越来越多人不在东京买房,不要在日本买房,为什么

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1、日本人不买房不买车真的值得中国人羡慕吗?

日本人不买房不买车的生活并不是我们应该羡慕的，而且他也不值得我们羡慕，因为房子车子虽然说没有人们所宣传那么重要，没有就活不了，但是他确实也是生活中非常重要的一个工具，在自己经济能力允许的情况下还是应当去购买的。日本有很多人选择不买房，是因为房子价格太高，尤其是东京这些大城市，房子的价格不比我们房价低，而且基本上都处在这种蜗居的状态，想凭一个人的力量买一套100平米的房子，比我们国内可能还要困难，所以说大多数人买不起房，并不是说他们不愿意买，而是没有那个经济能力，日本虽然说是发达国家，但居民的收入水平并不是所有人都特别高，所以人手相当一部分人是买不起的车子，可能相对来说还好一点。房子车子是人生活的依靠，虽然说他不至于没有就活不了，我们年轻的时候在自己经济能力不允许的时候选择租房子是一种很正常的现象。但是当自己到达一定年龄的时候，自己就要适当的考虑自己以后的生活了，因为人不能一直靠租房子活着，这是中国习惯观念给人们带来的一些影响，也是经济生活带来的改变，因为人不能在年龄到达一定程度的时候还一直有经济收入，退休金养老金是其中的一部分，但是我们指望自己年龄大了之后仍然还租房，那显然是不现实的。我们所期待的，我们所羡慕的应该是房子的价格有所下降，很多高档必需品的价格有所下降，然后自己的工资水平能有所上升。缩小strong>两者之间的差距让人们有更强的购买能力，而不是说不买房不买车，那样并不是一个特别好的选择。

2、不买房、不结婚,房产泡沫后失落20年,日本年轻人选择了无欲

不买房、不结婚，房产泡沫后失落20年，日本年轻人选择了无欲

2019年，日本出生人数为86.4万人，创下1899年统计以来最低值。

这是日本厚生劳动省的统计数据，同时，日本老龄人口3535万，全球第一。

老龄化和少子化已经步步降临岛国，2015年，大前研一的《低欲望社会》一书引发轰动，在日本国内引发极大反响，时至今日，不仅“低欲望社会”渐渐成为一个常用词，越来越多的日本年轻人，也选择了比“低欲望”更绝的“无欲”。

2017年，日本结婚夫妻60多万对，也是二战后新低，2015年，50岁未婚男性占男性比是23.4%，女性是14.1%，就是说日本男性有四分之

一、女性有七分之一选择终身不婚。

日本年轻人买房结婚的不到5%，85%选择租房结婚，10%住父母家和员工宿舍，从1983到2015的32年里，未满40岁的人住房持有率，也已经从42%下降到10%。

他们不买房的人愈来愈多的首因，是日本房地产大概率既不增值也不保值。

例如，假设一间钢筋水泥房价值5000万日元，折旧率每年0.022，那一年的折旧率就有110万日元，相当于人民币7.1万元。

除却折旧率，取得类、保有类、转让类3种房产税就占房价的5%到7%。

还有遗产税3600万日元起步，大约是人民币23万元多。

故此让他们望而却步的原因里面，必然有折旧率、房产税、遗产税3大要素。

所谓安居乐业，人都想有个安身之所和稳固的工作，内阁府在2015年的民意调查结果是，想要买房的人数接近75%，但是种种原因让他们只能选择不买。

需要注意的是，和我们不一样，我们不买房主要是买不起，你要在均价3万左右的一线城市买个80平，至少要有一线1万左右的平均工资，并且要奋斗至少20年。

这还是排除吃穿住行等费用的情况下。

日本在2020年4月的人均月工资就有大约18000块人民币左右，京都府房产均价23万日元，他们只要7年就能在京都买到100平。

不仅是上述3大要素让日本房地产前景较为悲观，日本年轻人不买房的原因，还有房产泡沫留下来的阵痛和警惕，并没有完全消除，甚至在很多人心中根深蒂固。

他们的父辈们基本上是20世纪70年代前中期日本“小团块时代”的人口小高峰时期出生的，有200万人以上，如今成为日本中坚的年轻人父辈们，却在90年代的泡沫经济中遭遇了惨痛的经历和教训。

50年代的生育高峰是日本“团块时代”，经济年均增长率10%，迅速起飞。

先是普及了洗衣机、冰箱、黑白电视三大件，接着在六七十年代普及彩电、空调和汽车。

80年代，日本取代英国成为海外第一债权大国，并登上了世界第二大经济体的位置。

1989年，日本三菱收购美国国家象征的洛克菲勒中心，日本索尼收购美国娱乐巨头哥伦比亚影片。

洛杉矶中心区近一半房产权属于日本人，夏威夷96%的投资也是日本人。

法国、意大利等欧洲奢侈品的重要消费者也是日本人，这个时候的日本被3个字填满：买买买。

这不仅是低欲望之前的高欲望峰值，也是消费主义的陷阱。

美国广场协议之后，结果就是房产泡沫，他们父辈不少人的房子都跌了，还要背负债务，日本大城市房价几乎完全腰斩，小城市跌到20%至30%。

日本年轻人小时候就看着父辈们这样过来的，看着父辈做出了巨大的牺牲，因此给他们留下了心理阴影和创伤。

债务是压着他们的第三个原因，自从生育率到了1.4，跌破1.5警戒线，继消费主义陷阱之后，日本又跌入了低生育陷阱。

日本债务和GDP的比率是250%，比希腊都高，全球第一。

在日本人看来，这些债务都是要他们去还的，都会转嫁到他们身上，在这第三层压力下，他们不仅不买房，还选择了不生。

第四是就业问题和工作不稳固，“失落20年”仍然有泡沫经济留下来的“次生灾害”。

所谓“平成废宅”，指的是1989到2019，日本平成年代的一些青年。

平成年代泡沫经济破裂后，环境恶化、就业困难、失业暴增接踵而来。

日本在工作上主要有2个制度，年功序列制和劳务派遣制。

广义和广泛上可以分为终身雇佣和非正式雇佣。

泡沫正是让终身雇佣制大幅度崩溃的直接原因，2018年，日本非正式雇佣员工达到2156万人。

日清基础研究所的数据是，30到34岁男性正式雇佣员工的平均年薪404.6万日元，同阶段男性非正式雇佣员工，就缩水到了251.4万日元，少的可不是一点半点。

在年功序列、论资排行的背景下，他们本来就比不过父辈，这下子在正式和非正式之间，又把日本年轻人分成了2个阶层，正式员工的中产中上游，和非正式员工的中产末端及贫困者。

公益法人和综合生活开发研究所数据，20.9%的非正式员工要减少吃饭次数来应对贫困生活。

连工作都不稳固，和他们谈买房结婚，就像晋惠帝对饥荒战乱的百姓说：你们为什么不吃肉呢？

因此，在种种原因下，这些日本年轻人给自己打上了2个标签：草食系、无欲世代。

“草食男”得到了日本女性的支持，因为像小草那样安定、不敢奢望长成参天大树的男人，对她们没有伤害，同时她们就业和经济独立者的增多，也在生育上有了更多选择，这也是日本低欲望甚至无欲、低生育的一个原因。

他们18到34

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