东京买房20万

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1、明年20万能买房子吗

20万的首付是可以买房子的，但是要看你选择在什么城市进行购买，如果是在房价比较便宜的城市，那么是可以买的，如果在房价比较贵的城市是买不了的。如果你在我们这边买一套比较小的房子，大概是在60万左右，那么20万的首付是够了，如果你在北京上海买一套200万左右的房子，那么20万显然是不够的。现在买房子的首付应该是在30%左右。
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

2、日本房价收入比达8.41倍,在日本工作多久可以买房?

通过数据显示，日本房价收入比达8.41倍，如果想要在日本进行买房的话，我们必须要工作13年，甚至更长的时间才能够买得起房子。如果大家想要在东京买房的话，那么，我们需要打工13年才能够买得起房子，如果大家想在日本买房的话，那么最低也是需要八年的时间，这只是当地的日本人需要这么多的时间。如果是像一些外国人来到日本的话，可能需要的时间会更加的长一些。

一、关于房价。

其实大家会发现，不仅是日本的房价，像我们中国的房价也是非常的贵。很多的小县城，每一平米也都要八九千块钱，这是很多人都不能理解的一件事情，房价这么贵，而且到处都在盖房子，这到底是为什么呢？其实像日本因为地区非常的小空间，也并不是特别的多，所以房价贵一些的话，也是能够理解的，而且大家也可以发现，日本大部分的居民楼都不是特别的大。通过数据显示，当地的日本人平均年收入为32.8万，而住宅的价格约为439.1万，通过这里也可以发现，很多人不吃不喝打拼很多年也才能够买得起房子。

二、房价这么贵是合理的一件事情吗？

其实小编觉得海主要是看位置，如果说位置不是特别好，房价卖这么贵的话，也是让人觉得非常的难以理解。但如果说位置很好，那么像很多的房地产商，他们也是需要去赚钱的，所以也是可以理解的一件事情，并且向日本本身就不是特别的大，所以说房价贵一些的话，也是很能够理解的。

三、总结。

现如今，不仅是日本，全世界各国的房价也都是比较昂贵的，像一些发达国家的房价更加昂贵。我们中国人总是在说房子贵的买不起，而外国人也是如此。大家如果真的是想要买房子的话，可以在自己所在的老家县城购买房子的，这样的话也是能够有一套属于自己的房子，而且房价也不是特别的昂贵。

3、日本买房如何才能少交固定资产税

　　众所周知，日本房屋的土地所有权是归自己的，但是固定的资产税还是要交的。那么在日本买房如何才能烧焦固定资产税呢?下面就随我一起了解下吧。

　　在以下几种情况，固定资产税会被打折的。

1、如果买新公寓，买一楼

　　如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。

　　如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元;

　　此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。

2、买二手房，房龄越老固定资产税越少

　　固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。

　　当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。198建造的房子，适用于日本??“新抗震设计法??”，能抗7级地震。这次熊本地震，198建造的房子，基本上没有倒塌。

3、买入新房后，6年以内卖掉

　　新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。

　　以下是干货部分了。

4、向固定资产税减免制度靠拢

　　这涉及到房子的用途。

　　在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元;

　　在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元;

5、申告偿却资产(折旧资产)

　　这适用于公司。比如公司购入大型机械时，会发生“偿却资产税”(固定资产税的一种)。这就要每年去申告机械的折旧费用，从而少交“偿却资产税”。不过此税年度不超过150万日元时，免除。

6、如果重建，在12月31号前拆除旧房

　　固定资产税，征收的对象标准是：每年1月1号那天持有固定资产。

　　也就是这一年的税金，在1月1号当天确定。你使拖到12月31号再去交，和1月2日就去缴纳，是一样的。

　　所以，你要是重建房子的话，请在当年12月31号之前拆除旧房，这样来年就不用缴纳建筑部分的固定资产税;

　　如果你拖到明年1月2号才拆除，那对不起，你又得缴纳一年的固定资产税了。

7、用信用卡支付(有积分制度的卡)

　　有的信用卡，可以用来支付固定资产税，且获得积分，大概在0.5-1.2%之间。

4、如果有二十万,是买房、买车、还是投资生意呢?

? ? 如果有二十万的话，我觉得其实除了投资真的别无它法哈哈，至少对我而言是这样的。? ? 首先呢，买房，肯定二十万是远远不够的了，别说在一线城市，就是在我这种算不上一线的省会城市，都不见得能买上一套房，而且啊，我们的小县城现在买个二手房都早大几十万了，区区二十万真的买房是不敢想的了，所以，二十万用来买房子，一般是不太可能的了。? ? 买车的话，也不建议。因为没房子，买下了车子也没地放，还得出停车位的钱，也是很冤枉的了。而且买车用二十万的话，我觉得也买不下什么好的车子吧，所以还是用这二十万用来投资比较好的，反正我个人是比较偏向于投资这一方面的。? ?用于投资的话，其实收益还是可观的。虽然有一些人说投资有风险，但是我想说的是干什么事都会有风险的，不能因为有风险就不开始，投资是一件很有意思的事，值得试一试的。? ? 现在的房市不太乐观，国家出台了相关的政策遏制房价的上涨，虽然近期内不会出现太大的价格变动，但是以后肯定会降下来的，因为房子价格的变化可以说是一个国家的发展阶段了，过了这个发现的阶段，自然而言，也就降下来了。所以房子不着急买。车子以后会更新的更快，也不建议，况且二十万用于投资的话，会有不错的收入的了，现在中国的股市还是可以的吧。? ? 综上所述啊，

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