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1、为什么到日本投资房产的中国人越来越多
简明扼要的说，日本的房产适合于投资主要有以下要素：
一、 投资日本房产大势所趋
越来越多的中国人开始瞄准日本房产，找到投资的新方向。在没有发生疫情的时候，投资日本房产这种事情就已经在国人面前有很高的热度了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都位列其中，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，租金回报率全部小于2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。
四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有长期稳固工作就很方便，贷款利率大部分在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。是什么原因？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那就太错了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳固收益作为侧重点，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本极低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，针对新手们还是比较容易踩坑的，希望大家在考虑是否应该投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
2、500余名中国人在日本炒房“踩雷”,数亿投资只能打水漂吗?
这些资金基本上已经打水漂了，而且很难直接追回。之所以这样说，主要是因为这些中国人在日本的买房行为本身并不属于房产交易行为，而是属于个人理财行为。在这些中国人买了房子以后，因为他们的房子本身已经被抵押出去了，所以他们并没有获得相应的房子的产权。在这种情况之下，他们只有通过当地的维权手段来申请弥补自己的损失，但维权的方式非常困难。在这个事情发生之后，我们也需要进一步警惕这些所谓海外投资的行为，因为这种行为的风险非常高。数百人在日本买房出现了被骗的现象。这是关于中国人在日本投资买房的新闻，有数百人因为想在日本投资买房，所以他们通过中介的方式买了所谓的日本房产，中介甚至承诺给他们提供一定的年化投资回报。在他们的房子迟迟没有办法交付的情况下，很多人发现他们的房子早已经被抵押出去，房子的所有权也不是他们自己。在意识到自己上当受骗以后，他们的投资款和房子全部落空。这个事情影响到了很多家庭的正常生活，但他们也不知道如何维权，毕竟这个纠纷属于跨国纠纷，维权的难度和流程都非常繁琐。这些投资款只能打水漂了。因为他们的案件本身涉及跨国纠纷，在没有找到主体维权单位的情况下，单方面的投诉很难帮助他们解决问题。同时，他们也不了解日本当地的法律法规，在签订所谓的购房合同的时候，他们所签订的只不过是投资合同罢了，这大概率意味着他们需要为自己的投资行为买单。最后，对于那些不懂海外投资的人来说，想到海外投资是一件好事，但海外投资的难度非常大，这种方式其实并不适合普通人参与。
3、中国人花几十亿在日本买楼,你是土豪吗
中国消费者走出国门后所拥有的消费能力，已经是一个毋容置疑的问题。而这样一种强盛的消费能力，除了直接体现在数据上，也以一种有些出人意料的方式得到了确定。近日，日本朝日电视台推出来一档电视节目，专门分析疯狂购物的中国人。该节目的第四集的主题是《中国人为什么会爆买日本的房产呢？》。据悉，香港一家投资公司要用100亿日元买下大阪市中心一家有名的商业大楼，惊动了日本社会。这个商业大楼的代表形象背着大鼓的太郎是日本家喻户晓的公众人物，自从2009年来到这家商场大楼后，就成了大阪的一个象征。自从二战结束，这个太郎娃娃就一直屹立在大阪的心斎桥的店门口，如果缺少了它，大阪人一定会觉得少了些什么。不管是防止醉驾，还是防止毒品，太郎一直都是宣传大使。那么，这家商业大楼被香港人买下后，太郎的命运如何呢？如果看不见太郎，不仅是大阪人，就是外地来的游客也会觉得非常遗憾和寂寞的。中国的一位40多岁的投资家，看中了大阪市中心的一块绝好地皮，准备以70亿日元的价格买下来盖宾馆，专门接待来日旅游的外国游客。还因为听说了大阪政府为了振兴当地的经济，准备引进博彩业的消息。敏感的中国人投资家已经开始进入，要捞上一笔金了。这块地皮太好了为什么中国人会选择在大阪投资不动产，而不是在东京呢？据大阪一家专为中国人服务的不动产中介公司的社长说：因为申奥成功和日元贬值，中国的投资家瞄准了商机，开始进入日本的不动产。而东京已于去年动了起来，现在才开始进入东京的不动产，有些迟了，利润不是很大。而仅次于东京的大阪，不仅地价比东京便宜，而且也是中国游客来日的必选之地，所以在大阪的投资利润会更好一点。90年代初，日本房地产的巨大泡沫轰然崩塌，随之而来的是其引发的金融危机与蛰伏20多年的房价。08年开始,在全球金融危机影响下，日本房市再次下滑。金融危机结束之后日本房市进入房价瓶颈期。2013年之前，日本全国房价变化幅度都相当小。2013年开始，人民币兑日元大幅升值，在2015年中一度读破20大关，国人在日投资也逐渐增多。考虑房租收入的中国人，喜欢买离车站近的小套房。二手房，只要几百万日元就可以搞定了，比国内便宜很多。一位年收入只有500万日元的香港单身女性，一口气看了6套房，看着了其中的两套，准备以1500万日元买下。她说：这在香港是无论如何也是做不到的。在香港，她只能和父母挤在一起住，根本无法拥有自己的房产。其次日本稳固的房价和二手房的质量也是中国人爆买日本房产的原因之一。这家不动产是专为外国人服务的。这是一对来自香港的夫妇前一次已经花了670万日元买了一套二手房，这次又买了一套三房套房，他们说：下次还想买一套独门独院的小楼。不动产公司每天约有10位中国人来访，每月可以卖掉20到30套房。日本上班族两口子的工资4到5年就可以买到房
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