国人在日本东京可以贷款买房吗

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一、日本买房子需要什么条件

对于很多愤青来说，提到日本都会恨得咬牙切齿，当然也有不少人喜欢日本，甚至还到日本如段物去买房投资，那么对于去日本买房需要什么条件呢?
日本买房子需要什么条件

1、日本在房产上基本没有限购等政策，无需什么条件就可买房，且日本对于房产相对自由，甚至政府都渣液没有设置各燃孝种卖房经济指标;所以在购买日本房产时只需准备好相应的资金，再找一家靠谱的中介公司就可。

2、日本购房不可移民，日本政策是非日本国籍的可在日本购房，但不能获得日本身份;在日本产权和居住区有所不同，有产权的房屋所有人可对其自由买卖或出租，有居住区的房屋只有15年只有的产权，租赁出售都只能通过物业或居委会进行。
日本买房注意事项

1、对于多数国人来说，买房资金不少什么大问题，但有一点需要注意的是，在国内每人每年只有5万美元的汇出限制，所以又买房需求的需提前准备好相应的资金。

2、在日本，买房还需提供房款证明，或者相关的银行贷款证明，这些证明需准备日文或英文的。

3、在日本购房需找好中介经纪人，日本多数的经纪人都会对房屋的价格做出评估，并帮助买方杀价，且站立的角度不会偏颇，所以找好的经纪人也能省不少的购房费用。

4、在日本买房要做好及时出手的打算，因为日本的平均换房时间约在7年，他们不会在一个地方长期住下去的，所以购买时就要做好相应的卖出准备。
在日本购房根据市场情况反馈，日本的大部分城市经济很好，且多地方为旅游城市，所以房产出租市场非常火爆，在购买后不管在自住还是出租都是不错的选择。

二、日本买房流程是什么

日本是距离我国最近的发达国家之一，同时日本的生知拦活质量非常高，因此吸引了很多人想要去日本定居生活。那么，下面小编就来为大家介绍下日本买房流程是什么，以供大家参考！

一、日本买房流程是什么

日本买房流程是：

1、看房选房：若是准备在日本购买房屋的话，就可以直接与开发商联系看房;若是准备购买二手房的话，就可以经过中介看房；

2、申请购房：购房者提交申请以及准备公证的材料；

3、签订购房：签约通常在申请购房后的7天才能够进行；

4、交易过户：过户手续必须要交给司法书士处理。

二、日本买房猜弯的注意事项

1、对于大部分国人来说，买房资金是一件非常大问题，因为在国内每人每年只有5万美元的汇出限制，因此有购房需求的应当提早准备好相关的资金。

2、在日本，购房还必须提供房款证明，或是有关的银行贷款证明，这些证明应当准备日文或英文的。

3、在日本购房应找好中介经纪人，日本大部分的经纪人都会对房子的价格做出评估，并协助买方杀价，且站立的角度不会偏袒，因此找好的经纪人也可以节约一部分的购房费用。

4、在日本购房要做好随时出手的打算，由于日本的平均换房时间大概在7年，他们不会在一个地方长时间住下去的，因此购买时就要做好相关的出售准备。

总结：以上就是搭兆胡小编介绍的日本买房流程是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详尽、更新的资讯信息。

三、为什么到日本投资房产的中国人越来越多

简明扼要的说，日本的房产适合于投资主要有以下要素：

一、 投资日本房产大势所趋
越来越多的中国人开始瞄准日本房产，找到投资的新方向。在没有发生疫情的时候，投资日本房产这种事情就已经在国人面前有很高的热度了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！

二、日本房产投资回报率高
前几天宣布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都位列其中，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，租金回报率全部小于2%。深圳的租金回报率是最低档凳的，只有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，免费测算一下你投资日本房产能有多少收益率【算一算投资日本房产回报率】

三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。

四、日本房贷利率低
在日本想贷款买房，有长期稳固工作就很方便，贷款利率大部分在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，对照一下国内，房贷利率都将要破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。是什么原因？
因为好多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那就太错了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳固收益作为侧重点，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本极低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，针对新手们还是比较容易踩坑的，希望大家在考虑是否行游旅应该投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝磨虚愿大家买到的房子都可以称心如意！

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