在东京买房适合居住吗现在

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一、受日本买房移民者欢迎的六大地区

【日本移民导语】许多人选择移民日本，他们特别关注哪些地区的房产最受欢迎。以下是六大受买房移民者欢迎的日本地区，供您参考。

一、千代田区
千代田区相当于北京的东城区，是政治和经济的中心。这里不仅有皇居，还有国会议事堂、议院和首相官邸。日本的各大银行和财阀也在此设立总部。千代田区的房价在东京都内居于高位，尤其是麹町和番町等习惯住宅区。

二、中央区
中央区相当于北京的宣武区，位于东京东侧，临近东京湾。这里是金融中心，拥有日本银行和许多证券公司。中央区是新旧文化的交汇点，拥有银座、筑地等商业区。尽管地势较低，填海造地较多，但高层公寓的美妙景色吸引了众多年轻人。

三、港区
港区类似于北京的朝阳区，是东京的国际化地区。六本木、赤坂等地是名流聚集的地方，也是高端宾馆和餐厅的集中地。港区的居住环境优越，拥有芝公园、国立科学博物馆等设施。港区包括本木、麻布、白金台等住宅区，是高收入者和外国人的首选。

四、涩谷区
涩谷区类似于北京以前的崇文区，是东京的购物天堂。涩谷、原宿、表参道等地是游客必到之处，而代官山、惠比寿则被视为日本的比佛利山庄。涩谷区拥有代代木公园等著名自然公园，周围的历史住宅区深受欢迎。

五、新宿区
新宿区类似于北京的西城区，以繁华的商业街区而闻名。新宿是东京的娱乐中心，拥有著名的歌舞伎町。这里是韩国城，也是许多外国人选择的居住地。新宿区中部和东部的住宅区较为优越，拥有学习院、早稻田等私立院校。
六、文京区
文京区相当于北京的海淀区，是一流学府的集中地，包括东京大学、御茶水女子大学等。文京区的文化氛围浓厚，治安良好。许多日本家庭在孩子出生后选择搬至此区，以接受更好的教育和文化熏陶。

二、日本现在房价高不高,现阶段适合投资吗?

1. 日本的房价因城市而异，东京和大阪等大城市的房价最高。而在二三线城市，房价相对合理。我在日本学习时，感受到这些城市的房价并不算高。
2. 在日本，买房可以实现零首付。至少在我所在的城市，这是可行的，但前提是必须拥有永驻身份。外国人在日本从银行获得贷款较为困难。
3. 日本购房没有公摊面积。无论是购买独栋的小房子（一户建），还是公寓房，都是实际使用的居住面积。
4. 日本的房价随着时间的推移会逐渐降低。期望短期内（如两三年）房价翻一番是不现实的。通常，用于投资的房产是指出租房屋以获取租金。在日本，房屋和其他商品一样，会考虑折旧费用。随着时间的推移，建造较久的房屋价格会相应降低。
5. 日本的学区房概念与国内有所不同。在日本，小学阶段的公立学校教育质量相对一致，但到了中学阶段，学校的教学质量和升学率会出现差异。一些家长为了让孩子就读声誉较好的公立学校，愿意居住在附近。不过，租房也可以满足需求，不一定非得买房。
6. 在我所居住的城市，普通的三室或四室公寓与面积相当的一户建房价格相差不大，基本上两三千万日元就可以购买一套。当然，也有例外，例如医生等高收入群体，他们建造的房子可能需要七八千万日元。但这主要是因为他们的收入较高，负担得起更高价位的房产。
7. 租房市场在日本非常成熟和规范。在日本租房生活同样舒适，不一定非要购买房产。
以上是我在日本生活时的几点感受。由于并非专业从事房地产行业，观点可能存在一定偏差，仅供参考。

三、现在日本东京买房子合适吗?

在东京买房的有这几点优势。

一、东京作为日本首府，一直是全球最具竞争力的城市，也日本发展最快的城市。

二、生产力、时装、娱乐、等都十分发达，

三、日本东京不动产投资回报率位列日本之首。

四、日本房产从合同的签定、房屋的验收、产权证件的取得等全程都受到政府严谨系统的监督。

五、　日本房产为永久所有权。六、2020年的东京奥运会，势必会拉动该地区的经济繁荣。Active Japan Co.,Ltd在日本房产行业有20多年了。

四、日本买房是在东京买好还是大阪买好?

这个还是要看我们在日本买房的目的是什么。因为东京的人口密集程度非常大，据相关调查，东京的居民有超过90%以上以租房为主，那如果买房的目的是用来获得稳固收益，那东京就比较合适，另外东京是日本的第一大都市，也是东京的经济文化中心，房价会相对来讲贵一些。因为现在日本政府对日本旅游的推动，促进了酒店、民宿的需求，因此大阪的民宿市场更景气，东京的民宿相对来讲就比较少，大阪很多的房子都是带有民宿执照的，省去了不少手续，想了解更多，可以小窗向我提问

五、东京买房有好处吗

由于日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固，房产相关的法律法规成熟且健全，再加上日本房产投资是附带土地的，可以同时获得土地的所有权，因此吸引了很多房产投资者。日本东京作为是首屈一指的大城市，聚集在此的人口密度相当大，这就意味着这个城市拥有足够多的居住（租赁）需求，也是很多房产投资者的首选城市。

简易的说，在日本投资房产，就是买房，委托管理公司出租给有需求的人，租赁契约一般一次是签两年，房产由专业人员定期维护。作为投资者，需要做的就是挑选出优良物件，然后等着收益打到账户上。东京是很多房产投资者的首选区域。在这里买房更加稳固、安全、有保障。

稳固。日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳固。可以看到，在一些经济事件中，日本房产价格变动的幅度较小。日本在目前是世界的第三大经济体，在现在也是全球比较富饶和经济比较发达的一个国家。这在很大的程度之上为更多日本房产投资者供了比较稳固发展的市场环境。
安全。日本东京房产相关的法律法规成熟且健全。从签订合同到交房都需要按照日本政府对于房产买卖的规定进行。完善的法律体系在目前很大的程度之上可以保障投资者方面的权益。日本房屋租赁市场是非常正规且有保障的，投资者只需要在从业者的协助下挑选到合适的房产，其他的交由日本专业的管理公司代为打理，就可以省心的等着每个月的房租打进账户。
永久产权。日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。可以更容易的去进行土地以及建筑物的转卖及继承。日本土地是私人性质的，使用权也是非常的自由。
租客多。东京是首屈一指的大城市，聚集着非常多的人，人口密度相当大，就有足够的租赁需求。

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六、东京世田谷区买房怎么样?

东京世田谷区是东京习惯的富人区，在东京都特别行政区中面积第二大，这里人的年收入即使在东京都23区内来看也是名列前茅的，也是当年日本泡沫经济的发源地。

别看是世田谷是一个富人区，这里的人口数量在东京是最多的，生活气息也相当浓重，《东京女子图鉴》中出现的三轩茶屋就位于此，此外还有比较有名的成城、二子玉川、下北沢也在这里。而且世田谷区还是东京最适宜居住的区域之一，因为这里私铁非常发呆，通往都心部方便，据不完全统计，世田谷区的空房率仅为7.6%，而日本全国的平均空房率是13.3%，从这也能看出世田谷区的房子有多么受欢迎，升值前景有多大了，投资者如果购买了这里的房子，投资风险可以说是非常小的。

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