美国投资买房移民条件有哪些

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1、美国买房子需要什么条件

在美国买房子是没有什么要求的，只要持有有效的护照和签证就能够购房，而且美国对于国外的购房者比较欢迎，并没有居民或者是公民身份方面的要求，但如果说想要在银行贷款购房的话，有一定的困难，需要先提前支付50%的首付款，所以打算在美国购房的话，得要有足够的经济实力。

一些打算投资海外房产的购房者可以分为两种类型，一种是纯粹的投资型，一种是投资房产移民，像是在海外，英国、美国、加拿大等一线国家购房投资移民的门槛已经相当高，如果想要增值的话，可以选择发展中的国家，特别是东盟当中的泰国，希腊不仅投资的门槛低税费低，而且购买了房产之后也可以出租出去，成为了近两年来投资者比较欢迎的地区，而且相对来说资金的安全性也比较高，受国际环境影响很小。

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2、在美国买房子需要什么条件?

1、选择要购买的房屋类型
首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于购房者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓没有价值，公寓建成之后需要花费大量的资金去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永远产权的。

2、土地出让金分期支付
中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

3、房屋贷款有难度
外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。

4、交易成本比较高
在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。同时，也需要会购买房屋保险，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。
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3、美国投资移民的条件有哪些呢?

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　　现目前，美国EB-5投资移民项目对移民申请人的要求条件如下：

1、申请人无犯罪记录

2、主申请人投资50万美金到政府许可的项目

3、合理解释50万美金投资款的来源。

　　申请人通过这个项目申请移民美国后，获得DS260签证半年内需登陆美国，并办理有条件绿卡，在此期间无居住方面的要求，只需要保持投资即可。

　　申请永居条件：

　　持有条件绿卡满2年，投资项目直接或间接创造10个就业机会，就可申请获得美国的永居身份。另外，美国永居身份无移民监要求，只需每半年登陆一次即可。

　　申请入籍条件：

1、获得永居绿卡5年以上

2、过去5年累计在美国居住满2年半

3、每次离开美国的时间不超过半年(即每半年登陆一次)。

　　再来看美国投资移民申请流程：

　　律师审核申请人履历及文件→申请人完成投资→递交I-526申请到USCIS(美国移民局)→申请文件被转交到NVC(国家签证中心)办理签证资→到领事馆参加面试→签发有条件居民签证，并在签发后的六个月内登陆美国→递交I-829申请解除限制条件，获得永久绿卡→期满撤回投资款。

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　　 扩展阅读：美国移民费用低的城市

一、阿肯色州

　　根据某机构的调查，阿肯色州平均房价在11.08万元，比全美房屋均价要低6.5万美元。而该地的生活用品、交通费、公共事业费甚至健保费用都低于全美平均水平。

二、爱荷华州

　　房屋均价在14万美元，如果贷款，则每月平均要支付900美元，地税在全美也算中等水平。水、垃圾服务以及电在得梅因成本只有110美元左右。你和一位朋友吃饭、看电影的费用大概在50美元。

三、阿拉巴马

　　房屋均价大约在12.3万美元。在市区，你甚至能买到不到10万元的房子，而租金也相当便宜，平均租金850美元。

四、内布拉斯加州

　　平均租金900美元，如果你想买套房子，均价大概在13.2万美元。

五、堪萨斯堪萨斯

　　的牛奶和面包、鸡蛋价格都低于全美均价。住房价格大约在11.5万美元。

　　六、印第安纳

　　平均房价在11万美元，平均租金是825美元。生活用品和水电、垃圾清理费都相对便宜。

　　七、俄克拉荷马

　　月平均租金950美元，平均房价10.9万美元。

　　八、肯塔基

　　平均月租850美元，防具均价12.6万美元。

　　九、田纳西

　　平均房价12万美元。

　　十、密西西比

　　平均房租875美元，平均房价则在11.2万美元。

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　　 扩展阅读：美国移民费用

　　移民美国要多少钱？想要去美国首先得有绿卡，就是我们所说的护照。如果你是投资移民美国，那么你至少350万左右人民币，也就是50万美金的投资额，这个是硬性规定，而且这个钱也不是说你想花到哪里就花到哪里，移民局是有规定的，如果你选择不好，有可能这个钱就会血本无归，如果选择好了，两三年回本那都是快的，所以这个钱暂时不不要考虑了，再加上移民的各项费用，大概得60万美金左右。

　　然后就是你生活在美国的费用了，想要很好的生活，最起码你得有一个住房吧，一般来说中部的房子要便宜一些，但是也得80万左右人民币，如果到中西部发达的地方，那么恐怕买房就要至少120万人民币了；

　　住的问题解决了，接下来就是行的问题，美国地理面积还是比较大的，建议还是买一个车这样出行比较方便，一部车至少也得人民币得30多万；

　　再就是生活费和医疗保险，在美国医疗费用是比较高的，所以建议还是买一个保险，这样能有效避免一病就回到解放前的状态了，两项费用加一起，一个月最少1000美金，

　　还有其他的费用，这个就是根据自己的情况来进行花费了，但是保守估计一个月至少得1000美金；如果你的英语水平不是太好，那么你得想一下得多长时间能打到工作，在待业这段时间需要多少的生活费来满足日常生活需要，

4、外国人在美国买房需要

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