希腊房产退款最新政策解读图_想在国外买房选哪个国家?希腊是不错的选择_希腊移民

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一、希腊投资移民项目是哪一年开始实行的?政策有什么样的改变?

希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部2014年底公布了希腊的购房移民新政策，新政已于2015年7月开始实施，其中变化细则主要包括以下五点：

一、明确了永久居留身份
希腊购房移民新法案明确规定，申请人所获长期居留的名称为“投资人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，也就是通常所说的“PR”，这也将进一步确认，只要投资人持有房产，其居留权均可永久保留。

二、延长了随行子女年龄
按希腊目前的移民政策，随行子女年满21周岁将无法获得希腊永居签证。针对这一点，2015年希腊购房移民新政作出修改，变为子女年满21周岁后仍可获得三年可续签证。这相当于将随行子女年龄延长至24周岁。

三、一人申请，三代移民
2015希腊购房移民新政在附属申请人中增加了申请者的父母，真正实现了“一人申请，三代移民”，也让很多想要举家移民的申请者真正没有了后顾之忧。

四、简化了购房移民的流程
2015希腊购房移民新政中，希腊政府采取了一系列措施，再一次简化了购房流程，进一步加快了投资者的申请速度，包括取消申请人的体检；申请居留时不需要有效入境签证；使用居留卡代替居留贴签等。

五、取消了入籍居住时间限制。
希腊“永久居留许可” 每5年更新一次，不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年，便可以申请希腊入籍。

二、希腊的房子真的就是那么便宜吗?

移民政策里的25万欧购房，其实很多不了解的移民者会误解，25万欧并不是指一套房子的价格，可以是多套房子加起来一共花25万欧，但是买一套房子，走一遍整个购买流程下来，移民者要准备付费的项目还有其他一些，国外对房子要征收税收，还有印花税，公证费，房屋登记费，物业费等等各项费用。这就不奇怪为什么移民中介的热门房源里会有十几万欧的房子了，也不惊讶希腊移民甚至可以花25万欧买三四套房的故事。
希腊的房子具体是怎么拉开价格差距的?全世界各地的房子大概都是一样，地段好的，优质教学资源集中，基础设施完善的地方，房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南，价格更高，外国移民也愿意住在南边，有蓝天大海。希腊选房子，肯定愿意选一个好的邻居，南边富人多，居住环境好于北边。
希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点，以前想来爱情海看夕阳，还得坐长时间的飞机，从雅典转机过来，但是现在买了岛上的海景房，就住在这了。

三、想在国外买房选哪个国家?希腊是不错的选择

希腊近期饱受债务危机谈判困扰，进一步拖累国内房地产市场，导致部分豪宅大幅折价出售。一些地产经纪商说，加上欧元持续贬值，以欧元计价的希腊豪宅正吸引越来越多“勇猛”的外国投资者前来“抄底”。一些地产经纪商说，希腊豪宅“跳楼价”甩卖的同时，欧元因欧元区经济裹足不前以及实行量化宽容政策影响而持续贬值，让非欧元区的外国投资者看到了希腊“抄底”豪宅的双重诱惑。以欧元计价的希腊豪宅正吸引越来越多“勇猛”的外国投资者前来“抄底”。那么吸引这么多人来的优势是什么呢？首先，购买希腊25万欧以上房产或永久居留权；其次投资者的父母也具备居留许可；最后，投资人所购房产可转售第三国公民。希腊政府最近推出了“黄金签证”政策，仅以25万欧元（相当于约190万人民币）购买当地房产，投资者的一家三代人，将可取得永久居留的"黄金签证"，通行27个申根国家；入籍后将可自由出入全球169个国家，该通行国家的数目仅次于英美等国。那么，我们来分析一下为什么这么多人选择希腊买房呢？希腊的房产政策是个重要的原因。2015年10月22日，希腊内政部、发展部和希腊投资促进署联合召开新闻发布会，公布该国房产居留政策出台16个月以来的实施情况，以及透露对投资移民法可能推出的优化方案。希腊买房送居留政策（也称“黄金签证”政策）再次放宽。1，房产投资者的父母可以具备随同申请希腊居留许可的资格；2，购房居留权的持有时间可以计入申请希腊国籍所要求的年数；3，投资人购得的房产可以转售给其他第三国公民，后者也可以申请获得居留许可。希里格斯明确指出，最新法令中将明确相关居留的名称为“投资人永久居留”这也进一步明确意味着以购买希腊境内价值25万欧元或以上的房产所换取的居留许可，只要在投资人持房的情况下，其居留权均可永久保留。2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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