希腊购房移民房价多少钱一平米呢

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一、移民到希腊需要注意哪些? - 知乎

移民到希腊，首要条件便是购买价值25万欧元的房产，全家即可获得绿卡，这无疑是一项相对轻松的移民方式，相当于约200万人民币。相较于国内二线城市的房价，这在好地段买下70平米的房产也绰绰有余。

有完善的移民法案作为保障，移民过程安全无风险。然而，在此过程中，需注意的几点尤为关键。首先，在购房前，全面对比希腊各地房价，评估不同区域的优劣，选择最适合自己的地段。其次，了解学校质量，选择教育环境良好的区域，为子女教育铺路。再次，关注居住环境，选择舒适、便利的地区，确保全家的日常生活质量。

具体而言，这不仅关系到投资的保值增值，更是关乎未来生活的品质与子女的教育。因此，务必在购房前做足功课，对希腊的房地产市场有充分的了解，避免盲目决策，被动接受结果。

二、打算去希腊移民,希腊房产多少钱一平方米

希腊房产价格要分地区，各个地区的房价不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房价要贵一些。雅典作为希腊首都，是本国人口集中和外国投资买家最热衷的城市，从最具盛名的城市中心卫城到南部滨海区域，雅典的房产均价从1000欧/平米到4000欧/平米不等，整个城市房产中位数大概在2200欧/平米的水平。想要了解更多希腊移民购房价格推荐咨询奥烨移民，该公司多名员工都有在海外生活、工作、学习的经验，十分了解中国国情与国外的签证条例，提供专业的个案分析、文件整理及签证申请。

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三、希腊房产篇 | 2024年投资希腊房产,这些地点最受欢迎!

2024年在希腊投资房产，热门地点各有其独特吸引力。首先，雅典作为首都，南部和北部的房价分别达到3611欧元/平方米和2915欧元/平方米。市中心和西部的涨幅尤其显著。在雅典投资需关注社区品质，如科洛纳基的高端选择。塞萨洛尼基以当代化和文化为卖点，平均价格为2164欧元/平方米，海滨和机场附近的房产受欢迎。克里特岛气候宜人，新机场建设带来投资机遇，如伊拉克利翁的房产起价在8万欧元左右。伯罗奔尼撒半岛以其低成本和自然风光，以及梅塞尼亚和阿尔戈利斯的交通便利吸引投资。爱奥尼亚群岛，特别是科孚岛和凯法罗尼亚，成为英国买家的理想度假屋。基克拉泽斯群岛虽然房价较高，但如圣托里尼的别墅提供了投资机会。斯波拉德群岛的自然风光和海滩别墅则是热门选择。比雷埃夫斯港作为港口城市，发展迅速，房价涨幅显著，是投资潜力巨大的区域。

以下是几个比雷埃夫斯港的房源推荐：

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  【海景公寓】78平米，1卧1卫，1980年建，仅售26万欧元，临海距离20米

  
  


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  【公寓】80平米，2卧1卫，1980年建，仅售27万欧元

  
  

希腊购房移民项目条件包括：
- 非欧盟公民
- 购买25万欧元以上房产（热门区域50万欧元起）
- 购买商业医疗保险
- 年满14周岁
- 有入境希腊记录

四、希腊购房移民,如何选择适合自己的房源

近年来，希腊的房产热度持续攀升，希腊的每个区域的房产都有各自的特色，选房源成了投资人最烦心的事情，下面我将为您分析一下希腊房产分布及区域特色：市中心：出租率高适合投资人希腊的市中心属于老城区，地处喧嚣繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。自然而然的，房产出租率相对较高。就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平左右的两居室，40-50平左右的一居室价格在15万左右，100平或更大的房产，价格大多30万欧元或以上。适合选择购房移民的投资人。岛上房产：独栋别墅为主适合度假希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选。东北区：房产设计感强公寓居多希腊的东北区域是属于习惯的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60-70平左右的公寓。这一区域的生活氛围浓，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。西南区：名流众多房价偏高希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。在希腊的西南区，25万欧元能买到使用面积50平左右的公寓，70-80平的两居公寓约30万欧左右。西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

五、希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?

希腊移民中介的收费标准如何？根据希腊移民促进法，非欧盟国家的公民若在希腊购买价值25万欧元（折合人民币194.36万元）或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证，这是欧洲购房移民项目中要求最低的项目之一。主申请人还可以携带配偶、子女以及双方父母一同申请，实现了一人申请，三代移民的目标。随着欧洲习惯移民政策的收紧，希腊的房产投资移民项目因其低门槛、便捷性、快速获得居留卡以及优厚的福利、环境等优势，吸引了全球投资者的关注。随着希腊社会经济的复苏，希腊的房产投资移民越来越受到热捧，并以性价比高著称。
希腊移民的相关费用包括：
1. 律师代理费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
2. 律师授权公证员费用：签署律师授权书需要在公证处进行，需支付公证员费用60-120欧元。
3. 购房合同公证费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。
4. 过户费：对于不征收增值税的房产，需支付过户费，费率为净房价的3%加上相应的市政税。
5. 政府申请费：每个成人500欧元，18岁以下的受养人通常不需要支付。
6. 市政税：根据房产总额的0.025%至0.035%征收。
7. 物业管理费：根据不同房型和楼盘，物业管理费有所不同，大约为50-100欧元。
移民希腊后需要缴纳哪些税费？与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从员工工资中扣除并自行缴纳一部分社会安全税。雇主承担的比例为员工工资的28.06%，员工本人承担的比例为16%。公司所得税：仅对在希腊境内取得的利润征税。2007年的公司所得税率为25%。从2010年开始，所得税每年降低1%，到2015年将降至20%。资本利得税：除特定情况外，希腊的资本利得统一按照企业所得征税。自2009年1月起，希腊对公

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