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1、古希腊装修风格特点是什么?应该注意什么
古希腊装修风格特点:
1、希腊风格装修中的线条美,希腊地中海风格主要是以纯美的色彩、流畅的线条形式,都是自然的取材、彰显出明显的民族性。
2、希腊风格装修一般采用仿古地砖,呈现出一种朴实的大地色,这种略微的暖调赋予人踏实、安慰精神需求。而纯天然基材的小麦黄色的硅藻泥墙面,深深浅浅的凹凸肌理间仿佛吐纳着谷物朴素的香气。
3、希腊风格装修的装饰特点,希腊风格装修有很多海洋格的装饰品,小石子、瓷砖、贝类、玻璃片、玻璃珠等素材可以创意装饰你的小角落,花瓶、餐具、插花等的可以装饰家居的角落。
2、希腊买房税费大全集
希腊买房税费大全集,希腊移民买房不用愁!2019年3月更新(值得收藏)说起海外资产配置和移民项目,目前最火的当属希腊买房移民项目。仅仅25万欧元即可拿到黄金永居签证,不用解释购房资金来源,一家三代移民,畅游26个欧盟申根国等等诸多优厚的条件,让众多有出国移民和海外资产配置的朋友心动不已。当您摩拳擦掌想要以25万欧元,在这历史悠久的爱琴海岸购置房产、拿黄金签证的时候,麦子需要告诫您,不要太天真,希腊买房移民需要付出的并非仅仅25万,希腊买房会牵扯到很多税费问题,不了解清楚会走很多弯路。Miles专门做了希腊房产税费大全集整理,希望能为大家提供帮助。
一、希腊买房税费有哪些?
1、房产交易税:买2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房,只交3%的房产交易税;二手房只需要缴纳3%的房产交易税。
2、增值税(VAT):如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产,雅典、克里特岛的房产交24%的增值税,其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况,增值税与房产交易税只需交一种。*在选购房产时,可以让服务商提供具体的交易税或交易税信息。
3、房产市政税:如购买房产过程中已经支付了房产交易税,则房产市政税为房产价格的0.09%;如果购买房产过程中支付的是增值税,则不需要缴纳房产市政税。
4、购房合同公证费:签署购房合同时,需公证人在场。签署完毕后,公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款,按比例收取,约1.24%。
5、土地注册费:该费用交至希腊土地注册局。收费标准:购房总价值的0.4%-0.75%,再加上增值税。(具体以购房区域主管单位收费标准为准)购房合同公证、土地注册费、过户费等等,这些绝大多数在签署购房合同的时候一次缴纳给当局。
6、购房律师费:律师费为总房价(净值)的百分比,再加增值税(为律师费的百分比)。即律师费为总房价(净值)的1%-1.5%,再加增值税。
7、开设税号的费用:大概在200—300欧元之间,还有一定比例的附加税;
8、中介费:通过移民机构或海外房产中介购买,需要缴纳一定的中介费用,一般为2%-5%之间。
二、希腊房产持有涉及到的税费
1、房屋持有税:购买希腊房产后,要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,根据房产位置、年份、楼层不同,每年的房产持有税为房款的0.124%-1.24%,每年支付一次,律师可代为操作。
2、物业费:依据面积不同20-150欧元/月,每月从账户扣除或委托支付。出租的房产,物业费的支付由房东和租户协商。
3、个人所得税:租金收入还要交纳个人所得税,年租金12000欧元以内收15%,12000—35000之间收取35%,35000欧元以上收取45%(政府每年会有细微调整)。
4、会计费:因这么多的税,需要雇佣会计,在希腊大部分人都要雇佣会计,会计费用各不同,200-1000一年,主要看税务申报数量。
5、房屋保险费:大约350-500欧元一年,看房子大小而定。
6、房屋托管费:如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水啊,各种维护维修啊,租客会通知中介,中介会收取一年600-800欧元的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,但第三方的花费要由房东支付,另外也可以自由选择全权托管公司管理房产。
7、水电费:购房者本人生活在希腊,日常需缴纳水电费,若出租则租客承担水电费。
8、装修费:如果购买的房产装修比较差,需要自己进行装修,简装费用约为350-400欧元一平米。大房产中介有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司定制装修。
9、市政税:按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。
三、居留卡阶段需要缴纳的税费居留卡:希腊移民局收费每人2000欧元,制卡费16欧元,外加对应的律师费。居留卡持有者可在欧洲国家自行居住生活。私立医疗保险费:希腊移民可免费享受公立的医疗,但如果要享受高水准的私立医疗的话,需要缴纳私立医疗保险费,200-600欧元左右,便可以覆盖许多种疾病以及大部分的药费
四、怎么解决繁杂的税费问题涉及到希腊房产的税费项目繁多,大部分人难以自助理清办理,但通过国际专业的房产经纪购房,这些并不是问题。Miles在此提醒各位:由于信息不对称、不透明,不少代理移民机构将希腊房产的各项费用标高,获取不诚信利润。最后送福利!!
3、希腊地中海风格 迷人的风土人情
同其他的风格流派一样,地中海风格有它独特的美学特点。在选色上,它一般选择直逼自然的柔和色彩,在组合设计上注意空间搭配,充分利用每一寸空间,流露出古老的文明气息。那里的风土人情都是迷人的,那么希腊地中海风格怎么样?下面跟我一起来认识一下吧。
希腊地中海风格的家居,以纯美的色彩、流畅的线条、自然的取材、明显的民族性深受人们喜欢。仿古地砖是朴实的大地色,些微的暖调赋予人踏实,安慰精神需求。而纯天然基材的小麦黄色的矽藻泥墙面,深深浅浅的凹凸肌理间仿佛吐纳著谷物朴素的香气。大面积的蓝与白,清澈无瑕,诠释着人们对蓝天白云,碧海银沙的无尽渴望。
希腊地中海风格装修特点
1、在空间装修的家俱方面则尽量采用低彩度、线条简易且修边 *** 的木质家俱。地面则多铺赤陶或石板。
2、“地中海风格”的建筑特色是,
拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式,在走动观赏中,出现延伸般的透视感。
3、线条是构造形态的基础,因而在家居中是很重要的设计项目。希腊地中海沿岸对于房屋或家俱的线条不是直来直去的,显得比较自然,因而无论是家俱还是建筑,都形成一种独特的 *** 造型。
希腊地中海风格装修搭配
1、希腊地中海风格装饰会有很多海洋风格的装饰品,小石子、瓷砖、贝类、玻璃片、玻璃珠等素材可以创意装饰你的小角落,花瓶、餐具、插花等的可以装饰家居的角落。
2、在室内,希腊地中海风格一般会用窗帘、桌巾、沙发套、灯罩等均以低彩度色调和棉织品为主。
素雅的小细花条纹格子图案是主要风格。
3、要在防水防潮方面做技术处理。
希腊地中海的风情令人难以忘怀,因此很多家装业主都会选择讲这美妙的景和情搬进家中,享受这异国风情带来的震撼和美感。
以上关于地中海风格的装修搭配和风格特点都可供家装业主
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