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一、在希腊买房需要缴纳什么税费?租出去的话,物业费是我自己出还是租客付...
关于房产税费，通常来说，需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。
首先是物业费。根据您购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大概为50-100欧元/月。
若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。在希腊，有些楼盘并没有专门的物业管理公司，而是由大楼管理员收取物业费哦。
第二个是水电费。若您在希腊生活，水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似，若您的房产自住，则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。
水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。
第三个是年度房产税ENFIA。若您在希腊购置了房产，则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权，目前还没有征收这个税，而西方国家是永久产权，需要缴纳年度房产税。
在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出，根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少，所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。
例如：一栋净值25万欧元的房产，年度房产税大约为750-2000欧元不等。房产税每年
8、9月份申报缴纳，会计师准备材料并递交税务局，收取大概100-200欧元的服务费。
第四个是个人所得税E0。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种税。
在希腊，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益，则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。
那么租金收益税是如何计算的呢？2016年希腊政府规定，租金收益1-1.2万欧，收取15%的租金收益税，租金收益1.2万-3.5万欧，收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。
若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税，但需要注意的是，若您在希腊的银行账户有存款的利息收入，还是需要交纳个人所得税的。
最后一个常见的费用是房产的物业托管费用。当然，这个费用您可以自由选择是否支付，若您想要聘请专门的公司管理自己的房产，则还需要缴纳物业托管服务费用。
二、希腊移民新政有哪些条件,要怎么准备 ?
1、希腊移民新政有哪些条件
希腊移民新政有哪些条件，大家需要怎么准备呢。其实希腊的新政没有太多的改变，就是对于投资额度适当的进行了增加。我们先看看基本条件吧，那就是需要年龄达到成年人的标准，而且没有什么犯罪记录之类的。这在其他国家也是需要达到的，更主要的变化就是在这里。如果是投资移民的话，投资额要达到50万美元，而且是存放在指定的银行长达5年之久。人家吸引大家投资，自然是希望投资期限能够长久点，所以一般大家的投资额会聚集在房产上面，毕竟这里房价还是比较低的，再加上，这里的经济刚刚开始恢复，房价在这几年的大跌中稳固下来，慢慢上涨了。所以这应该是投资的好时机，值得大家尝试一把。
2、希腊为什么受欢迎
在了解希腊移民新政之后，大家应该对移民希腊有了解了吧。希腊是欧洲文化的发源地，这里的生活节奏比较迟缓，适合大家在这里生活。而且福利也是不错的，人们从小开始就享受国家的福利，生活压力没有那么大。最后就是希腊的教育水平是不错的，毕竟这里有很深厚的文化底蕴。
三、移民界热榜上的C位,如果想要移民希腊,有哪些方式值得考虑呢?
美国著名在线旅游平台Holiducouk日前发布一项调查报告，表明古希腊沙滩的受众度在大多数欧洲地区国家中排名第一。美国著名在线旅游平台Holiducouk日前发布一项调查报告，表明古希腊沙滩的受众度在大多数欧洲地区国家中排名第一此外，克里特岛、纳克索斯岛和米科诺斯岛最被游人亲睐。《金融时报》则是以“古希腊是暑期的象征”问题全新引发热议称，古希腊是夏天旅游的最佳选择终点。古希腊这一生活质量高移民新政策友善而且定居规定随性的我国真可以说成被我们中国人捧上宝座，不论你是给孩子考虑到的家长们或是想换个环境追求完美精巧生活的人群，古希腊都是一个适宜的挑选！在总领馆工作过六年的签世家陶老师还是建议大家，如果你归属于要想移民投资但是还没有选好移民欧洲申请者，还可以在看了本文之后开始考虑一下古希腊了！与此同时，请各位千万不要相信一些网络购物平台吹的非常好乃至扣除空穴来风“急件花费”的一个项目以防因小失大，需在自身清楚知道新项目过后再寻找专业人员的支持！
依据古希腊官方网发布最新发布的“黄金签证”(GoldenVisa)数据统计：
截止到2022年5月30日，希腊黄金签证总共派发9910份主申请办理黄金签证，在其中中国国籍主申请办理总共6393份，占有率64.5%，再次位列第一王位！此外，总共派发永居卡19401份，在其中中国国籍持有人12782份，占有率65.8%。据权威性结果显示，62%的投资人觉得现阶段希腊投资现行政策十分吸引人且十分友善，28%的公司表明来年也有在希腊投资的想法。不论是和以往较为或者其他欧洲各国较为，古希腊的影响力都有非常大的优点。65%的投资人觉得政治稳固是古希腊吸引投资的关键因素，56%的投资人觉得古希腊在可持续发展观之中的主要表现有益于引进外资，特别是在讲的是可再生资源大规模的项目投资具有诱惑力。那样，如果你想要移民希腊，有什么方法需要考虑到呢？
古希腊有什么优势
1、古希腊优惠的房产税政策希腊政府发布新房产税法令。从2020年起，申请办理希腊购房移民的申请人，将免税20%的房产税。到2021年，再免税10%的房产税。这无疑是一个减少运营成本巨大的利好消息。
2、欧元汇率底点，项目投资黄金时间目前欧元汇率正处于历史时间最低值，针对移民投资来说是一个不可多得巨大的利好消息。古希腊属欧元区国家，其投资移民项目同是以欧测算，欧元汇率的大幅掉价，代表着项目投资移民希腊准入门槛在一定程度上被大幅度降低，加上非常大的将来发展前景，时下恰好是移民希腊的最佳时期！
3、希腊移民政策收益，优势比较明显现阶段，根据希腊黄金签证方案，项目投资总额25万欧及以上房地产，不仅可以全家人三代申请办理希腊永居权，流畅26个申根国家，与此同时还能享受希腊教育、医疗等社会发展薪资福利，并且还可以获得古希腊永久产权房地产，创建国外第二家园，可以说一举多得。
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