美国买公寓投资移民最新政策

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1、美国投资移民成功后,可以享受哪些福利

你好，

1、新出生的小孩
任何在美人士(含非法入境者)在美出生的孩子被视为美国公民，持有美国护照，不限制在美国境外的居留时间，终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益，包括立即为配偶、子女、21岁可申请海外父母办理美国移民。

2、学生学费
在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育，即零学费(私立学校除外)。相比之下，目前北京、上海、广州三地有关机构办理中小学赴美留学一年就需两万多美金。上大学(含研究生丶博士生)只交本地人学费。以加州为例，水平中等的加州公立大学，外籍学生一年交一万二美金以上学费，而"本地人"在加州州立大学一年只交纳二千多美金的学费。如果以一个小孩在美国完成高中三年和大学四年教育的话，仅学费一项就可以节省约人民币50万元。

3、奖学金
对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说，只能和来自全世界的杰出人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有绿卡的人，能享有奖学金的范围，远远超过一个外国人所能申请的。因为美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于"美国人"(含有美国永久居留权的人)。因此，移民美国之后，小孩申请奖学金的机会远远大于海外留学生。

4、生贷款
18岁以上的绿卡持有者可以在拿到绿卡的当年申请各种类型的学生贷款，如上美国杰出私立大学，一年的学费多达三万美金左右，当绿卡人士想读一个两年硕士时，六七万美金可一笔贷款。毕业后找不到工作可不还贷款，找到工作后分年还清，通常每月只拿工资的五至十分之一还贷款。在美国，没有因经济困难而上不了学的人。

5、直系亲属
受益凡绿卡持有者与外籍人士结婚后，即可办理配偶及配偶21岁以下未成年子女的绿卡申请。

6、政府帮助
找工作美国政府有专门机构免费为本国人找工作。绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能丶专长和兴趣，该部门就会免费为人找工作。同时，该部门还免费培训等待就业人员的基本技能(如电脑丶英文等)以协助他们就业。

7、就业自由
持有绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作(高科技丶生化丶军事等研究丶生产丶保卫工作)都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争。而绿卡持有者无需担忧，他(她)可以从"劣势方"转为"优势方"。

8、退休福利
累计十年交税记录后(底线为每月$50左右的实交税金即可)，便可在退休后(通常为65岁)终身领取美国联邦政府发的退休金(每月$1000～$1200)。对很多移民来讲，领取退休金的年数比交税工作的年数要多。

9、失业救济
申请人及配偶甚至孩子在转绿卡后没有工作时，政府免费给你找工作。具有六个月的交税记录后，到美国当地有关部门报失业就可以领取政府救济金(额度从每月$400～$1200不等)。

10、人寿与基金
绿卡持有者可以享受一些在中国没有，只在美国有的一些人寿与基金挂钩的保险险种，使本人退休后能够有较多的收入。

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1、老年医疗
保险在美国医疗费用相当之高，但任何"低收入"绿卡持有者(无需交税记录)可在退休之后，办理"医疗卡"，持卡看任何病不再花钱。这一点可以彻底解除身患疾病的老人的后顾之忧。对于不属于低收入的人，只要有累计十年的交税记录，退休后只要再付很少的保险费，医疗费用也就不用自己承担了。

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2、购房补贴
绿卡持有人在退休后即可申请购买低收入老年人公寓住房。可用大约市场价格的35%左右的款项购买由国家补贴兴建的在美国属于自己的住房。

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3、政府补贴
绿卡持有者在退休前没有累计十年的交税记录时，只要转成美国公民，退休(65岁)后政府直接发放生活补贴(每月$600多)。本人不在美国生活，也可享受这笔钱。

2、美国买房可以移民吗

在美国买房子是不可以移民的。在美国买房和移民没有直接关系，我们通常所说的移民是指拿到绿卡，也就是获得在美的永居权，此时你的国籍还是中国，在拿到绿卡并维持、持有一段时间，并满足一系列条件后，就可以宣誓入籍成为美国公民了。但可通过美国亲属移民、美国公民配偶移民、美国公民长期居住中国，申请中国配偶移民、美国未婚夫妻签证、美国杰出人才职业移民、美国职业移民，由雇主申请劳工证书、美国非技术性劳工移民、美国投资移民。美国买房注意事项在美国购房之前要先了解自己想买那种类型房子，美国的房屋类型很多，有独栋别墅、联体别墅、公寓房等等。对于许多投资者来说，独栋别墅比较有投资价格，而公寓比较没有投资价值，因为公寓房建成之后需要花费比较多的资金去维修，所以其投资价格会逐年递减。购房都需要交纳土地出让金，美国也不例外，但美国不像中国一样要一次性付清，美国可以分期支付。一般地税是占房屋总价的20%，每月按期支付，而且还会跟着GDP增长和房屋资产价格的增长而增加。

3、美国买房有要求 六点问题需注意

很多人想要通过在美国买房来办理移民或者投资，但实际上买房与移民并没有关系，除了这点之外，还有很多需要注意的地方，想在美国购房的人最好都提前了解清楚，小编就给大家具体讲讲美国买房的注意事项。

一、买房与移民的没有联系很多人都喜欢在美国买房，或者干脆在那买房办理移民，但其实买房与移民美国没有直接的联系，一般情况下，在美国买房大多都被视为一种投资行为，外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。

二、有产权和有居住权不同在美国购房可分为两种，产权和居住权，有产权的房子可以进行自由交易，而有居住权的房子只具备几十年的产权，想要租售就要通过物业居委会。所以如果你想在美国买房，就需要注意自己买到的是有产权的房子还是有居住权的房子。

三、面积计算与国内不同美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。

四、预算买房各项费用在美国买房除要交一笔首付外，还要交多种手续费和服务费。在买房前期就让你的经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等，这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。

五、新移民有工作才能贷款对于新移民来说，如果想要贷款，那就必须要在美国有一份工作及稳固的收入，因为在银行看来，没有稳固的工作就代表着没有足够用的信誉度。你想要在美国贷款买房，在申请之前就必须先保证自己有一份工作才可以。六、签约45天内可退房购买美国房产时，你可以选择通过移民公司联系房产中介，或者自己上网查询房屋的相关状况。交完定金后就可以按照约定时间交房，大约45天后合

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