人的POA及税号交递至开户银行。

Step4：银行操作
申请人将开户文件交给银行工作人员，开通银行账户及网银。

Step5：银行反馈
银行会反馈给申请人分别装有银行卡、银行卡密码纸和网银密码纸的三个信封，至此希腊银行账户和网银就开通成功了！

二、希腊生活如何?希腊购房移民有什么流程?

希腊购房移民可能涉及的税主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率一般都是房屋总价的0.1%-1%，个人所得税的税率是每年收入为0-12000欧元的征收15%，超过12000欧元后的税费成阶梯状增加。获得希腊定居身份，在希腊实际赚取的收入，如租金或银行存款利息，有义务提交所得税申报表。拿到永居卡的申请人，在希腊以外的收入，是不需要交税的。收入高于10万欧元的，征收45%的个人所得税。单身者年收入少于3000欧元的，或夫妻共同年收入少于5000欧元的，就不征收个人所得税。更多：希腊购房移民流程

三、希腊移民有哪些利弊

希腊移民的优势
1. 投资门槛低：仅需购买25万欧元的房产，相比其他欧洲国家具有明显优势。主申请人的配偶及未成年子女可同时获得5年居留身份。
2. 子女教育优势：孩子在希腊就读6年学年后，18周岁前申请即可入籍。入籍后，孩子可持有欧盟护照，在欧盟国家包括英国享受更低的入学门槛和更广泛的选择了。
3. 无商业背景及资金来源证明要求：申请居留许可时，无需提供资金来源证明，对语言或学历也没有要求。
4. 审批速度快：购房移民项目得到政府支持，提交材料后官方处理时间仅需2个月，即可获得居留许可。
5. 无居住要求：获得居留身份后，无需满足任何居住要求，只需在5年续签时登陆一次。
6. 房产出租收益高：希腊房产市场已触底，旅游业作为支柱产业，房产出租率有保障，年收益约为房产价值的2%-5%。
7. 自由通行申根国：作为申根国成员，持有居留身份可自由通行欧洲26个申根成员国。
8. 无需移民监：保持永久居留身份只需保持房产所有权，申请人可自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
9. 全家享受福利：移民后，全家可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。
10. 税收优势：希腊对海外收入不征税，消费水平低于其他欧洲国家。
希腊移民的相对弊端
1. 工作和注册公司限制：居留身份不允许在希腊工作或独立注册公司。
2. 社会福利限制：不向政府交税，因此无法享受公共社保和养老金。
希腊移民申请流程
1. 评估申请资格：身体健康，无犯罪记录，满足购房资产要求。
2. 考察房产：前往希腊看房，确定购房意向。
3. 申请旅游签证：前往希腊考察，确定购房后申请旅游签证。
4. 签署律师委托授权：在公证处签署授权，以便律师代表办理后续手续。
5. 签订房产预售合同：支付定金并签订预售合同。
6. 开立税号和银行账户：律师协助在希腊开立个人税号和银行账户。
7. 支付房款：回国后支付房款，并准备D类签证申请材料。
8. 缴纳房产税和完成注册：律师协助缴纳房产税并完成房产注册。
9. 递交移民申请：一般两个月内可获得5年期居留签证。

四、希腊买房贷款流程都有哪些

关于申请希腊买房移民的条件：

申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；

在希腊购买25万欧元以上的房产；

购买全家的医疗保险；

无需在当地有定期存款，只需保证稳固的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。

其次，是希腊买房移民的基本申请流程：

签订中介服务协议；

申请希腊D类签证；

去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；

回国后，支付全款，完成买房手续；

递交移民申请文件；

批准后，全家登陆希腊。

第三，是希腊买房的基本流程：

委派一个律师、委派一个公证人；

在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)；

支付转让手续费(签署合同之前)；

在公证人在场时签署合同。

第四，申请居留签证所需要的证件：

申请表的复印件2份；

护照照片3张，需近照；

护照复印件及签证页复印件；

真正的移民项目是由移民输入国的《移民法》所定义的、直接取得PR（永久居民）资格的移民项目。

而欧洲（希腊、西班牙、葡萄牙等）目前的那些所谓的“购房移民”项目，都是政府为了促进经济状况而出台的临时措施，不是《移民法》所规定的移民项目。更重的要，这些项目都只是给申请人一个有期限的居留签证，不是永久居民资格。

有期限的居留签证，与永久居民身份完全不是一个概念。

虽然这些国家宣称n年后可以申请永久居民资格、甚至是申请入籍，但那是n年之后的事，谁能保证到那时这些申请一定会被批准呢？不是法定的移民项目，只是政府的施政措施，一旦经济好转，或是政府换届，结果如何很难预测的。

五、个人怎样去希腊买房

申请通过买房移民希腊的申请人必须满足条件：年满18周岁。无犯罪纪录。购买全家医疗保险。持有效护照。进行健康体检。D类签证。只要基本满足这两个条件，就可以申请办理希腊的购房移民项目。最重要的是，移民希腊，对于申请人并没有体检及居住方面的强制要求，而且申请人也不需要对自己资产的来源进行解释或证明，办理申请后最快两个月就可以获得批准。对于小朋友来说，只需要在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。购房移民希腊的流程如下：签订中介服务协议；申请希腊D类签证；去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；回国后，支付全款，完成买房手续；递交移民申请文件，批准后才可以登陆希腊。

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