东京买房子有什么限制条件吗_在日本东京买房子的话,需要什么条件?有买过的吗?

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注东京买房子有什么限制条件吗，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

1、中国人在日本购房的限制条件是什么

刚好最近在关注买房的事情，
和你分享一下：

日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求
现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；
持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）

但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。
如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严厉的审查个人的年收入。

今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），
全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；
二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右
（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。
公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，
房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。

你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，
贷款应该是实现不了，
房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。
日本这方面比较正规你可以放心，
很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。

有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，
和国内区别比较大。

2、日本买房有哪些限制吗?

在日本买房是没有限制的，日本买房无语言、学历要求。在日本买房是不像中国这样有这样那样的限购规则，可以说在日本购买房子第一次没有身份的限制，不受条件的限制，没有购买数量的限制。你只需要把你的资金通过正规渠道转移到日本的账户就行，并且提供你的身份信息证明。
随着越来越多人到日本投资房地产，虽然日本房产是没有限制的。但是定居是有限制的，日本买房是不可以移民的，所以先要通过买房移民的朋友需要注意了，在日本买房是不可以移民的。

3、在日本东京买房子的话,需要什么条件?有买过的吗?

首先，日本针对房产的购买没有太多限制，外国人没有绿卡也可购买日本房产。
和欧美国家不同，外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份，签证、绿卡和国籍都不行。想要通过投资赴日的亲，需要另行申请经营·管理签证。
重要的事情说三遍！买房不能移民！买房不能移民！买房不能移民！
有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

4、中国人去日本买房子需要什么条件

中国人在日本买房没有什么限制。
日本房产投资步骤如下。
1. 了解信息，制定规划
根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。
2. 找到适合自己的日本房产
网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
3. 递交购房申请
建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房申请。
如果遇到某个物件有多位买方申请购买的情况，卖方会从中选择一位最终买主。如何决定卖给谁？一般这样的人容易优先购买到：递交购买申请早的人，购买期望金额高的人，以及现金购买者。
4. 接受贷款审查
如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，可以采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。事实上，根据以往的经验来看，利用贷款来撬动杠杆，不仅可以实现以租养贷，也可以获得不错的收益。
5. 签订买卖合同
接受日本房产担当所安排的重要事项说明后，卖方和买方达成协议，签订买卖合同（所有权转移）。押金的结算、日租的结算是否正确等，都要确认清楚。
6. 选定房产管理公司
后期需要委托管理房产的情况，需要选定管理公司。既有从卖方接手管理公司的情况，也有重新寻找管理公司的情况。即便是选择自主管理的情况，也有必要事先寻找能够招募入住者的租赁中介公司。
7. 进行结算和移交
所谓结算，是指进行支付并完成交易，即买方向卖方支付买卖价款。之后，交付房产（卖方将与房屋相关的文件、附带设备的保证书等交给买方），房屋买卖的交易就完成了。从买房签约到拿到房产证，最快的可以在一个月左右完成。

5、东京买房能贷款吗

在日本东京贷款买房有两种方式：个人名义贷款和法人名义贷款，需符合不同条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。

外国人在日本东京贷款购房，分为个人名义购买和法人名义购买两种，对购买人有不同的要求，具体情况如下：

一、个人名义贷款购房个人名义购房，想申请贷款的情况，需要贷款人符合以下的条件之一：
持有日本在留卡（日本中长期居住资格证），工作签证或投资经营签证需要工作一年以上，并有稳固收入。永驻身份有工作即可，没有工作年数的限制。持有非大陆护照，并在大陆以外地区有1年以上的稳固收入。持有大陆护照，但有非大陆地区的一年以上的稳固收入。如果以上条件均不满足，该个人无法在日本贷款购房。

二、公司名义贷款购房除了个人名义购房外，还可以通过在日本设立公司，或者用已有的日本公司名义贷款购房。公司需要符合以下条件：
公司设立手续完成。有公司名义银行账户。公司无不良信用记录。公司的法人代表或代理人需要会日语或英语，可以与银行负责人直接沟通。以上条件缺一不可，否则无法申请贷款购房。
在日本想要贷款购买房产，银行主要审核的是还款人的还款能力以及房产的抵押价值。即使满足了上述条件，仍可能因为被银行视为没有偿还能力或房产不符合要求而被拒绝。具体需要跟房产经纪人详尽沟通，确认自身条件及可贷款的房产类型，以免浪费筛选房产的时间。在日本，贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成贷款手续。

日本东京买房
东京房产贷款

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务