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一、投资移民美国拿到绿卡后必须居住美国吗?
不用必须居住美国。拥有美国绿卡后，只要离开美国不超过一年，绿卡本身可以当作有效的入境移民签证，不需去美国大使馆或领事馆另外申请签证。离开美国超过一年，必须于离境前先申请回美签证（reentry permit, I-327），作为入境的有效移民签证，回美签证有效期最多两年。超过一段时间未入境美国的持卡人，在入境时很可能会被判决失去永久居留权，因为移民法要求绿卡持有人离开美国，必须是暂时性的离境。扩展资料投资移民和配偶及子女可先取得有条件居留身份，两年之后如果移民局认定投资人确实履行有关规定，投资人和配偶及子女可成为美国的永久居民。投资者可在投资限定的两年之内的最后一天雇佣10名员工。投资者本人及亲属已取得绿卡之后，如果工作不需要，可不再雇佣员工。投资者必须在两年内维持新企业的经营和雇佣条件，维持企业的生存，以保证2年后仍能保持投资移民义务的履行，否则，仍无法永久居留美国。参考资料来源：百度百科-美国绿卡参考资料来源：百度百科-美国签证-投资移民
二、美国移民排期快到了,但我不想移民,怎么办。
亲 移民美国多少人可遇而不可求呢。而且拿到美国身份后也可以在中国发展，你再回国的话会有很多优势的。虽然需要一段时间在与语言和生活习惯上适应，或者你可以了解一下，是否可以在国内上完高中在过去等等，放弃移民可能对以后办理美国签证都很困难的。无论什么都比家人重要吧。要想清楚哦
三、在美国买了房子作为投资,但我不移民去美国可以吗?
可以的。
没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗？
美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简易明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。
在美国买房需要办理哪些手续？
美国每个州的法律法规都不一样。但一般讲，需要申请贷款买房的要比一次性付清的所需材料更多，手续更繁琐，时间也会更长。现金付款最短2个星期即可办完所有手续，贷款一般需要2个月的时间。
房产交易的基本流程是什么？
房产交易涉及下面的基本流程，如果不需要贷款，则会相对简易些。整个交易流程如下：
1)须有中国护照和合法来美的签证
2)申请正式贷款提前批准信（30%以上首付）
3)选择想要买房的地区,
4)与你的房产经纪人讨论购买要求，经纪人介绍看房，选房
5)填写买房出价合约书，付定金支票
6)定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作
7)做房屋检查
8)要求维修
9)审阅房屋各项结果报告
10)审阅并与公证托管书上签章
11)审阅前期屋主(产权)报告
12)审阅白蚁检查报告
13)购买房屋保险
14)签署贷款资料
15)公证托管结尾步骤(Close Escrow)
16)最后交房检查
17)银行放款
18)资料登记
19)交收钥匙
养护房子的主要费用是哪些？
1)房产税:房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。
2)房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。
3)物业费：物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。
我无法经常去美国，我的房子怎么办？
可以找专业的中介机构委托处理，包括每月巡查以及房屋维修、定期清洁、剪草及冬季维护。
以上内容均来自网站，希望能对您有所帮助。
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