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1、美国投资移民签证新政EB-5改革法11月21日生效
Eb-5新法案将会带来怎样的改变呢?首先来分析，涨价之后，Eb-5的申请数量必定会有所减少，排期也会缩短。新规涨价背后蕴藏后续的改革动力。未来有可能会增加其他有利条款。
美国投资移民签证新政出台
美国移民局EB-5改革法规将于11月21日生效。新法规规定，目标就业区(TEA地区)的最低投资额将从50万美元增至90万美元，非目标就业区(非TEA地区)的最低投资额将从100万美元增至180万美元。除特殊原因外，允许符合条件的EB-5投资人保留已获批的移民申请优先日期，用于同一类别的移民申请，灵活性更高。美国移民局官网正式公布EB-5新规：TEA地区涨至90万美元，非TEA地区涨至180万美元，并于2019年11月21日正式实施。自从美国移民局于2017年1月首次在联邦公报上发布草案规则制定通知以来，EB-5行业一直在焦急等待的新EB-5条例。EB-5移民投资者方案标志着自1993年以来该计划的第一次重大修订。
修订后的EB-5移民投资者方案最主要改革内容为，EB-5的最低投资幅度涨为：90万(TEA地区)/180万(非TEA地区)。
其余的修订内容还包括：
1.修订某些特定就业领域(TEA)指定的标准;2.赋予该机构直接管理(TEA)的代理责任;3.澄清移民局取消永久居留条件的程序;4.允许EB-5请愿人在某些情况下保留其优先权日期。EB-5投资额的大幅增加则意味着投资人将要花更多的钱，解释更多的资金来源。对于EB-5投资人来说，不但是资金上的巨大压力，也是在申请文案上的难度陡增，对于申请人将会是重大打击，不乐观的猜想，甚至有可能直接逼停EB-5投资。根据EB-5计划，如果个人在美国的商业企业进行必要的投资，并为合格的美国工人创造或在某些情况下保留10份永久全职工作，他们就有资格申请在美国有条件的合法永久居留。
最后一条规则中对EB-5的主要修改包括：
1.
提高最低投资额：自最后规则生效之日起，标准最低投资水平将从100万美元增加到180万美元，这是1990年以来的首次增加，以计入通货膨胀。该规定还将TEA地区和非TEA地区之间的最低投资差额保持在50%，从而使TEA地区的最低投资额从50万美元增加到90万美元。最后一条规则还规定，最低投资额每五年自动调整一次，以适应通货膨胀
2.
TEA地区改革：最后一条规则概述了对EB-5计划的修改，以解决高失业率地区的选区划分问题(这意味着故意操纵选区的边界)。这类地区的划分通常是将一系列普查区结合起来，将一个繁荣的项目地点与一个陷入困境的社区联系起来，以获得符合资格的平均失业率。从最终规则生效之日起，国土安全部将取消一个州将某些地理和政治分区指定为高失业率地区的能力;相反，国安局将直接根据限制人口普查区组成的法规中的修订要求来指定这些地区。这些修订将有助于确保TEA地区的命名公平和一致，并更严厉地遵守国会将投资导向最需要帮助的地区的意图。
3.
澄清移民局取消永久居留条件的程序：该规定修改了有关规定，明确规定合法永久居民的某些衍生家庭成员必须独立提出申请，以取消其永久居留的条件。这项规定不适用于被
4.
允许EB-5请愿人保留其优先日期：最后一条规则还提供了更大的灵活性，移民投资者谁有一个先前批准的EB-5移民请愿书。当他们需要提交新的EB-5请愿书时，除某些例外情况外，他们现在通常能够保留先前批准的请愿书的优先日期。
2、美国EB-5投资移民的政策、项目及运作方式介绍
? 美国EB5投资移民方案，是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)。此类签证从 1991 年起实行，美国政府并于 1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心移民方案”(Regional Center Pilot Program)，将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。使EB-5 成为美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。
根据美国移民归化法(INA)的规定，每年有10,000个EB-5移民签证(注：1万个名额，是指1万个人，而不是1万个家庭)，可以发给符合资格的个人以便获得的绿卡。
移民政策改革
2015年以来，美国投资移民局势不稳不安，频频传变。去年9月30日区域中心临时法案到期之日，政策得以暂时延期至12月11日。但在11月7日，美国参众两院已就EB-5改革新法案得出了最新一稿，虽未定稿却也代表了两党妥协的主要观点并准备在12月11日之前出炉，结果最终由于临近2016年美国总统选举，面临美国政坛的诸多不确定因素而暂停审议，没有做任何变动再次延期至2016年9月30日。
就目前的政策发展趋势而言，最终法案的具体规定以及生效时间仍然充满变数且扑朔迷离。但是，“涨价”和“严管”已是板上钉钉，包括最低投资金额涨至80万美元、增加EB-5计划透明度、加强区域中心监管、保护投资人远离欺诈项目等。
而改革争议的焦点，则主要集中在TEA定义更改、就业创造计算方式变更等对投资人有着重大影响的议题上。
项目简介
EB-5移民签证，是一个两步走的签证。申请人需要先在美国移民局认可的区域中心项目上完成投资，然后获得一个美国临时居住签证(I-526签证)，再赴美国定居和生活，5年后，申请人的区域中心投资期满即可以向美国移民局申请转为美国永久居民签证，即美国绿卡(I-829签证)。
根据美国移民法案规定，美国以外的其他国家公民，年龄满21周岁，具有50万美金的投资资金且无犯罪记录，就可以申请投资区域中心项目。
目前，美国移民局认可的区域中心项目一共1100多家区域中心和EB5移民基金公司可供移民投资者选择，移民投资方式一共有三种，分别是有借贷型、股权型、投资组合型，其中，绝大多数区域中心项目都是借贷型项目，投资者可以根据自己的风险偏好，自行选择自己喜欢的项目进行投资。
这几类投资项目的运作方式如下：
借贷型
借贷型投资属于对项目方的借款，项目方支付极低的利息，作为低息借款的回报，投资人获得绿卡，项目方会用项目的自有资产作为借款的担保。
股权型
股权类投资人的投资款将直接或间接拥有所投资项目的股权，可一定程度参与项目重大问题的决策，可参与公司的分红。
投资组合型
投资组合型是某一项目旗下拥有多个投资标的，选择美国投资移民机构的投资人将分散投入到不同标的中。如果某一标的出现问题，并不影响其他，通过分散风险获得较为稳固的收益，分散投资和风险。
专家介绍，投资人不管选择哪一种投资方式，投资款都可以在5年期满之后选择赎回或者退出，部分项目在收回投资
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