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一、在日本买房子是需要一定经济条件的,日本房产为什么那么贵?
在日本买房子是需要一定经济条件的,日本房产为什么那么贵？
日本跟中国特别像，只不过是她们先走了一步，首先兴起，首先投资房产，首先炒股票，首先被打伤……如今你来日本，你看一下东京的土地价格，房子价格似乎并不贵，大部分400-500万元人民币一套100平方米的房子还是有很多的，这个价位与北京上海那样的一线城市对比，基本已经低价位，但日本人收益，要远远超过大家，乃至就是我们4-7倍，也就是说如果将收益要素考虑在内，那样日本人们在东京买套100平方米的房子，跟你一直在北京，上海花100万买一套100平方米的房子体会是一样的。可是1万每平方米的价钱，早已整整过去8年的时间。
东京上涨更快最大
大约当初日本人也相信，日本只有一个东京，东京掌管文化教育、诊疗、金融业、工作这些网络资源，因此东京房子价格不容易跌。东京没钱买了就去买东京圈，东京圈没钱买了，便开始买6大都市，接着再买十八线小县城，从上涨幅度上来说，乃至6大重点城市的上涨幅度远超东京圈和东京中心城市的房价涨幅(有数量缘故)，这就是一种跟风蹭热点，但是潮涨潮落，潮汐终究要褪去。90年代初，鱼龙混杂。无论哪些一线城市或是二线城市或是东京核心圈，价钱同是狂跌。只不过是跌到最后，一线城市还可以活血，而二三线城市根本没有隐私功能。目前还在跌!有个朋友家里的祖辈买了一套大阪的房子，当初倾尽全力，如今跌了一半，每一年还要交着沉重的地方税。压根卖不出去。日本好朋友提及现今房子，全是龇牙咧嘴，有一部分人彻底被房子绑架了，她们迫不得已继续上班，只为房子里的压力，因为在日本征收了房地产税，大概每一年的房产税率是5%上下，这样算下来一套500万房子，你一年要交的钱是25万，尽管日本人工资高，但是面对那样一笔钱，也是十分的烦恼。日本还明确了，房子交易需交重税，赠予也需要缴税。这与我们非常像，因此日本人完全疯掉，房子完完全全的砸在了手上，从此卖不出去了。
在日本购房大概要多少钱，是应该根据房地产实际情况去进行确立的
并没有一个实质的范畴，危害房子价格的重要因素包含的房产总面积尺寸，房地产所在地和区域，房地产附近交通条件和基础设施建设情况，楼龄这些。种种因素对房子价格形成了综合性危害，在东京，几十万元到几百万元房产全是存有的，其他地区也都是一样。对比中国来讲，日本房地产在面积的计算方法跟中国也有很大差别，日本房地产仅测算室内面积，乃至不包含阳台总面积，因此日本房子价格看上去每平成本较高，但是需要乘于70%上下再与中国房子价格进行对比。东京中心地带的房价，与北京的五环六环房子价格类似，日本的别的地方还需要更低一些，乃至可达到中国二三线城市的水准。日本房产在售卖时均为精装房且按采用面积换算，以东京比较合适区域内的80平方米一户建为例子，一般价格在5000-6000万日元，折合300-400万元人民币。房地产选购税金累计，许多人对购房所形成的税金等具体优化算法不是很了解，特别简易的优化算法便是：购房的价钱多多5%上下就能。例如1000万房子多支付5%，1050万就能。详尽如下所示：一次性税费：房地产获得税：4%、登陆免许税：房地产点评额的2%、印纸税：1000万日币之上房地产需要缴纳1万日币的印纸税，1000万日币以内的房屋交易为5000日币一次性费用：房产登记费，一般5万日币到10万日币上下，备案花费跟【登陆免许税】一起征缴；中介服务费：介绍费服务费由日本国家规定利率去执行，200万日币下列房产按5%收费；200万至400日币房产按4%收费；400万以上房地产按3%+6万日元+（所得税）收费。管理费用、修缮费：公寓楼有，一购房申请，一栋楼也没有。保险费用：选购一栋楼时产生费用，能够不缴。每一年应缴的税费：固定资产税。按固定资产税课税规范额的1.7%，在其中含都市计划税0.3%。可是单一的在日本购房无法获得居留权，需办理长期签证的。
二、都说日本人工资高,可你知道日本人的工资到底有多少吗?
日本的普通工薪族的个人平均年收入大约为440万日元左右。一个日本大学或研究生刚毕业的年轻人，工资起点在22-24万日元左右(纳税前)，每年有两次奖金，大概相当于3-6个月的工资总和，这就是一年的全部收入。对于在东京圈内工作的年轻人来说，如果能住公司的员工宿舍，不用在外面租房子的话，一个月到手接近20万日元左右的现金是能够满足吃喝玩乐的，但是也存不下什么钱来。所以存款的来源主要是奖金，买房买车基本全指望它，这样的年轻人年收入大概在300多万日元。不过日本的奖金只有公司的正式社员才能领到，一般的临时工和签约社员是没有奖金的，临时工的工资一般按小时算，每天工作8小时，每小时700-1000日元，这样每月工资差不多是17万日元左右。在日本，年收入在300万日元以下的属于低收入群体。之后，日本正式社员的工资随着工作年限的上涨而逐年增长，由于增长幅度相对固定，所以很多日本人刚进公司，就可以算出自己干到退休一共能拿到多少钱。大公司的中高层管理职位的年薪可达到1000万日元，或者更高，当然这些都是属于人中龙凤，绝大多数的日本上班族都拿着差不多的薪水。
在日本，说工资高只能说是平均高。单论个体，北上广深的知名企业，尤其这几年的IT行业，可以说甩日本几条街的。但是，日本好就好在这个平均上。每年涨工资（虽然这几年越涨越少），到时候发奖金（一般一年两次，一次两个月工资左右）。所以，对于那种资质平平，安心赚小钱过日子的人来说很不错，这点要强于国内。但是如果你能力超群，才智过人，日本不适合你。
再说物价，在哪里都需要适应。赚了日本工资，在日本长期生活的人，没觉得贵的离谱。蔬菜水果，确实不能像国内一样一边吃一边扔，但是如果把产
最后，如果夫妻双方都在日本工作，我觉得生活会很惬意，虽然日本人好多都是一个男人养家，但这里对比的是中国，在中国大部分家庭毕竟还都是双职工的。
（附上一张东京港区的图片，日本真的很美，环境也是加分项[呲牙]）
我13年去旅行的时候 导游介绍东京地区平均的年收入大约400万，那时大约值21万rmb。退休金平均是23W一个月，女方丧偶之后能13W（日本女的不上班就没有退休金，靠老伴的退休金过日子）不过最低和最高相差不太大。个税和四金的比例和我们差不多，大约占收入四分之一到三分之一。除了蔬菜和水果，食物还是很便宜的。超市里一整条烤鳗鱼也只有一两千。肉也不贵。可口可乐600ml的110，依云500ml得也是这个价，关键是奶也是这个价！小日本补充维生素啥的都靠各种小药丸。吉野家的套餐比国内还便宜一两块（现在的汇率算太贵一两块）。罗森超市八点以后生冷食物对折，东西很多，抢的很快。一般日本人自己去的拉面店基本配置半个蛋两片叉烧加点海带豆芽450—550，加肥牛600-700，加到1500的已经是烤鳗鱼啥的都齐活了。很豪华了。有一些点专做中国游客生意的，几个会贵上1，200。相对的，汤会换成猪骨汤或牛肉汤（日本人喜欢味增汤）叉烧啥的也会切厚一点。还会多一份腌萝卜条啥的。最难得的闭袜是，不管什么店，在哪里，差不多的东西，价钱都一样。在富士山上吃一碗拉面也是这个价。衣服的话优衣库为例，比国内便宜两三成。还有很多100远店，小商品质量很不错。就是交通费和停车费很贵，比我们这里翻了大约四五倍的样子。出租更是贵炸了，京都的出租每公
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