在日本东京租房买房利弊_日本现在房价高不高,现阶段适合投资吗?

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1、东京买房哪个区域好

东京选地方买房还是很重要的。作为投资者，追求稳固安全的投资是理想目标。大家都知道东京是宴者日本经济、政治、教育等资源高度集中的城市，也是租房市场最稳固的地区。选择租金稳固、空置率低的建议是四个区域:华业区、杉并区区、北区、板桥区。中野的学生住房需求很大，明治大学和帝都平成大学带来了稳固的租房需求。冷杉区适合家庭居住，自然环境好，居住氛围平静，交通便晌含薯利；北区是最受欢迎的区域，交通便利，JR线车站最多；板桥地区也是比较方便的区域，以高层公寓和商住公寓为主。车站和一家之都周边的公寓很受欢迎。

如果推荐低投入高回报，祖里区，荒川区，葛市区，江户川区，祖老胡里区地铁线路多，交通很方便，人口占用增长很快；荒芜地区地价快速上涨，交通便利；葛区人流集中，生活配套齐全，租房需求大，不再有空置率；江川区是JR线，交通便利，房屋数量多。在日本，买房跟站绝对不会吃亏。在一些人口非常集中的车站，最近房价非常稳固。

2、日本人工那么资高,为什么租房的人远远多过买房的人

除了日本租房体质完善外，还可以对比一下。租赁房屋生活的情况
01 初期费用：敷金、礼金、中介费、保证金。
02 持续的费用：房租、契约更新费。
03 倘若需要迁居：可以自由迁居。选定适合自己年龄、收入、居住习惯的房屋即可。
04 房屋装修：装修的自由度较低，毕竟是租的房子，可以修饰（DIY）的部分有限。
05 与邻居人际关系：几乎没有负担。
06 万一遇到灾害：搬家更换房屋。
购买房屋生活的情况
01 初期费用：房屋购入费、土地购入费。
02 持续的费用：固定资产税、都市计划税、火灾保险费、地震保险费、修缮费、管理费。
03 倘若需要迁居：自由度较低，大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋装修：自己的房子，装修自由度较高。
05 与邻居人际关系：需要参加管理组合的活动等，比较有负担。
06 万一遇到灾害：需要进行修缮。

根据以上对比，整体来看，如果颤祥余日本人选择购买自住房生活，意味着需要一下子支出不少钱、如果工作调动就会很麻烦、日常要操心与邻居的交往等等。另一方面，如果买房利用了贷款的方式并且还未还清，之后也大多数情况是需要一直住下去固定在那里。
“房子本来就是用来使用的，根据宴漏生活方式更换更可以有效活用。”从日本人的习惯来说，他们更喜欢根据环境变化而改变选择。例如家人的构成、自己的年龄、工作等茄滚方面的变化，对住所的需求也可能会随之改变。也就是说，人生中发生变化的时候，也许就是重新考虑居住方式的机会，因此没必要把自己束缚住。

3、日本现在房价高不高,现阶段适合投资吗?

城市不一样，房价肯定也不一样。东京大阪等大城市房价最高。我们在日本学习的时候在二三线城市生活，感觉房价并不离谱拍伍。
说几点感受。
1. 买房可以0首付
别的城市不知道，反正我们所在的城市是可以的，当然前提条件是你必须至少有永驻的身份。外国人是很难从银行取得贷款的。
2. 没有公摊
买独栋的小房子，也就是一户建就不用说了，就算是公寓房也没有公摊面积，都是实际使用居住面积。
3. 越老越便宜
在日本买房，如果指望能两三年房价翻一番那是不可能的。一般买房用做投资的都是指出租房屋收取租金。
而房屋和汽车家电等其他商品一样都属于消费品，要算折旧费用，建造时间越长，房价就会相应降低。
4. 也有学区房
我和周围的不少日本朋友都探讨过这个问题，他们认为在日本小学阶段的公立学校都是一样的，除去一些地方的大学实验小学。
不过到了中学以后，学校的教学质量和升学率就有了差别，如果不为孩子选择好的私立学校，就近上学的话，一些家长还是愿意居住在声誉较好的公立学校附近，不过租房也可以，不一定非得买房。
我们所厅埋在城市，普通的三，四室公寓和面积相当的一户建房子的价格相差不大，基本上两三千万日元就可以买一套。
当然也有例外，老公科室的大夫们，建一套房子有的要七八千万日元。但那是因为他们收入高，付得起。又找人专门设计，又要求能看到山啊，海啊的风景。
此外，个人认为在日本生活不一定非要买房，租房市场十分成熟规范，租房子住也很舒服。
以上是我在日本生活时的一点感受，因为不是专门做房地产的袭伏或，或许会有一些出入，仅供参考。

4、为什么在日本租房的人远多于买房的人

5、日本人是租房多还是买房多

单身上班族一般会选择租房。
日本法律规定“租售同权”。
意思是，租房和买房的稳固性几乎无差，享有同样的福利和受教育权。
日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利，不是随房子，而是随人走。就算是租房，也可以就近入托上学，完全不存碧派空悔瞎在小孩落户和羡冲上学问题。
日本人也会有工作调动，若是租房，全家都可以随着工作地变更而变动，更加方便。

6、在日本投资房产,有什么好处

日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日凯猜启本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳固，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严厉，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国购房者对日本房产市场还不是十分了解，可能总会以国内买房的观念来购买日本房产，这样容易影响投资的回报。另外，日本是不能够单纯盯如通过买房就能完成移民，所以相比于其他移民国家，在这一点上中国的购房者也兆携享受不到绿卡的便宜。

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