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1、学会7购房技巧 教你从购房小白变成购房达人
买房子是有技巧可讲的。如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，这里总结以下常见方法。层高是否达到标准层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简易，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。墙壁是否渗水有裂痕新房墙壁渗水之事时有发生最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。厨卫防水是否做好有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。检验方法也很简易，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。水电是否通畅首先是验一下房屋的水电是否通了。当然对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。管道排水是否顺畅这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题那有苦也没地方诉。门窗密封性是否正常门窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。房子是否合格，是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏如果可以，最好带上一个做工程的朋友一起去看看。房内地平是否有误差验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简易的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，超出这个范围，那就要问责开发商在二手房买卖中，就完全可以放弃这套房屋。（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
2、房产达人手机版
下载地址：http://www.xyx09.com/285574/
类型：安卓游戏-益智休闲
版本：v1.2.1
大小：113.03M
语言：中文
平台：安卓APK
推荐星级（评分）：★★★★★
游戏标签: 装修游戏 华为手游房产达人华为手机版模拟了真实的房屋装修玩法，玩家在游戏里可可以发挥创造力装修自己的房屋！多种场景可以切换体验。游戏画面为3d特效引擎制作，玩法精美耐玩！
游戏介绍《房产达人》是一款模拟经营类游戏，让玩家亲身体验炒房赚钱的感觉。在游戏中，玩家将扮演一个翻新房屋的的中介商，去购买破损的房屋，装修升级，并赋予它们“新的生命”，以更高价格卖出。游戏包括装修房屋所需的任何工具，比如铁锤，打孔器，图钉，螺丝刀，可以亲自扮演装修工装修，打扫卫生。当然，游戏不仅仅作为装修工，还将扮演投资商，最好的办法就是买个非常烂的房，然后装修，倒卖收益。
房产达人华为版游戏特色
1、模拟房屋选择购买以及装修的逼真玩法，让你拥有属于自己的房屋并进行装修设计。
2、部精巧写实的现实景观，最逼真的3D效果游戏动态画面让你感受来自于超现实的真实感。
3、全的一切都将由你亲手打造，你可以在游戏中感受第一次买房并装修的那种单纯的乐趣。
玩法说明
1、在游戏中你可以亲手对房屋进行改造和装修设计。
2、点击屏幕，玩家们就可以打死卫生，或者是冲洗地面等。
3、按照装修项目来完成，从里屋到外面全部打扫装修干净整洁。
游戏亮点
1、购买、翻新和出售
购买、整修、升级破损的房屋，赋予它们新的生命，并以更高的价格卖出！
2、整修房屋
完整工具组和零件任你使用。使用它们来捶打、钻孔、打钉、组装物件，并尽你所能安装、修复和打扫房子里的大小事务
3、预算管理
翻修转卖房屋的最终目的是赚取收益。你是勇于承担风险的人吗？你喜欢投资吗？预估你的收益，并找到你能承担的风险与报酬率。
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3、房产达人怎么买房子
①在买房的时候建议选择二手房流动性比较强的城市，在买房时主要就是看该城市的二手房市场到底是否成熟，如果该城市的二手房成交量比新房还要大的话，那就证明这个城市的房子是有人接手的，选择这种城市买房肯定是没有错的。 电话wx： 13512131526 我司专注于老板一对一服务
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