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1、投资墨尔本房产为什么选在西南区
现在投资者在墨尔本投资大多都选择西南区，主要的原因有一下几点：
在投资澳洲房产中，稍稍了解墨尔本(房源)的人都知道，墨尔本是一个东西发展不均衡的城市，通过地图，可以看出，东南区的外城区几乎可以将菲利普港湾东海岸包围起来，而西南区相比于东南区来说外城区分布就显得非常零散。
东南区居民多，学校多，配套设施完善，国内投资者一窝蜂似的瞄准墨尔本东南区，每当和这些客人聊天的时候，他们总会自豪地说，东南区人多，地少，设施要什么有什么，将来买来就赚钱。可是，这些人选择东南区真的经过深思熟虑了么?恐怕没有，他们要做房产投资，用小的投资获取尽可能多的回报。选择项目往往看中2点：
1、投资潜力;
2、增值空间大的。
大多数人只追求潜力，而忽略了项目自身的增值空间。成功房产投资者是要兼顾这两点要素的!举例来说，东南区买到的独栋别墅，总价100万澳币，增值一倍，翻到200万澳币，难度大不大?时间长不长?而在西南区投资，在配套设施尚未完善的时候，价格可能只有40万，且符合8大增值元素，待周边市政规划完善、就业机会提供、人口增加、道路交通设施规划等全部完成，完全有理由涨到60万，80万。
2013年中期，维多利亚州(房源)州长宣布了有着墨尔本第二CBD之称的 East Werribee超级城区开始建设，该项目将直接带来58,300个就业岗位，间接带来了10万套住房需求，政府投入4.4亿元的水岸发展计划，完成后到墨尔本的市中心仅需25分钟，且有各式各样的别墅和水岸物业。并有天然的湿地。过干游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等，政府的大力规划，墨尔本西南区成为最值得大家去投资的地区。
在学校中得进步奖的往往不是最杰出的学生，而是中等生，第二名再进步也只不过是第一名。投资的选择亦是如此，单纯的去选择最好的区域，只能说明这个区域适合自住，适合生活，那么你将为这些去支付更高的成本，正所谓“You buy what you have seen!!!”—你要为你看到的买单。
对于马上要去投资墨尔本的你是不是已经有所感悟?西南区和东南区的投资价值已经很明显了。
2、市场需求潜力的概念是什么
市场需求潜力的概念是什么
市场需求潜力的概念是什么，时代在不断发展，各行各业也在迅速更新，市场潜力是指在某一特定时期和特定条件下，在一段指定的时间内，能够合理的取得的最大销售额。那么市场需求潜力的概念是什么呢？
市场需求潜力的概念是什么1
市场潜力概念
市场潜力是指在给定的条件下，在一段指定的时间内，能够合理的取得的最大销售额。它意味着有产品都得到了充分的分销、做了大量的广告和促销并且吸引了所有可能购买该产品的顾客情况下，该产品的可能销售额。
市场销售潜力是市场需求潜力的一部分，在市场需求潜力既定的条件下，企业的市场销售潜力取决于市场占有率的高低，即：
市场销售潜力=市场需求潜力×市场占有率
市场销售潜力不是实际销售额（量），而是一种可能的预期销售额（量）。企业对市场销售潜力的测定与研究，有利于企业的经营管理决策和资源的合理分配，帮助确定产品目标和经营战略，以及在新产品评价和有效处理一系列营销决策问题上有着重要的作用。
市场潜力影响因素
影响市场潜力的两个因素，一个是产品，一个是环境。通过这两个因素及相关的因子的研究，可以让我们更好的去掌握市场情况。
市场潜力产品因素
产品因素方面可以从市场营销常说的4P来研究一下： ①产品特点：以药品为例：例如适应征、疗效、副作用、起效时间等等； ②渠道：例如获得方便性、购买环境等等； ③销售促进：促销方式，人员推广效果等等； ④价格：价格是否过高？还是过低？是否能报销？报销的比例是多少？等等。
主要通过这四个方面的研究从而发现企业自身的产品和/或竞争产品存在哪些明显的或潜在的问题，从问题中寻找机会，采取措施，最终达到提高销量的目的。
市场潜力环境因素
影响市场潜力的另一个因素就是环境因素，而这个因素又是比较繁琐的，但很多营销企业都是通过对环境因素的把握或干预，做好市场的。
环境因素我们将其分为宏观环境以及微观环境。宏观环境研究主要指扫描**、经济、社会、技术的现状以及发展趋势，从中发现增加市场潜力的新机会。
微观环境是指企业所处的具体的竞争环境，该环境的变动对于企业未来销量的影响相对更加直观，反应更加灵敏。这个具体环境可以从现有企业和竞争者、供应商、买方、替代产品生产者、潜在进入者五个着力点
市场潜力的作用 ：
1、有利于投资或现有资源的合理分配，决策者可以根据各种产品的总市场潜力--分配资源，而不只依靠销售水平。
2、有利于确定产品生命周期的阶段，帮助确定不同的产品目标和战略。
3、有利于确定产品目标、营销战略和分销决策。
市场需求潜力的概念是什么2
1.互联网服务行业
最近几年，互联网行业正在以迅猛的速度改变着以前的习惯行业，而它们巨大的吸金能量和对人才的巨大需求和渴望，也使得这两年互联网企业的涨薪速度曲线几近陡直向上。
一般来说，在一线城市，以BAT为代表的一线互联网企业给应届毕业生的起薪并不高，但只要工作拼命、能力出众，实际上入职后的
2、3年里就很容易拿到10万元以上的年薪。
而在三线互联网公司，同等条件下，普通技术员工的年薪一般能达到15万元左右。而准二线的互联网公司的普通员工薪水基本也能达到或超过20万元，与许多习惯行业相比，这样的收入水平绝对令人艳羡。工作经验超过5年后，互联网企业中的收入差距就会拉大。
2.教育和培训行业
中国适龄劳动人口基数巨大，劳动力技术技能培养的需求也是巨大的，这个行业的潜力从新东方火热上市就可以看出端倪。并且，不管什么时候，中国人对下一代培养都是全力以赴，因此中小学辅导培训机构这几年也是红红火火，据有关资料显示，中国的整个培训市场规模接近万亿。
3.农业
从创业的角度看，我国农村过去几乎是一张白纸，由于新农村、新郊区建设的红火，带动了农民的需求和农村市场的兴旺，催生了大量创业机会，不仅农民创业热忱高涨，而且吸引了城里人和大学生前去创业。如今，城市创业成本高，竞争激烈，农村则生机盎然，优势凸现。农村的劳动力充足，自然资源丰腴，创业成本低
逐渐富饶起来的农民，对物质文化生活需求的层次在提高，各地政府相继出台了系列创业资金扶持政策，使农村创业成了吸引力最强、利润最高的行业之一。农村饲养野兔、野猪、野鸡、草鸡、蓝孔雀，种野
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