希腊房产新闻资讯

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1、希腊的房产市场真的那么火爆吗

希腊的房产市场火爆，是希腊本国的居民买的多，还是希腊移民买的多?据近几年的房产购买人群信息显示，大批的希腊移民确实是房产市场的主要购买人群，因为这些希腊移民经济实力强，希腊的房价比较低，所以通常移民到希腊的人会一次买多套房产投资和自住。移民不断的进入希腊，推动了希腊的房产价格增长。其中中国人在移民希腊的人中数量比较多，房子被中国人买走的比例占了很高。

2、希腊房产有投资价值吗

希腊的房产市场具有投资潜力，尤其是随着希腊居留计划的影响，市场预期将进一步升值。房产通常拥有永久产权，这意味着它们可以作为家族资产代代相传。雅典的不同区域针对不同类型的投资者，以下是各个区域的简要分析：
1. 雅典市中心老城区：
适合寻求投资回报的客户。这里的房产建筑年代较久，户型较小，因此吸引了许多投资者购买小型精品公寓。
2. 雅典中部：
作为经济中心，这里商业氛围浓厚，临近宪法广场、雅典卫城等著名景点，因此房产易于出租，并有较大的升值空间。对于希望投资并获取租金回报的客户来说，这里是性价比高且具有投资价值的区域。购买一居到三居的公寓，无论是短租还是长租，都有良好的市场前景。
3. 雅典北部习惯富人区：
适合追求高品质生活和优质教育的家庭。这里环境美妙，名校聚集，是政界名流和明星的居住首选。北部以别墅和大户型复式公寓为主，适合注重生活质量和子女教育的家庭。
4. 雅典南部富人区：
适合度假、投资和居住的客户。南部地区拥有豪华的住房设计、无敌海景以及完善的公共设施。这里是富人和高端投资者的首选，房价相对较高，但提供了卓越的生活品质。
在考虑房产投资时，应注意以下几点：
- 了解并关注政府政策，因为它们会直接影响房产价格。
- 实地考察目标地区的房产市场，包括价格、地段、位置和质量。
- 评估个人财务状况，包括自有资金和贷款情况，合理估算投资成本和潜在收益。
- 观察市场时机，寻找价格低谷进行投资，以期在未来的价格上涨中获益。
以上信息为希腊房产投资的概述，投资者在做出决策前应进行详尽的市场调研，并考虑个人投资目标和风险承受能力。

3、希腊房产篇 | 2024年投资希腊房产,这些地点最受欢迎!

希腊房产投资的热土，2024年目光聚焦，哪些地点将大放异彩？首当其冲的便是雅典，这座千年古都南部和北部房价犹如两极分化，南部的科洛纳基区以41万欧元以上的公寓价格，彰显着其高端地位，平均每平方米高达3611欧元。相比之下，北部则以2915欧元/平方米的价位，展现出更多性价比。

塞萨洛尼基，这座海滨城市则以2164欧元/平方米的房价，展现出独特的吸引力。城市东部和郊区的价格差异显著，为投资者提供了丰腴的选择空间。

克里特岛，特别是伊拉克利翁新机场周边，投资机会凸显。起价8万欧元的公寓和35万欧元的别墅，都散发着地中海风情的魅力。伯罗奔尼撒半岛的梅塞尼亚，生活成本低，房价稳步上涨，每平方米1557欧元，性价比极高。

爱奥尼亚群岛的科孚岛更是炙手可热，黄金地段的公寓价格区间在11万至24万欧元，海景别墅则为投资者提供了更大的想象空间。基克拉泽斯群岛，如纳克索斯和帕罗斯，别墅价格在55万至数百万欧元之间，投资潜力巨大，每平方米的平均价格为3333欧元。

斯波拉德群岛，别墅售价约20万欧元，其中Skiathos地区涨幅显著，上涨了10.3%。比雷埃夫斯港，作为重要的经济中心，房价年增长率高达4.9%，2023年更是实现了23.2%的强势增长。推荐房源包括：78平米的海景公寓，售价26万欧元；以及80平米的公寓，定价27万欧元。

对于想要通过购房移民的非欧盟公民，希腊设定了门槛。购买25万欧元以上的房产即可申请，热门区域的最低门槛为50万欧元。别忘了，商业保险、年满14岁的年龄要求以及入境记录，都是必不可少的条件。现在，是时候把握时机，规划你的希腊房产投资之旅了！

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