东京留学租房还是买房|日本留学可以租房子吗

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一、中国留学生在日本怎么租房子?费用是多少?(我在东京)

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情况，和国内有很大不同，什么都不知道很容易被坑。

一、日本房屋租赁的情况tips1：日本租房是不带任何家具的入住之后就是一间干净整洁的空屋子，有的房间可能还没有床，毕竟日本人还是很习惯住地板的。到网上搜房子也会看到这样的搜索分类；你是不是已经看懵了？1K？1R？1LDK？这都是什么样子的房子呢？日本的户型说明不像国内国内说一室一厅，两室一厅……日本则使用“R”、“D”、“K”、“L”等字母加上数字来表示房屋的户型也就有了上图的2DK、1K等等户型①? 1RR=room1R的房子也叫作ワンルーム（one room）就是只有一个房间的房子，特点是厨房和房间相连，没有分隔，基本在日本是最便宜的房型适合一个人住。②? ?1KK=kitchen和1R的房型相比，差别就在于厨房和房间之间有了分隔，一般是将厨房设置在，玄关通往起居室的走廊上，可以防止厨房的味道跑到房间内部来，同样是适合一个人的房型~③? ?1DKD=dining1DK的房子一般会有，一个较大的厨房兼餐厅（DK,dining kitchen），这个DK也是跟房间分隔开来的，适合一个人居住，或者是预算不太充足的两人居住。④? ?1LDKL=living1LDK的房子就是有一个大房间，是兼具起居室、厨房和餐厅，（LDK, living dining kitchen）的房间，并且跟房间是分隔开来的，类似于国内的一室一厅的户型构造，这个LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）⑤? ?2K\2DK厨房独立并且有2个房间的2K及2DK户型，如果是有合租的想法的同学，2K或者2DK户型也许是你们的首选~相对独立的房间，也有公共的空间可以使用，可以住得更舒适，房租两人进行平摊，也不会太贵，但是找室友一定要小心小心哦~tips2:日本租房需要缴纳的费用敷金：通常情况下，也就是押金，一般是1到2个月房租，根据房间状态，修理房间后剩余的费用可退。礼金：通常情况下，为了感谢房东提供房子给你，给房东的礼金，一般是一个月房租，根据房东的情况，有时候可免或减半。如果是找不动产中介，还需缴纳中介费用，租房期间一般一年起，解约前需提前一个月提交解约书。提交时间一定要刚好一个月，如果晚了几天，那只能再多付几天房租，日本人对解约时间规定很严厉。tips3：自己打电话开通水电煤入住时水，电，煤气，是没开通的，需要自己打电话开通。
tips4：退房时一定要把房屋恢复原状在日本退房时一定要把房屋恢复原状，并打扫干净整洁。自己购买的家具在回国前需要处理掉，卖给回收二手家具的需要支付回收费，根据家具尺寸的大小，费用不一。有没有觉得很丧心病狂，居然还要倒付钱给别人。也可以选择挂到网上，低价卖出，一般几百日元，或者免费送，这样可以省下很多处理家具的钱。tips5：应该如何选房？1. 交通便利性，住所与学校间是否能够乘坐轻轨直达，不用换乘

2. 尽量选离电车站徒步15分钟内的，当然也可以选择自行车代步

3. 生活便利性，住所离公交站近不近，周边是否有便利店、药妆店等

4. 提早准备，看好了就要果断决定！二： 租房准备的材料

1、对于走国际审查的同学，需要的材料有：(1)护照第一页复印件(2)办理留学用的存款证明(3)入学许可书(4)在留资格认定书的扫描件。大部分中介对于国际审查的房子会要求交订金，交订金之前要要到对方的名片，以及相关个人证明，防止被骗。

2、对于一般租房来说：

（1）在留

（2）签证

（3）入学证书

（4）毕业证书

二、日本留学一个月多少开销,东京,详细点

如果只是生活费的话
日本留学每个月饮食费用2.4万日元、水电瓦斯费用0.7万日元、房租费用3万日元、课余爱好娱乐费用0.7万日元、交通费用0.8万日元、保险医疗费用0.3万日元、学习费用5.7万日元、杂费费用1.1万日元等。因此，日本留学生一个月下来的12万日元左右，要是在东京的话的15万日。
另外，这个数据统计不是最新的，预计还得往上走一点

三、日本留学可以租房子吗

可以。在日本任何地方租房，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。

可以。在日本任何地方租房时，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。不管是在日本哪里租房，流程都是相似的，如下：

一、需求沟通可以通过各类平台找房源，但是平台上的房屋具有时效性，需要具体确认房源是否还在。也可以通过专业的不动产中介公司寻找房源，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等，由不动产公司根据需求推荐房源。

二、看房选房如已经在日本当地，可以现场实地看房。如果无法实地看房，可以参考不动产中公司提供的房源图片、视频、直播等方式看房并选择房源。

三、申请房源提前准备好在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、学生证（如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后，填写并提交申请书及所需材料。

四、接受审查为了保障房东以及管理公司的权益，在日本租房时会对租客进行事先审查。
审查的重点包括：
1.租客身份的真实性、合法性。
2. 按时缴纳房租的经济能力。
3. 能否履行租赁合同（租赁时长等）。
审查一般由以下三方进行：
1.管理公司
管理公司是受房东委托，对房屋的日常维护、租赁买卖等进行管理的公司。提交租房申请后，由管理公司首先审核申请材料有无错漏。
2.保证会社
保证会社是为申请人做担保，申请人入住后如发生拖欠房租的情况时，保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。
3.房东
一些管理公司会将申请人信息提交给房东。这三方的审查必须全部通过才能顺利租到房子。如果申请人在海外还未到达日本国内的情况下，则需进行海外审查，审查条件会更加严厉，同时也会耗费更长时间。同意进行海外审查的物件

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