日本东京买房买哪个区好|东京买房哪个区域好

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1、东京有哪些最具人气的房产投资地区

　　说到日本东京，这里不仅有着世界著名的东京大学，有着数不胜数的漂亮风景，更是一个房产投资的好地方。那么东西有哪些最具人气的房产投资地区呢?让我给您介绍一下吧。

一、新宿区

　　新宿区集写字楼，店铺，娱乐，购物中心为一体，可以说是最东京最忙碌的街区之一。下班后的夜生活相当丰腴，和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上，在新宿车站周边，能看到很多醉醺醺的上班族。

二、中野区

　　中野区是人气住宅区，区内人口密度高，因为交通便利，与新宿只隔三个地铁站，而且链接涩谷区和丰岛区的大型商业区，地理位置一流，包括地铁中野，东中野，中野坂上一带的住宅。

　　区内主要以低密度住宅为主，即3-4层高的住宅楼，而且大部分住宅都是出租的。也有很多专业人士在该区建一户建自住。租赁业务活跃，流动快，租客充裕，深受20-30岁人士喜爱，是东京买房置业的佳选。

三、涩谷区

　　涩谷区JR车站附近与新宿及池袋并列为三大副都心。住宅地区包括笹冢，代官山，松涛和代代木上原。

　　笹冢是涩谷区比较实惠的地区，很宁静。乘坐京王电铁京王新线3站可到新宿。区内生活配套充足，附近有7条商店街，学校林立，幼儿园、小学及中学共有14所，还有很多公园，是生活气息浓厚的居住区。

　　代官山位于涩谷西南部的时尚地区，临近东京急行电铁东横线的代官山站和山手线的惠比寿站。这个地区主要是比较高级的住宅，通常是大型公寓。住宅周边有很多特色餐厅，点心店和服装店，也是仅次于原宿和表参道的时装特区。

　　代代木上原是涩谷区中的高档住宅区，很多外国人租住在这里。区内有东京地铁千代田线的代代木上原站。

四、中央区

　　中央区是继台东区后，东京23区面积最小的区，以商业街为主。中央区内包括日本桥、八重洲、筑地、月岛、晴海和银座等。日本桥、八重洲和银座是著名的商业街，银座更是高级名店街。

　　月岛和晴海属于2020年东京奥运会主要设施基地的湾岸地区，这两年有不少新楼落成。

　　中央区都是商业街，大多数都是高楼大厦，居住公寓非常少。这区的人口落差很大，早上上班时人潮汹涌，达到60万人，但实际常驻人口只有10多万。

五、港区

　　港区是日本著名的商业中心，地区包括虎之门、新桥等企业集中地，也有青山、赤坂等商业区，又有六本木综合娱乐街，以及麻布、白金台等住宅街。因为多元化，同时是很多外国使馆所在地，所以有很多外国公司进驻。外国人占人口的10%。

　　既然外资和使馆都集中在港区，就有机会面向外国租客。尤其是六本木，很受外国人欢迎。日本第二高也是东京最重要地标之一的东京铁塔就位于此区内。

　 　六、文京区

　　文京区集中了日本不少的国私立大、中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，代表知识、涵养和高端学府的区。东京大学和御茶水女子大学在此。另外，还有1990年落成的“东京巨蛋超大型室内棒球场。旁边的小石川后乐园为东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带。治安属最佳档次，地价相对贵。

　　如今，由于均价上涨，需求旺盛，供给不足等多种原因，东京房产投资潜力越来越大，精干投资人士出手要趁早!

2、去日本东京买房需要注意哪些?

首先我们要知道东京很大，比较具有投资价值的是东京核心5区，因为这里是东京最核心的地段，从东京本来的人口密度和每年的旅客数量来看，无论是买来升值还是用来出租，都是可以获得非常高的收益。当然东京的另外18区也是非常有投资价值的，整个东京的人口密度大约深圳的2.4倍，巨大的人口密度必定带来租赁市场的繁荣。

其次在东京有两种房产，一种是公寓，一种是一户建，公寓就有点类似国内的商品房性质，而一户建则类似别墅。相对来说一户建的价格会高很多，而作为外国投资者，建议选择公寓来投资，一来是总价相对较低，而来也便于出租。

最后关于购房贷款的问题，也是东京买房攻略比较重要的一个点。日本本国的银行是不能贷款的，就目前来说，如果想在东京买房贷款就只能通过中资银行，但是也不像我们在中国买房贷款一样，在日本申请贷款的要求还是比较严厉的，中国一般通过公积金贷款最长是25年，而在日本最长只有15年。

3、东京买房哪个区域好

东京选地方买房还是很重要的。作为投资者，追求稳固安全的投资是理想目标。大家都知道东京是日本经济、政治、教育等资源高度集中的城市，也是租房市场最稳固的地区。选择租金稳固、空置率低的建议是四个区域:华业区、杉并区区、北区、板桥区。中野的学生住房需求很大，明治大学和帝都平成大学带来了稳固的租房需求。冷杉区适合家庭居住，自然环境好，居住氛围平静，交通便利；北区是最受欢迎的区域，交通便利，JR线车站最多；板桥地区也是比较方便的区域，以高层公寓和商住公寓为主。车站和一家之都周边的公寓很受欢迎。

如果推荐低投入高回报，祖里区，荒川区，葛市区，江户川区，祖里区地铁线路多，交通很方便，人口占用增长很快；荒芜地区地价快速上涨，交通便利；葛区人流集中，生活配套齐全，租房需求大，不再有空置率；江川区是JR线，交通便利，房屋数量多。在日本，买房跟站绝对不会吃亏。在一些人口非常集中的车站，最近房价非常稳固。

4、日本东京哪个区最好

东京最好的区域是港区。港区作为东京的核心区域之一，拥有许多优点，使其成为东京最理想的居住和工作区域之一。港区地理位置优越，位于东京的中心位置，交通便利。这里不仅有许多高楼大厦，还是许多跨国公司和大型企业的总部所在地。因此，港区拥有大量的就业机会，吸引了众多白领和专业人士前来工作和生活。港区还拥有丰腴的文化和娱乐设施。这里有许多博物馆、艺术馆、音乐厅和电影院等文化设施，可以满足不同人群的需求。此外，港区还有许多购物中心、餐厅和咖啡馆等商业设施，为居民提供了便捷的购物和美食体验。另外，港区的治安状况良好，居民生活安全有保障。这里的环境美妙，绿化覆盖率高，公园和绿地随处可见。港区还拥有许多高质量的学校和医疗机构，为居民提供了优质的教育和医疗服务。综上所述，港区因其优越的地理位置、丰腴的就业机会、完善的文化娱乐设施、良好的治安状况以及美妙的环境等因素，被认为是东京最好的区域之一。以上内容仅供参考，具体选择哪个区域还需根据个人需求和实际情况进行考虑。

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