希腊房产报税|希腊买房移民可以自己申请吗?

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1、欧洲移民最好去哪个国家?为什么

希腊是一个不错的选择：
希腊可以通过购房来实现移民
申请条件：
1.主申请人年满18周岁；
2.在希腊购买25万欧元以上的房产；
3.无犯罪记录。
申请流程：
评估及签约 ?申请希腊签证 ?赴希腊考察及看房 ?确定购买房产 ? 至公证处签署律师委托授权 ? 签订房产预售合同支付定金 ? 律师协助开立个人税号及银行账户 ? 回国后支付房款 ? 律师协助交纳房产税及完成房产注册 ? 递交移民申请，6个月内登陆希腊录入指纹（6岁以下申请人除外）? 两个月拿到希腊绿卡整体周期：4-6个月
申请费用：
服务费：5万人民币/户
投资费：低至25万欧房产（约200万人民币），房产其他税费约20万人民币
第三方费：约5000人民币（以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准）
项目优势：
1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡

2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡

3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求

4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税

5.房价低：希腊房产市值比经济危机前降幅近50%，经济回暖，房价回升空间大

6.申请要求简易：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
葡萄牙要求更高一些：
葡萄牙现在可以投资移民，也可以购房移民。购房移民需要主申请人年满18周岁；无犯罪记录；购买50万欧元以上当地房产；投资维持5年以上，便可申请永居；居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天。总共需要购买50万欧元以上的房产+其他房款税费约40万人民币。投资移民主申请人年满18周岁； 无犯罪记录；满足100万欧及以上当地银行存款；总共需满足100万欧及以上当地银行存款+外方服务费 约15万人民币项目优势

1. 简易稳妥，风险低：存款即可办理相当于0投资，安全稳妥的投资方式；2. 一卡居留，畅享欧洲：拥有葡萄牙黄金居留卡，畅游欧洲26个申根国；3. 一人申请，三代同行：双方父母可以同时申请办理；
爱尔兰移民：
爱尔兰有投资移民和创业移民两种
投资移民
申请条件：

1. 主申请人满足18岁2. 拥有不少于200万欧元的净资产3. 无犯罪记录
申请费用：
1. 服务费：8万人民币2. 外方服务费：5万欧元3. 第三方费用：约10000人民币（以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准）
创业移民
申请条件：

1、母公司：

（1）成立三年以上

（2）近一年报税营业额达到500万人民币

（3）达到20个全职雇佣

2、申请人：

（1）本科以上学历

（2）在母公司至少担任一年以上高级管理人员

（3）至少位于母公司组织架构第三层

（4）对公司人财务等相关工作均有相应审批权限

（5）无犯罪记录
申请费用：
服务费

1. 服务费：50,000人民币2. 外方服务费：150,000人民币3. 第三方费用：1-2万人民币/户（以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准）
项目优势
投资风险低：先获批，后投资，投资项目受政府批准和认可，资金安全，投资有保证
申请门槛低：无需管理经验，无年龄、学历、语言要求
审批速度快：从交申请到获批仅需4-6个月
无移民监：每年只需登录爱尔兰一次即可，无需放弃国内生意和工作
语言优势：爱尔兰是欧盟除英国以外，以英语为母语的国家
杰出的教育：享受高中及高中以下免费教育，教育体制在欧洲名列前茅
护照免签国：爱尔兰护照可免签172个国家和地区
低税率：全国企业税最低的国家，仅为12.5%
畅游英爱两国：永居身份可直接入境英国，不需单独办理英国签证。

英国移民：
现在有投资移民和创业移民（两种），一共三种
投资移民：
投资200万英镑，获英国居留权：
1. 主申请人年满18周岁，无犯罪记录，孩子年龄不能超过18周岁；
2. 申请人名下拥有200万英镑可流动资金；
3. 200万镑投资英国金融产品；
4. 登陆英国的三个月内进行投资，只要投资款保持，便可持续拥有居留权。
加速通道：
1. 投资500万英镑，3年可获永居；
2. 投资1000万英镑，2年可获永居。
创业移民：

1、申请者必须被雇于一家总部位于英国境外的海外公司

2、申请者需要符合英语雅思4分以上或持有英语国家本科以上毕业证

3、申请者在母公司担任部门经理超过3年以上

4、申申请人通过肺结核体检，在国内没有犯罪记录并有足够的生活保障金

5、母公司成立超过3年，近一年营业额超过800万人民币且真实雇员超过20人

6、申请人作为唯一代表被母公司派往英国开立子公司，子公司要求真实经营，业务范围与母公司保持一致。
创业移民（企业家移民）：
1. 主申请人18周岁以上无犯罪记录（可携带配偶及18周岁以下子女）2. 在英国当地自主创业，投资至少20万英镑3. 雅思4分以上，或取得英国大学本科以上学位，或取得海外英文授课本科以上学位4. 有相关创业经历至少3年，且具有明确英国业务拓展与创业想法5. 有足够的生活保证金（递交申请前90天持续存款：主申请人?3310，配偶/孩子?1890每人）6. 肺结核体检报告

法国移民：
现在有一种是创业移民法国。需要你的母公司成立超过3年，近一年报税营业额达到500万人民币，而且至少20个全职雇佣申请人你本人在母公司至少担任一年以上高级管理人员并且至少位于母公司组织构架第三层，对公司人财务等相关工作均有相应审批权限。这种创业移民的周期大概是4-6个月。有这些方面的优点：周期短，半年内可全家登陆，自由畅行欧盟国家；配偶可合法工作，孩子享受当地教育福利；国内使馆直接审理，办理手续简易快捷；一步到位获得最多3年长期居留，稳固有保障；达到条件轻松转10年欧盟长居
马耳他移民：

移民马耳他的话推荐护照移民，条件相对简易，一步到位，四代移民，无移民监！。申请条件：只需申请人年龄18周岁以上且无犯罪记录同时完成投资：捐款 65 万欧元、购房 35万欧元起或租房 1.6万欧元起（持有5年）、国债 15万欧元（五年）；没有居住要求；没有语言要求；没有资产来源要求；没有管理经验要求；可携带配偶及27岁以下未婚、经济不独立的子女；可携带55周岁以上、经济不独立的父母；获得的欧盟公民身份后，可以让自己的孩子，孩子的孩子陆续获得欧盟身份，欧盟身份可以世代延续

2、希腊买房移民可以自己申请吗?

其实自己办理是可行的，不过这只适合极少数，比如在希腊生活多年、熟悉希腊语言房价的申请人。澳华美亚专家团建议，还是需要找中介的，毕竟人生地不熟、语言又不通，很容易被套路，而且，能省去一大批不必要的麻烦，房子每年的报税（出租房需要报税），房子维修等等，如果自己去买了，后续这一系列的问题都需要自己亲自处理，估计这一来一回的机票钱都不少，更不要谈其他的。找了中介，这一切都需要售后服务，可省心。

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