美国eb5投资靠谱吗|如何评估美国投资移民eb5项目的风险

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一、EB5投资移民,能拿到绿卡吗?懂得介绍下

一、美国EB-5直投，强盛资金实力做后盾，【签约保障本金和绿卡】！
EB5能保本保绿卡？真是闻所未闻！
简易的说，就是——
我投资集团直接在海外投资实体公司，客户将50万或100万美金投资在这些实体公司，我集团对海外公司的盈亏负责，并保证雇佣10名以上员工（此时绿卡基本能成功），5年后全额退还客户投资资金。

或者，大家对美国EB5投资移民的整体概况不太清楚，听我慢慢道来——
美国EB5投资移民有3种形式：

1、一是大家熟知的区域中心项目，这种项目是政府严厉按照EB5的要求批准的项目，换句话说，就是处于风险状态下的投资！

2、第二种是特定地区（targeted area），即投资在人口低于2万失业率高于平均1.5倍的地区，这种投资是50万美金。虽然地区不好，但是由于可选择区域的扩大，显然成功的可能性要提高一些。比如你可以在这种特定地区的中心地段进行投资，或者进行劳动力密集型投资。我们在这种地区有一些正在盈利的生意，这种投资我们可以担保。由于有些项目是非常成熟的，我们可以开办连锁企业。

3、第三种是投资在美国的任何区域投资100万美元，直接雇佣10名以上员工。由于是可以投资在美国的任何区域，大家可以想一下，当然可以投资在地理位置相当好的区域！很多生意就是这样的，只要地理位置好，就是稳赚不亏的，这种投资方式我们可以全力担保，保证归还本金、保证2后雇佣10名以上的员工，以保证绿卡的顺利通过。
EB5项目优势

1、办理快捷：约8 — 12 个月拿绿卡

2、条件宽容：无年龄、经商、学历、英语能力要求

3、全家移民：一人申请，全家绿卡自由进出美国

4、无移民监：申请人只需每半年进入美国一次，便可维持绿卡的有效性

5、免费就读：子女持绿卡到美国上公立中小学完全免费；上名牌公立大学，可享受低廉的州内学费和各类奖学金，毕业后可以自由找工作

6、自由定居：投资人获条件绿卡后即可在美国自己定居，享受各种权益

7、同等待遇：永久绿卡持有者和美国公民享受同等待遇，如医疗保险、各类补助金、失业金、福利保险等

8、入籍美国：拥有永久居民（绿卡）身份的五年后，可申请成为美国公民

9、互免签证：持有美国护照到其他国家旅游更加方便，无需签证

10、为家人移民：以美国公民身份为父母、兄弟姐妹申请移民
EB5办理流程

1、签订委托送件协议及投资方案法律文件

2、准备资料与证件

3、汇款50万美金到监管账户

4、向移民局提出I-526表

5、收到I-526核准函

6、NVC美国处理中心

7、申请人在美国，则提出I-485转换身份申请；申请人在美国之外的地方，则收到面谈函、体检、领事馆面谈

8、取得移民签证

9、6个月内赴美，即可获得有条件绿卡

10、两年届满前第21个月（1年9个月），提交I-829解除条件绿卡，获永久绿卡
1

1、五年后投资满期，投资款返还给移民申请人

二、美国EB5投资移民项目怎么样?我是天津的,怎么办理?

? ? ? ?美国EB-5投资移民项目优势：　　目前，市面上存在着很多美国EB-5投资移民项目，但公园大道酒店项目优势凸显，主要体现在几个方面：　　第

一、曼哈顿酒店具有巨大的消费市场，本项目位于黄金地段，具有稳固可观的收益预期以及完整可行的商业计划　　第

二、本项目已经开始改建工程，并且高度透明，真正可以被称为是投资人“看得见”的项目　　第

三、资金结构简易，EB5所占资金比例小　　第

四、借款方股权100%抵押，股权价值超过EB5金额三倍之多　　第

五、酒店业属于劳动密集型产业，极易满足美国移民局对于“投资者创造就业机会”的要求从而帮助投资人获得永久绿卡。 ? ??? ? ?美国EB5投资移民主要看的是投资项目，EB-5项目的风险可以合理避免。? ? ?EB-5项目的风险主要体现在

1.由于各种原因，项目办不起来或是中途夭折

2.项目完成后,用工数量达不到要求。? ? ? ??

三、美国EB5资金安全吗

你既然选择投资移民
就要做好血本无归的准备！
楼上说的有些出入
五十万美金不是保你买绿卡
是让你进门槛
两年之后你的投资没有成功
你的临时绿卡是不能转正的！
到现在为止，临时绿卡拿到的人很多，但是还没听说
和看到有转成正式绿卡的
你投资前还是三思而行吧！

四、如何评估美国投资移民eb5项目的风险

1、投资上的风险。
首先，项目方可能缺乏实际的操作经验。市面上的很多EB-5投资移民项目都是新项目，缺乏实际经营的经验。有操作经验的项目方，可以对项目的建设和前景做出专业的预测和分析。没有操作经验的项目方就可能会把很多精力放在前期的宣传包装上，项目存在的风险也就较高。
然后，是对项目盈利能力的预测。很多没有实际管理操作经验的项目方，能提供的可能只是诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据，然而，这些数据只是对项目未来前景的一个“合理”预测，大家可以把这些数据作为衡量项目价值的一个参考，但千万不能完全依赖。
再来，是投资项目的未来市场价值。受所在地的总体经济活力，利率及税率的变化等多重因素影响，项目的实际价值能否达到预期并不能保证。一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金，项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。如果由于各种原因导致无法偿还贷款，项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。??
还有产权风险。目前的很多EB5投资项目都是投在房地产上的，而不动产投资也具有一定的风险，比如说：全美或地方性经济不稳;地产的吸引力降低;过度建设导致地产供过于求；失业导致房地产需求减少，政府加税，政策变化，天灾人祸等等。不论哪种因素，都可能导致有限合伙人解除合同日期推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人，有可能会由于各种原因租金收入减少，而维持地产的花费(维护及各种税费)却无法降低多少。房租收入一旦降低，再加上打广告招租的费用增加，有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面，由于成本上升，项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方就有可能通过募集更多资金来解决问题，这样一来，对单个投资人而言，后果显然是降低个体的收益份额。

2、回报数额的风险和税务风险。
拿房地产来说，一旦租金收入降低，你可能就拿不到租金分成了。如果你的投资是通过借贷获得的，就不能通过房租获利来偿还贷款，税务方面的风险包括税率的提高等等，因此有的项目也缺乏管理合伙人的法律约束。另外，还会有潜在的利益冲突。有时候，投资项目的管理方可能同时拥有多个投资项目，所以，同类型的项目之间就可能会形成竞争关系，利

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