希腊房产取名,希腊买房移民的利与弊

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一、希腊十大城市有哪些?

希腊十大城市有：雅典（Athens）、塞萨洛尼基（Thessaloniki）、帕特雷（Patras）、伊拉克利翁（Heraklion）、拉里萨（Larissa）、沃洛斯（Volos）、罗得岛（Rhodes）、约阿尼纳（Ioannina）、干尼亚（Chania）、阿格里尼翁（Agrinio），雅典是希腊的首都，是一座漂亮而古老的城市，当代文明和古代文明在这里有机的融合。此外，几乎所有的移民申请者都会选择在这里购置房产和定居生活，这里的生活悠闲但不无趣，气候温和而略显干燥，生活上精美而又不需要很高的花费，总之是一个十分适合生活的地方。希腊移民申请条件：

1、明确永久居留身份 投资人通过投资25万欧元在希腊购置房产，可一步到位获得希腊永久居留身份。永久居留签证每5年更新一次；

2、一人投资，三代移民 主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母随同申请。
【风险提醒】
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第三条　 居住国内的公民因私事出境，须向户口所在地的市、县公安局出入境管理部门提出申请，回答有关的询问并履行下列手续：
（一）交验户口簿或者其他户籍证明；
（二）填写出境申请表；
（三）提交所在工作单位对申请人出境的意见；
（四）提交与出境事由相应的证明。第四条　 本实施细则第三条第四项所称的证明是指：
（一）出境定居，须提交拟定居地亲友同意去定居的证明或者前往国家的定居许可证明；
（二）出境探亲访友，须提交亲友邀请证明；
（三）出境继承财产，须提交有合法继承权的证明；
（四）出境留学，须提交接受学校入学许可证件和必需的经济保证证明；
（五）出境就业，须提交聘请、雇用单位或者雇主的聘用、雇用证明；
（六）出境旅游，须提交旅行社所需外汇费用证明。第五条　 市、县公安局对出境申请应当在30天内，地处偏僻、交通不便的应当在60天内，作出批准或者不批准的决定，通知申请人。申请人在规定时间内没有接到审批结果通知的，有权查询，受理部门应当作出答复；申请人认为不批准出境不符合《中华人民共和国公民出境入境管理法》的，有权向上一级公安机关提出申诉，受理机关应当作出处理和答复。

二、希腊购房移民,如何选择适合自己的房源

近年来，希腊的房产热度持续攀升，希腊的每个区域的房产都有各自的特色，选房源成了投资人最烦心的事情，下面我将为您分析一下希腊房产分布及区域特色：市中心：出租率高适合投资人希腊的市中心属于老城区，地处喧嚣繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。自然而然的，房产出租率相对较高。就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平左右的两居室，40-50平左右的一居室价格在15万左右，100平或更大的房产，价格大多30万欧元或以上。适合选择购房移民的投资人。岛上房产：独栋别墅为主适合度假希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。东北区：房产设计感强公寓居多希腊的东北区域是属于习惯的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60-70平左右的公寓。这一区域的生活氛围浓，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。西南区：名流众多房价偏高希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。在希腊的西南区，25万欧元能买到使用面积50平左右的公寓，70-80平的两居公寓约30万欧左右。西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

三、希腊买房移民的利与弊

利益：

1、政策利好。希腊投资买房其实好处比较多，“一带一路”高峰论坛圆满落幕不久后，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点，其战略位置十分重要。

2、抄底良机。近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。

3、宜旅宜居。希腊是个环境十分美妙的国家，相对比国内环保工作的滞后，人满为患的生存环境、就业不理想的现状，希腊完善的社会福利，优越的生活质量无疑是非常具有诱惑力的。移民者现在只需要花费一定的资金购买一处房产，就可以平静的享受生活，过上坐拥如画风景的漂亮人生。

4、性价比高。希腊的房价不贵，且是永久产权。这也是大批申请者们投资希腊房产的重要原因之一。可以在希腊购买到性价比很高的房产户型，希腊房产投资区域选择空间很大，不管是希腊、圣托里尼岛，都很适合投资买房。弊端：

1、希腊移民之后不能工作。法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，你自行创业希腊政府是非常欢迎的。

2、希腊移民不能获得一些社会福利。只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。虽然每个投资移民项目都有优点与缺点，但是主要还是看您更看重哪方面：只要优势足够明显，利好多。希腊买房移民也是如此，完善的医疗以及社会福利、良好的教育体系与资源、美妙的生活环境，安全放心的饮食，爱琴海般浪漫的生活方式，相信在未来很长一段时间里，希腊买房移民依然会是欧洲最有竞争力的投资项目，选择希腊绝您绝对不会后悔!

四、希腊房产篇 | 2024年投资希腊房产,这些地点最受欢迎!

希腊房产投资的热土，2024年目光聚焦，哪些地点将大放异彩？首当其冲的便是雅典，这座千年古都南部和北部房价犹如两极分化，南部的科洛纳基区以41万欧元以上的公寓价格，彰显着其高端地位，平均每平方米高达3611欧元。相比之下，北部则以2915欧元/平方米的价位，展现出更多性价比。

塞萨洛尼基，这座海滨城市则以2164欧元/平方米的房价，展现出独特的吸引力。城市东部和郊区的价格差异显著，为投资者提供了丰腴的选择空间。

克里特岛，特别是伊拉克利翁新机场周边，投资机会凸显。起价8万欧元的公寓和35万欧元的别墅，都散发着地中海风情的魅力。伯罗奔尼撒半岛的梅塞尼亚，生活成本低，房价稳步上涨，每平方米1557欧元，性价比极高。

爱奥尼亚群岛的科孚岛更是炙手可热，黄金地段的公寓价格区间在11万至24万欧元，海景别墅则为投资者提供了更大的想象空间。基克拉泽斯群岛，如纳克索斯和帕罗斯，别墅价格

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