在东京买房能不能买便宜|在日本东京买房值得吗?与付租金相比,它又如何呢?

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注在东京买房能不能买便宜，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

1、在日本买一套房子需要多少钱?

在日本买一套房子需要多少钱呢？就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元（约46800元人民币不到）/平米。当然了，这个数据是 平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。
大阪神户的房子就更便宜了，更别说北海道之类的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相当于中国二三线的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民币30元），土地归购房者所有，自己盖房子，还有税收减免。
这是新房的价格，那么二手房呢？更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元（人民币138万元），每平米的均价为55万日元（人民币不到3万元），跟新房的差距非常大。
也许有人会说，东京的房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作，第一年工资是每年大概 300万日元左右（人民币约16万元），不算其他奖金加班费补贴，这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资。之后3年都涨了工资，现在大概是600万日元 不到，以后不出意外的话每年都会涨工资（日本有一个春斗的说法，就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等），升职的话涨得就更多 了。按照这个收入估算，10年不到就可以买一套3居室的新房，买二手房要的时间更短。
有人说日本人买房子要交的税多，其实说起来日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交1.4%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。所以，在日本买房的时候，购房者大概要交房价8％左右的税费，包括中介费、印花税、房屋取得税等等。

2、东京房子多少钱一平方?为什么都说日本买房性价比高?

想要知道东京房子多少钱一平方，我们先要了解日本的房产在计算单价上是和我国有所不同的。国内计算房产面积是按建筑面积，比如我们签订合同时，注明的是120平方，但是实际我们的使用面积即居住面积是肯定达不到120平方的，就是中国房地产的一个术语——得房率，以实际使用面积除以建筑面积而得。而在日本计算总价的时候只按居住面积，就是我们实际的使用面积，阳台、庭院等都不算在内，这些都属于建筑面积。因此在计算单价方面，日本房屋的性价更高。

其次东京的房价也不是所有地区都一样，地段好的价格会高一点，但是大概的均价在4万左右，而且是按居住面积计算的单价，所有如果按中国的计算方式，实际是达不到4万的。

最后东京是一个非常发达的城市，关于“东京房子多少钱一平方”这样的问题，要回答起来也没有一定固定的答案，总体来说在东京核心地段的价格也是高的吓人，一般人是无法承受的，这就如同中国的北京核心区域一样，但是作为一般的投资者，并不需要选择核心区域，选择周边的房产也是非常值得投资的。

3、在日本东京买房值得吗?与付租金相比,它又如何呢?

值不值得看个人选择，如果你选择想定居日本的话，你就在京东买房。如果你想投资的话，我给你建议就不要了，因为京东的房产总体来说相对。平稳。就是靠出租的话，每年租金上涨限度也是非常有限的。总体来说应该算是一个比较好的投资渠道但是相对你想快速升值的话，那就不可能了。

4、买房什么时候买比较便宜

买房时冬天会稍微便宜一些，因为在冬季买房的话，讨价还价的余地要更大一点。除了在东京买房比较便宜以外，一般每年的7月份之后买房的优惠力度也会大一些，因为开发商会在这个时候去冲业绩，往往会推出一些降价促销的活动，这个时候购房的优惠力度就比较大了。除此之外不建议在每年的9月份和10月份去买房，因为这个时候是属于买房的黄金时间段，所以房子的价格普遍要高一些，不过对于刚需住户来说，什么时候购房都是可以的。
买房什么时候买车库？

1、在住宅小区入住率不是很高时购买停车位，不仅有许多好位置的车位可以选择，往往还能够用比较低的价格买下来。当新楼盘小区发展成为成熟小区之后，而且住宅小区规划的停车位较少的情况下，购买停车位不仅价格贵，而且也很难买到位置好的车位。

2、当房产开发商着急需要回笼资金时，通常会有较大的折扣，这时不管买住房还是买停车位，都是非常划算的，尤其是现下特殊时期，许多房产开发商都会推出优惠活动。
买房配套的车库有产权吗？
买房配套的车位不一定有产权，有的车位是有产权证的，就和房屋的买卖是一样的，而且也要交一些税费正常是3%。如果是人防车位或者是其他的临时车位，那大部分都是出租或者是免费停放。卖不掉的车位当然也可以出租，如果不想买车位，也可以找物业来租车位使用。

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务