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一、千万不要投资日本房产
日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述. 虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了. 非居住者(海外居住者),会被征收賃料的20.42%作为源泉税. 这里需要十分注意了,征收额的标准不是纯盈利部分的20.42%,而是租金的20.42%! 假设: 东京23区内一户1600万日元购入的中古1DK公寓,租金每月10万,表面利回7.5% 这数字看起来还行! 让我们实际计算一...
二、日本房产真的适合投资吗?
日本房产没有投资属性,原因就是交易费用,维护费用,资本利得税太高,流动性太差,折旧费吓死人.先给大家贴一张知乎上另外一个中介写的各种交易费用: 这个中介还故意把每年持有成本写少了.大家可以看一下从你买房到...
三、日本房产是否值得投资呢?
日本房产投资属于长期投资,他的好处就是在于稳固跟安全,基本上长租实际回报率在5%-6%算是正常的,民宿在7%-8%左右算是正常的,也可能遇到好房源回报率高也说不定.我这里算的回报率都是扣除了每月缴纳的管理费修缮费以及每年缴纳的固都税.更多
四、投资日本房产的实际情况是怎样的?
作为资产运用的手段之一,房产投资可谓是广为人知.与有价格变动的股票不同,能每月得到稳固房租收入是其魅力之一.另一方面,房产投资初期的确需要一定的花费,这也是事实.如果房产位置选择失误,还有可能面临一系列的风险.
五、日本买房的真相 | 如何识别“负动产”与“富动产”
2.生活便利 在交通便利的地方,“生活的便利性”也往往很高.周边拥有购物中心,超市和其他商业设施,金融机构和医院,学校等越多,房产的贬值可能性越低. 3.居住适应度 许多人认为“居住适应度”也是一个影响房产价值的重要因素.尽管居住适应度评估取决于个人主观想法,但总的来说,拥有悠久历史文化的城市往往选择的人更多.许多新型城市周边拥有大片空地,开发商无需像老城区一样拆除重建,所以开发一个新的地块是十分...
六、日本房产投资?是坑吗?
事情是这样的,前些日子看到几个帖子围绕着东京东面小岩地区的一处apart,投资物件展开了争锋相对的讨论.有数据,有法规,有论点,有图片,看得非常...
七、日本房产投资攻略(七):什么房子不容易贬值?解析...
本文为神居秒算原创文章,希望给想去日本买房置业的朋友分享更多专业性的买房意见和房源数据等.去日本买房一定会关注房屋的投资价值,那么怎样的房...
八、日本买房投资的一点心得
本人简介男,七零后,国内本科毕业,在深圳做了4年的程序员,2003年来日本读研究生,2005年毕业后在东京从事IT相关工作.下面把我自己在东京购买的...
九、日本房产值得投资吗?扒扒日本中介不会告诉你的房产...
各位我又回来了~相信之前一直FOLLOW我的朋友一定知道我在北漂结束后,... 我也会分章节进行撰写.这当中会主要涉及几大块内容:日本房产投资的利与...
十、地震多、税费高、贬值快?关于日本买房你需要知道的...
“我想在日本买房.”这一个念头和决定,背后可能有一万个契机,理由和动机五花八门.或许是在日本旅游后觉得日本房子不错,还能有永久产权,想要拥...