为什么说在东京适合投资买房

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一、东京买房有好处吗

由于日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固，房产相关的法律法规成熟且健全，再加上日本房产投资是附带土地的，可以同时获得土地的所有权，因此吸引了很多房产投资者。日本东京作为是首屈一指的大城市，聚集在此的人口密度相当大，这就意味着这个城市拥有足够多的居住（租赁）需求，也是很多房产投资者的首选城市。

简易的说，在日本投资房产，就是买房，委托管理公司出租给有需求的人，租赁契约一般一次是签两年，房产由专业人员定期维护。作为投资者，需要做的就是挑选出优良物件，然后等着收益打到账户上。东京是很多房产投资者的首选区域。在这里买房更加稳固、安全、有保障。

稳固。日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固。可以看到，在一些经济事件中，日本房产价格变动的幅度较小。日本在目前是世界的第三大经济体，在现在也是全球比较富饶和经济比较发达的一个国家。这在很大的程度之上为更多日本房产投资者供了比较稳固发展的市场环境。
安全。日本东京房产相关的法律法规成熟且健全。从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系在目前很大的程度之上可以保障投资者方面的权益。日本房屋租赁市场是非常正规且有保障的，投资者只需要在从业者的协助下挑选到合适的房产，其他的交由日本专业的管理公司代为打理，就可以省心的等着每个月的房租打进账户。
永久产权。日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。
租客多。东京是首屈一指的大城市，聚集着非常多的人，人口密度相当大，就有足够的租赁需求。

东京顶级公寓
日本房子保值吗
日本的房屋特点

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二、现在日本东京买房子合适吗?

在东京买房的有这几点优势。

一、东京作为日本首府，一直是全球最具竞争力的城市，也日本发展最快的城市。

二、生产力、时装、娱乐、等都十分发达，

三、日本东京不动产投资回报率位列日本之首。

四、日本房产从合同的签定、房屋的验收、产权证件的取得等全程都受到政府严谨系统的监督。

五、　日本房产为永久所有权。六、2020年的东京奥运会，势必会拉动该地区的经济繁荣。Active Japan Co.,Ltd在日本房产行业有20多年了。

三、日本东京房产投资 潜力到底有多少

很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是永久产权，在日本买房就是买地，土地才是最值钱的。
3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳固性，租售比可预见。
4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。

四、日本东京买房有什么优点

　　最近日本的房产非常的热，由于东京奥运会，再加上欧洲局势不稳，东亚，东南亚市场不稳固，导致欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。和我来看看日本东京买房有什么优点吧。

　 　优势1：可获得较高利润

　　与中国相比，日本房地产租赁稳固，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。

　　优势2：日本的高品质房地产价格低廉

　　在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。在北京的中心地区，很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪，即使市中心也能以2000多万日元（~120万人民币）置业，而在市郊则能购买别墅。

　 　优势3： 日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势

　　中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权！

　　优势4 ：全方位的融资服务

　　联合中国银行（601988，股吧）东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务，即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权，实现资本的高回报率。

　 　优势5： 国际经济环境改善使投资日本更具有魅力

　　2012年初至2014年初的2年间，人民币对日元升值约35%，日元资产价格下落明显。中国政府主权基金（OD05 Omnibus）在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会，围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。大阪的都市再建设计划顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立，人民币自由化程度加速，利用当前人民币的强势国际购买力，海外投资逐渐成为热点。

　 　优势6 ：为子女在日本留学期间购置房产

　　为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。

　　优势7 ：为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资

　　可在日本设立公司，进行不动产他投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。

　　优势8： 企业法人的境外不动产投资分散风险2

　　分散国内房地产投资的风险，布局相对稳固的日本市场。另外，为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点，或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓。

　 　优势9：资金安全性

　　大家都知道中日关系处于紧张状态，日本方面不会轻易向中国透露投资者的个人信息和资金等情况，所以说在日本投资不动产有绝对的资金安全性。

五、投资日本房子买过的人有什么好的建议吗?

要是您想选择长期投资，日本房产是适合您投资的，日本房产泡沫后日本房价稳固上升，所以要是想要快速得到回报的话还是不建议日本房产。
很多人都会问日本买房投资靠不靠谱，首先，投资都是有一定风险的，谁都不能保证每一套

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