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1、在日本买房子贵吗
大家知道在日本买一套房要花多少钱吗？据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。中国的朋友们购房时的预算大约是多少呢？
各国的住房水平和条件不一样，在日本怎么解决住房？需要花多少钱呢？同宴段拆中国一样日本各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这样的城市房价是很贵的，如同中国北京上海一样。但是，在普通的小一点的城市燃纯，房价还是说得过去。
日本房产开发商卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施，基本上是房子盖完，拎包就住。土地是自己买下了，永远的私人所有权，房子也是一样的。
过去五年来，日元兑人民币已经累计下跌了25%，跌幅大于同期兑美元的15%。除了去日本旅游购物外，赴日投资也逐渐变热门。那么究竟如何才能在日本买一套房呢？
1、据2014的调查，日本计划购房者们的年收入约为581万日币（约30.5万元），平均年龄为42.7岁。
2、一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币（约160.9万元），最贵的是东京3534万日币，最便宜的是宫崎2115万日币。
3、以平方尺为单位，以美元计算的日本物业价格只有香港可比区域物业价格的大约一半，与北京和上海的房价相当。
4、在日本，房屋租金收益可以高达6%，而香港和北京只有3%和大约1%。
5、100万元人民币在北京刚够买一个停车位，但在东京可以买到一间70平方米的公寓，出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。
6、日本的房贷条件放宽，华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证，有正常的纳税记录，都可以申请银行的住宅贷款。
7、日本法律规定，上一代的资产在身后自然过户给下一代，6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资，完全不必有后顾之忧。
8、在日本买的房子在5年内转售，所得的盈利要缴30%作为利得税；5 年后再转售也要缴纳15%的税款；而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等，则差不多占楼价的10%；出租物业每年要缴纳租金收晌枣入的5%作为出租税；管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算，扣除出租成本后的净回报约5%左右。
2、受日本买房移民者欢迎的六大地区
【日本移民导语】许多人选择移民日本，他们特别关注哪些地区的房产最受欢迎。以下是六大受买房移民者欢迎的日本地区，供您参考。
一、千代田区
千代田区相当于北京的东城区，是政治和经济的中心。这里不仅有皇居，还有国会议事堂、议院和首相官邸。日本的各大银行和财阀也在此设立总部。千代田区的房价在东京都内居于高位，尤其是麹町和番町等习惯核雀住宅区。
二、中央区
中央区相当于北京的宣武区，位于东京东侧，临近东京湾。这里是金融中心，拥有日本银行和许多证券公司。中央区是新旧文化的交汇点，拥有银座、筑地等商业区。尽管地势较低，填海造地较多，但高层公寓的美妙景色吸引了众多年轻人。
三、港区
港区类似于北京的朝阳区，是东京的国际化地区。六本木、赤坂等地是名流聚集的地方，也是高端宾馆和餐厅的集中地。港区的居住环境优越，拥有芝公园、国立科学博物馆等设施。港区包括本木、麻布、白金台等住宅区，是高收入者和外国人的首选。
四、涩谷区
涩谷区类似于北京以前的崇文区，是东京的购物天堂。涩谷、原宿、表参道等地是游客必到之处，而代官山、惠比寿则被视为日本的比佛利山庄。涩谷区拥有代代木雹氏卖公园等著名自然公园源逗，周围的历史住宅区深受欢迎。
五、新宿区
新宿区类似于北京的西城区，以繁华的商业街区而闻名。新宿是东京的娱乐中心，拥有著名的歌舞伎町。这里是韩国城，也是许多外国人选择的居住地。新宿区中部和东部的住宅区较为优越，拥有学习院、早稻田等私立院校。
六、文京区
文京区相当于北京的海淀区，是一流学府的集中地，包括东京大学、御茶水女子大学等。文京区的文化氛围浓厚，治安良好。许多日本家庭在孩子出生后选择搬至此区，以接受更好的教育和文化熏陶。
3、日本东京房产信息
日本冬季是世界经济中心之一，不少富豪会选择在东京买房，那么日本东京的房产怎么样呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和房产栏目一起来看看吧!下面是我整理的日本东京房产信息，欢迎阅读。
日本东京房产信息
1.六本木
六本木曾经作为小小的门前町，拥有悠久的历史，而如今已经成功转变为站在时代最前沿的国际性大都市。关于六本木名字的由来，首先顾名思义代表六颗松树，另外也有各种各样的说法，如有上杉、朽木、高木、青木、片桐、一柳六位姓氏中带有"木"的大名在此建造房屋等等。
之后随着俳优座的登场、朝日电视台的建立，聚集了很多相关艺人，更早的吸收了新兴文化。近年来，六本木成功实现了向国际大都市的转变，随着六本木Hills的诞生等，又掀起了一片繁荣盛况。
2.赤坂
赤坂地区在江户时代为大名、旗本等武士家族拥有的土地，1955年“TBS”电视台在此处成立，其后不久“赤坂王子酒店”在季王家旧址开业。此后，为了迎接奥运会的召开，“HotelNewJapan”、“大仓酒店”、“新大谷酒店”等著名酒店雀并相继在此开业，外堀街上众多的汽车修理厂也一改旧貌，变成了高层办公楼区。
此外，沿外苑东街向乃木坂方向步行，可途经乃木故居(乃木希典陆军大 将的宅邸)等文化古迹，能够亲身感受到历史的变迁。
3.港湾
这里曾经作为航运业的基地得到发展。现在，穿差滚梭于该区内运河上的船只还能让人感受到当年的盛况。芝浦岛是在周边皆为商业街的该区域中，经过大规模开发形成的一个作为人们生活休憩空间的街区。
其住宅楼具备了宴会厅、电影院、业主专用咖啡厅等服务于生活的高品质元素。随着20世纪90年代后期品川站东口周边改建项目的推进，品川国际城以及2003年品川GrandCommons的相继开业，港南地区现在已是办公大楼与商业设施林立了。
此外，自从东海道新干线品川站启用以来，与名古屋、关西地区的交通往来更为方便，各企业纷纷将总公司迁至本地区，现已成为东京都内屈指可数的商业街区。
4.银座
银座因江户幕府的银币铸造所“银座”从骏府迁至现在的银座三丁目附近而得名。明治初期作为西洋建筑示范区进行了改建，奠定了现在当代化银座的根基。以位于银座四丁目的和光钟塔为中心以格子状展开，在详尽规划的漂亮街区中，设有造型别致的路灯和柳树，增添了人行道的华丽色彩。
从可让人领略历史的老字号店铺到画廊、珠宝店、国外高级品牌店鳞次栉
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