美国吸收国外投资移民的钱是真的吗|美国50万美金的移民投资靠谱吗?|闵行美国投资移民申请方案

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一、美国投资移民的钱是投资到哪里?

投资到具体项目里面的美移，风险比较大

二、美国50万美金的移民投资靠谱吗?

美国投资移民这个项目是靠谱的，但能否成功还要看移民中介的选择、移民项目的选择，选择一个靠谱的移民中介，是移民成功的保证

三、我要有关美国投资移民的一些消息,最好是分析整理过后的,我自己也在网上...

　1990年美国国会通过了美国投资移民EB-5法律，并由老布什签署生效，目的在于吸引外国企业家投资、创造就业，从而刺激美国经济发展。24年来，美国投资移民EB-5从未涨过价，在这些主要移民国家中，算是价格超稳固的。我们律所在美国执业已经13年多了，看到的美国移民法律变革基本都是朝着更合理、更符合经济需求也更人性化的方向变革。如加拿大般的大起大落是很少的，基本属于渐近改革的类型。一方面很稳健、有连贯性，另一方面也确实有点慢，这与两党制的特点及非法移民问题的牵扯有关。
　　近年来，随着美国投资移民EB-5的升温和美国经济的复苏，有很多人认为美国商界对投资移民EB-5的需求不是那么强烈了，所以增加了对投资移民EB-5涨价的预期。涨价是一定的，但原因却正好相反，不是不需要了，而是需要更强烈了。
　　(背景知识：1990年国会通过投资移民EB-5法律时，当时还没有投资移民区域中心的概念。美国投资移民EB-5区域中心，也就是可以使用“间接就业”的法律，是1992年通过的，作为对1990年投资移民EB-5法律的补充。这个1992年的投资移民区域中心法规是临时的，每三年要重新投票一次，以决定是否延期。上一次国会的延期表决是在2012年9月30日，下一次将在2015年的9月30日。)
　　下面我分别分析一下，欢迎业内人士和有意通过美国投资移民EB-5进行移民或美国地产开发等海外投资的人士参加讨论
2012到2015，移民形势完全不同。
　　2012年时，美国及主要西方国家的经济还未走出危机期，各国都注意到中国移民的资金力量，欧洲一些国家正准备或刚开始开放购房移民、投资移民等项目，美国投资移民EB-5刚刚进入扩张期。但到了2014年，加拿大已经一刀切地停止了投资移民，最近传出开放200万加币的风险基金投资移民，但是可能名额只有50个，所以基本上是不再欢迎中国富人和他们的钱了。另一方面，加拿大为经验类和技术类移民松绑，公布了“快速移民”等一系列政策。澳大利亚投资移民的价格现在是500万澳币起，英国提高到了200万英镑，香港可能涨到2000港币，匈牙利在涨价，葡萄牙移民机构出了丑闻，等等，总体感觉是中国富人的钱贬值了。终归，对于经济长远发展来讲，技术和创造力才是更重要的，发达国家最想要的是人才不是钱财。但因为EB-5的特殊性，美国在可预期的未来不会收紧EB-5投资移民政策，虽然美国一定象其他西方国家那样加强高科技等方面的人才类移民。
经济需要，但也要物有所值
　　美国之所以不会收紧EB-5投资移民政策，是因为美国EB-5投资移民与其他国家的投资移民有着质的不同，它让外国企业家自由地在美国投资创业，为美国人创造就业机会;同时也让美国企业去自由地引进国外投资移民资金、自主地利用这些资金去进行经营开发等经济活动，因此EB-5相较于其他国家的投资移民，具有更大的民间基础，受到各方企业家的欢迎。它降低了融资(尤其是夹层贷款)的成本和难度，使一些项目成为可行，也相对地提高了项目的利润率、降低了风险。所以，即使美国经济完全恢复了，美国投资移民EB-5政策也一定会在企业界的要求下保留下来，只是在具体实施上会不断调整。
　　保留它发展它当然也要维护它的“合理价值”，说白了，就是美国人得觉得它”值“。看看其他国家，美国投资移民EB-5也确实该涨价了，涨价了，我们会更放心，不涨价，我们倒会担心美国人对它还有没有兴趣，会不会政策收紧。
箭在弦上，何时会发
　　这两年提出的投资移民EB-5改革法案，虽然没有通过，但已经明确提出了涨价方案。涨价是箭在弦上，只是何时会发。2015年9月30日国会”对投资移民区域中心计划的延期进行投票”时，涨价最有可能发生。
EB-5的价格会怎样涨
　　如不出预料，应当是以消费者物价指数为标准。下表是美国劳工部发布的1990年到2014年10月份的CPI-U数据。1990年CPI-U平均数为130.7，2014年前10个月的平均数为236.987，24年中CPI-U涨了1.813倍。以此推算，目前投资到TEA区域的50万美元将涨到90.65万美元，非TEA区域的100万美元将涨到181.3万美元。
　　

除了美国政府，谁希望涨价?
　　简易地说，美国商界，具体地说，美国EB-5项目方最希望涨价，而且涨价肯定在卖得最好的时候，不会在卖得一般般的时候，这是常识。传说IIUSA投资美国协会将建议国会提价EB-5。IIUSA作为区域中心的联盟组织，在推广和维护投资移民EB-5方面不遗余力，但是一定要记住，它是美国项目方的组织，不是直接为我们中国移民投资人服务的组织，
美方不担心涨价后，美国投资移民EB-5对中国人失去吸引力吗?
　　这就是为什么商品会在卖得最好的时候涨价，而不是相反。目前来看，EB-5每年的一万名额供不应求，多数选择美国投资移民的家庭应当是有能力承担涨价的。而且如果价格涨到1.8倍，投资人数需要减少45%，总融资额才会低于未涨价时的水平。目前看，涨价未必会对投资人数产生这么大的影响。所以就募资总额而言，美国稳赚不赔。另外，即使涨价，相对于澳大利亚、英国等其他西方国家，美国投资移民EB-5的价格还是较低。考虑到现在小留学生移民后可以享受到的学费等方面的优惠，美国投资移民EB-5还是最具吸引力的。
谁是涨价后的输家?
负担不起90万美元左右的投资款的家庭。
因为涨价而只能考虑EB-2和EB-3的中国留学生。
谁是涨价后的赢家?
　　

1、美国：如前面所讲，当体格涨到1.8倍，只要投资人数的减少比例小于45%，美国通过EB-5的融资总量就只会增加，不会减少。如果人数不变，融资总额将增长1.8倍。
比如，2014年美国共收到11000份I-526申请，累计融资55亿美元，见http://www.eemin.com/newlvshi/blogIn.asp?id=81，如果EB-5的价格是90万美元，将能融到90亿美元。美国经济界要欢呼了!
　　

2、美国项目方：就项目方整体而言，融资总量会增加。就单个项目方个体而言，
他们的融资难度将大减，比如，以前融资5000万美元需要100个投资人，涨价后只需要56个人。找到100个投资人的难度比找到56个投资人难度和时间消耗要远大于100:56。
他们的项目投资资本构成中的EB-5资金比例将可大幅增长，从而减少对银行贷款等其他融资渠道的依赖。大家知道，一个项目的建设投资由银行的建筑贷款、投资移民EB-5资金和项目方股权出资三部分组成。假如一个项目的建设投资(包括软成本和硬成本)为1亿美元，创造1100个就业。如果EB-5的价格是50万美元，它可以最多融到5500万美元的EB-5投资移民资金，但价格涨到90万美元后，它最多可融到9900万美元的EB-5投资移民资金，基本解决了整个建设投资需求，不再需要银行的建筑贷款和自有资金投入。这将使许多不可能的任务变成可能。
减少成本，提高利润。来自银行的非EB-5的建筑贷款利率高、申请条件严苛。改为使用投资移民EB-5资金后，项目方的开发成本将大幅降低。
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