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一、如何考察美国EB5投资移民项目中的开发商
一、考察开发商经营背景
投资人首先需要确认的是项目开发商的经营背景，考察其过往开发项目是否与这次的EB-5项目类型一致或类似。
N大街331号的开发商——Foulger-Pratt在美国颇负盛名。F-P早在1963年就已经成立，是一家私有的家族式房地产开发公司，其长期以投资为中心，在综合性、交通便利性商业地产上有着非常丰腴的经验，其专注做交通枢纽地带的开发，每个项目以其独特、新颖的设计和超群的配套而赢得了目标市场的青睐。到今天，F-P已在 D.C.大都会市场投资、开发地产 50 多年了。
二、考察开发商经济背景
为了保证项目的安全，投资人还需要对开发商公司的经济状况进行了解，选择那些规模较大，经济实力比较强劲的开发商会更能增加项目的安全性。具备一定规模的开发商团队，其公司内部各部门的运作已相对成熟，且已具备一定的经济实力。而像这样发展到了成熟期的开发商，本身也已经积累了良好的口碑和信誉，在申请银行贷款时会更具有说服力，如此一来，项目顺利完成所需要的资金就有了很大的保障。
N大街331号的开发商Foulger-Pratt就拥有自己的建设、运营团队，公司现有250多名成员，且还在持续扩大中。在稳健的区域经济背景下，Foulger-Pratt对几乎每一个商圈都进行了深入的了解，已经开发了超过140万平米的商业办公、零售区域，以及多户型住宅项目。目前，Foulger-Pratt拥有28个项目的投资组合，总面积约75万平米，总价值已经达到了近18.7亿美元！
三、考察开发商EB-5项目经验
除了上述两点，投资人一定要考察开发商的EB-5项目运作经验是否丰腴。因为在项目进行过程中，可能会出现很多无法预测的问题，而经验丰腴的开发商对项目的资金运作和进展情况会有较强的把控能力，风险防控机制也已相当成熟，更能保障项目的成功率。
F-P成立至今已有50多年，在EB-5投资移民项目上有着非常丰腴的经验，F-P已经完成的项目多达40个，目前正在规划中的也有12个之多。
Foulger-Pratt最新所获奖项：
?Tysons Central - 名列“大华府十大最酷项目”- 华盛顿都市报 2016
?The Perry - “年度 PACE 奖”- 物业资产管理协会 (公寓社区杰出奖) 2016
? NAIOP 年度杰出奖 - NAIOP (商业地产开发协会) 2016
过往开发项目集锦：
在对EB-5项目开发商进行考察时所需注意的几点就包括上面这些了，诺亚移民在此提醒各位准投资人，选择EB-5项目时，除了要注意开发商、资金结构和就业创造，还要关注项目的地理位置、区域中心等信息，这些都是关系到投资人绿卡安全和资金安全的重要因素。
而目前美国EB-5移民政策风云变幻，有意向通过EB-5移民的申请人还需早做打算为好。诺亚移民始终以申请人需求作为行事准则，我们只与优质项目方合作，选择安全稳妥的不动产类项目，回避风险较高的经营类项目，最大限度保障您的绿卡和资金安全。
二、碧桂园海外项目有哪些国家?海外房产交易得注意哪些问题?
最近几年里面不断出现楼盘开发商，虽然楼盘数量是越来越多了，可是挑选一处合适的楼盘，难度上还是很高很高，有些人选择合适房屋的标准就在开发商档次上，碧桂园算是小有名气，不仅是在国内有很多楼盘项目，在国外也有足够多的资产项目，那么碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题？
碧桂园海外项目有哪些国家？
1、碧桂园海外项目有澳洲悉尼的莱德花园、毗邻新加坡的碧桂园金海湾，城市森林等，据说在印度已进驻了6个城市，同时印尼、澳大利亚也有项目在落地，接下来还会在越南、泰国等地积极拓展。
2、碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。上市不但为集团长远健康发展提供了资金，也迈出了进入国际资本市场的成功一步。碧桂园在上市后备受市场认同于2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、于2007年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通指数成份股（现为恒生中国内地100）。
3、加入成份股标志着资本市场对碧桂园作为香港股票市场重要部分的肯定，并强化了碧桂园在国际资本市场的地位。碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省／直辖市／自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。
海外房产交易得注意哪些问题？
1、购房需一次性付全款
据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次性交付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民用房租抵贷款的美梦。
市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。众所美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。
2、并不利于投资移民
针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国政府选择的，不包括在当地买房。
了解了碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题的问题情况，碧桂园在海外国家的一系列项目，文中大概都给描述出来了，项目之多效果之好，都已经证明了，现在碧桂园是一家多么大的开发商，交易这类房屋，注意事项要多，而且了解也必须仔细，因为在很多方面都代表着事情的多样性。
三、美国投资移民峰会参会嘉宾和单位
美国投资移民峰会汇聚了一群行业精英和知名企业代表。以下是部分参会嘉宾的简介：
- 斯蒂芬·耶鲁罗尔，拥有30年移民法经验，著作颇丰，是该领域的知名专家。
- Susan Koch，作为伊利诺伊大学的副总裁及斯布林菲尔德分校总理事，她的出席为峰会增添了学术背景。
- Scott W. Barnhart，作为经济服务有限服务公司的总裁，专注于EB-5经济就业创造的深度分析。
- H.罗奈德·克拉斯寇，美国顶尖律师，代表投资人和项目开发商，具有广泛影响力。
- 罗奈尔得·D.麦克尼尔，担任UIS商业管理学院院长，为教育与商业融合提供了重要视角。
- Nicole Inzerichson，米莱尔美尔律师事务所合伙人，处理移民和区域中心的事务。
- 麦克·G·侯米尔，侯米尔法律事务所合伙人，擅长通用商务和商业融资服务。
- 凯文·莱特，莱特约翰逊集团总裁，为商业发展带来实用经验。
- 约瑟夫·麦卡锡，麦克亚当-麦卡锡律师事务所联合创始人，专业法律服务提供者。
- 乔洛，在洛杉矶的HomeierLaw，P.C.公司担任股东，专长公司和商业交易法。
- 约瑟夫·P.卫伦，曾是美国移民局审核官，现为培训师和作者。
- 弗兰克·W.麦克尼尔，担任伊利诺伊州交通运输部商业与员工多样性部门总监，展示了跨部门视角。
- 大卫·赫森，投资美国协会立法委员会成员，移民法律领域有着丰腴经验。
- 大卫·阿贝尔，Marcum税务和商业服务公司的高级合伙人，税务专家。
- 苏丰原，美国雅商顾问集团总裁和EB-5项目专家，为投资移民提供专业
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