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一、希腊海岛房产,为什么火了?希腊房产该怎么选?有哪些“坑”?
与欧洲其他具有竞争力的目的地相比，希腊岛屿的宜人气候和低廉房价提高了外国投资者对希腊度假房产的兴趣。希腊海岛房产，为什么火了？希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？希腊海岛房产，为什么火了?很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。国内的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。所以有机会能在希腊买套房是非常划算的一件事。希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？很多人都想到漂亮的希腊购买房产,而想要购买希腊房产的话,要知道希腊各个区域的房产适合人群。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,不同区域不同类型的房产各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。希腊气候宜人,居住环境美妙,特别是在医疗福利的建设上,可以说非常的完善,因此希腊也是世界闻名的养老胜地,而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上,如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。疫情的房产投资还需小心你购买了希腊的房产之后,若不打算在当地自住的话,可以将房子出租出租出去,赚取租赁费用,长期之后,就可以收回部分的投资成本,也算是保证了自己部分投资资金的安全和稳妥性。由疫情引发的全球经济下行,投资人所做的每一笔投资都应小心,若是想现在购买希腊房产的话,各方面都需要多加思考一下。虽说,如今希腊房产势头正盛,但经济下滑的背景也是实打实的。总结：希腊作为欧洲主流国家，购买的房产就可享受增值收益，还可以出租或者自住，同时一家三代都可获得希腊永居资格，一举多得。
二、希腊移民有哪些优势?
希腊移民具有很多优势，但也有劣势和风险，想要移民推荐金顶移民，金顶移民帮助客户分析各个国家移民优劣，并掌握最新移民政策，值得推荐。
希腊移民具有以下优势：
1. 投资额度相对较低，无需出示资金来源证明。
2. 无语言要求，没有商业、教育背景限制。
3. 房产可出租收益，无需在希腊长期居住。
4. 子女接受公立学校的免费教育，如就读美国高校，费用低廉。
5. 持希腊签证可在申根国自由旅行。
6. 快速并简便的申请审批程序——申请的同时获得居留权。
7. 度假圣地，环境优良，风景美妙，人文和谐，宜居宜商。
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三、希腊买房移民的五个优点
很多人都以为欧洲移民的条件很苛刻，但是有一个国家，可是非常简易的，那就是希腊。那么希腊买房移民的优点有哪些呢?好奇的小伙伴就随我一起了解下吧。
希腊买房移民优点一：一人移民，三代都是希腊公民
移民的同时可以带上自己的合法妻子和21岁以下的全日制在读的未婚子女;夫妻双方父母也可以带上，对于父母没有条件限制。不过21岁之后，子女不能再以希腊公民身份生活，需要自己再买房;当然，如果资金不够，这个时候父母可以将房产卖给子女，自己再以子女父母的身份成为希腊公民。
希腊买房移民优点二：享有120多个国家和地区的免签，出境更加自由
一旦成为希腊公民，就能够自由出入120多个国家和地区，其中包括26个根国，不要再办理签证，这样无论是出国出差、投资或者是旅游就都更加方便些了。
希腊买房移民优点三：希腊经济复苏很快，买来的房产可以用来出租，获得收益
移民希腊虽然不能够买卖，但是看可以用来投资，这今年希腊复苏比较快，旅游业发展的也比较好，移民之后可以将房子租给前往旅游的人们，坐等收益。
如果资金足够过，那么还可以多买房产来进行投资，相对于其他欧洲国家而言，希腊买房投资更加安全，房子可以接受银行的评估，确定值得购买之后再交易，希腊的房子不是产权房，一旦购买终身拥有，时代相传。
希腊买房移民优点四：孩子教育更好
希腊的教育体系非常完善，12年的公立学校免费读书，这样孩子的教育费用就要节省很多;其次，希腊的教育体系是隶属于欧洲的，等于接受的是英美教育，孩子所获得的文凭含金量更高，收到英美政府承认;相对于美加澳等国家的学费，希腊读书要少三分之二的费用。
希腊买房移民优点五：
不同于我国环境的急剧恶化，希腊的空气非常好，环境美妙更适合人居住，而且那里的生活成本非常低，对于饮食管理非常严厉，因此人均寿命都比较高。
四、希腊移民有哪些利弊
希腊移民的优势包括：
1. 投资门槛较低：移民者只需投资一定金额的房产，无需提供资金来源证明。
2. 语言要求宽容：没有强制性的语言测试，适合没有语言障碍的人士。
3. 房产收益稳固：购买的房产可用于出租，获得稳固收益，且无需长期居住在希腊。
4. 教育资源丰腴：子女可享受公立学校的免费教育，若选择美国高校，费用相对较低。
5. 旅行便利：持有希腊签证可在申根区自由旅行。
6. 申请流程简便：希腊的移民申请流程快速，且相对简易，能迅速获得居留权。
7. 生活品质高：希腊是著名的度假胜地，环境美妙，人文和谐，适合居住和商业活动。
尽管有这些优势，但也存在劣势和风险，如需详尽了解和评估，建议咨询专业的移民机构，如金顶移民。金顶移民团队由经验丰腴的专业人士组成，熟悉各国移民政策，能提供最新的移民信息和专业服务。
五、希腊房产有投资价值吗
希腊的房产市场具有投资潜力，尤其是随着希腊居留计划的影响，市场预期将进一步升值。房产通常拥有永久产权，这意味着它们可以作为家族资产代代相传。雅典的不同区域针对不同类型的投资者，以下是各个区域的简要分析：
1. 雅典市中心老城区：
适合寻求投资回报的客户。这里的房产建筑年代较久，户型较小，因此吸引了许多投资者购买小型精品公寓。
2. 雅典中部：
作为经济中心，这里商业氛围浓厚，临近宪法广场、雅典卫城等著名景点，因此房产易于出租，并有较大的升值空间。对于希望投资并获取租金回报的客户来说，这里是性价比高且具有投资价值的区域。购买一居到三居的公寓，无论是短租还是长租，都有良好的市场前景。
3. 雅典北部习惯富人区：
适合追求高品质生活和优质教育的家庭。这里环境美妙，名校聚集，是政界名流和明星的居住首选。北部以别墅和大户型复式公寓为主
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