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一、东京买房能贷款吗
在日本东京贷款买房有两种方式：个人名义贷款和法人名义贷款，需符合不同条件。个人贷款，主要看申请人是否有一年以上的日本境内或非大陆收入。法人贷款，主要看是否有法人银行账户、无不良信用记录、公司法人或代理人需要会日语或英语。贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成手续。
外国人在日本东京贷款购房，分为个人名义购买和法人名义购买两种，对购买人有不同的要求，具体情况如下：
一、个人名义贷款购房个人名义购房，想申请贷款的情况，需要贷款人符合以下的条件之一：
持有日本在留卡（日本中长期居住资格证），工作签证或投资经营签证需要工作一年以上，并有稳固收入。永驻身份有工作即可，没有工作年数的限制。持有非大陆护照，并在大陆以外地区有1年以上的稳固收入。持有大陆护照，但有非大陆地区的一年以上的稳固收入。如果以上条件均不满足，该个人无法在日本贷款购房。
二、公司名义贷款购房除了个人名义购房外，还可以通过在日本设立公司，或者用已有的日本公司名义贷款购房。公司需要符合以下条件：
公司设立手续完成。有公司名义银行账户。公司无不良信用记录。公司的法人代表或代理人需要会日语或英语，可以与银行负责人直接沟通。以上条件缺一不可，否则无法申请贷款购房。
在日本想要贷款购买房产，银行主要审核的是还款人的还款能力以及房产的抵押价值。即使满足了上述条件，仍可能因为被银行视为没有偿还能力或房产不符合要求而被拒绝。具体需要跟房产经纪人详尽沟通，确认自身条件及可贷款的房产类型，以免浪费筛选房产的时间。在日本，贷款一般可以通过房产中介免费办理，通过中介公司提供收入及房产相关材料，完成贷款手续。
日本东京买房
东京房产贷款
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二、日本人均8年可买房,东京13年,在我国多少年可以买到房?
在中国，至少要30年的时间才能够买到房子。虽然日本同样属于高房价的国家，但是根据日本国内的相关调查来看，日本人只需要平均8年的时间就可以买到房子，而东京地区的民众则需要13年的时间就可以买到房子，当听到这样的消息后，很多中国国内的年轻人都感到非常的羡慕因为，在中国国内差不多需要30年的时间，才能够买到一套属于自己的房子。
一、日本人只需要花8年时间赚到的收入就可以买到房子。
根据日本现在的房价水平来看，日本人只需要在8年的时间内不吃不喝，就能够买到一套属于自己的房子。虽然在8年的时间内不吃不喝是根本不可能的事情，但是这样的数据也能够说明日本的年轻人，在有生之年完全可以拥有一套属于自己的房子。
二、日本东京地区的民众需要花13年的时间，才能够买到一套房子。
日本东京地区历来就以高房价著称，因为日本东京地区可以说是全世界房价最高的地方。只不过随着新的调查数据来看，日本东京地区的老百姓只需要花13年赚到的收入，就能够在东京地区买到一套属于自己的房子。当中国国内的年轻人听到这样的消息时，都会感到非常的嫉妒，因为大家都希望尽早买到一套属于自己的房子。
三、在中国需要花30年的时间，才能够买到一套属于自己的房子。
虽然大部分家庭都通过分期贷款的方式，提前买到了属于自己的房子，但是大家为了偿还障碍物必须要花费30年的时间，在这30年的时间里，大家都要为偿还房贷而奋斗和付出，可以说当还完房贷之后，绝大多数人都已经步入了中年或者是老年人的阶段，所以在中国国内拥有一套房子，必须要花费30年以上的时间。
三、去日本东京买房子有什么流程
1、如果想要在日本买房，我们买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、在日本买房，需要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受。
3、管理部门要查验有关证件，产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
4、比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
四、日本贷款买房的步骤有哪些
一、日本贷款买房的步骤有哪些去日本买房是很多买房人有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯日本贷款买房的步骤有哪些在日本买房，从申请贷款到银行放款，一般需要3周到1个月握购房流程可以更好把握贷款买房的时机!日本对中国买卖是各银行对贷款人的资质均有不同的要求，一般中国银行对中国买家的要求较为宽容。在日本贷款买房，买家应在提交购房申请并签署购房合同后办理贷款，银进行调查与审核，通过后便可获得贷款，办理房产过户手续。一.中国人能在日本贷款买房吗?海外投资人可以在日本当地也有银行可以提供贷款。1.中国人在日本贷款买房有什么要求?日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多买家只要年满18周岁、有稳固工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严厉本分行则相对宽容。以日本的骏河银行为例，骏河银行要求海外买家符合以下条件才能申请贷款：(1)原则上取得永久居住(2)能够理解日文资料及贷款相关文件;(3岁之间，最终还款(4)有加入团体生(5)税前年收入在200万日元以上，且连续工作3年以上;(6)符合其他规定。日本骏河银行对海外贷款人的规定
与制定严厉要求的日本本土银行不同，中国银行在日分行对中国贷款人的规定非常宽容。以行)为例，只要贷款人年满20周岁最终还款的工作及收入即可申请贷款。中国银行(东京分行)对贷款人要求
中国银行-零售不动产抵产品说明零售不动产抵押贷款，是涵盖中小企业、自然人等以不动产为主要抵押品而进行的融资业务。产品借款人可将贷款用于购买住房或投资物件、家居装修、修房等其他修正费用等币为日元,通常贷款成数不得超过所购住房交易价格或评估价值(孰低法)的70%,贷款期限为20年以内。适用客户原则上为具有日本国籍的自然人以及具有在日合法居留资格的中国籍自然人,对于不具有在日居留资格的中国籍自然人，须要求其在日本开设存贷款账户，原则上购房首付款在50%以上，贷款期限不超过15年。办理流程(1)申请零售不动产抵押贷款,提交身份证件。(2)在我行开办活期存款账户。(3)由我行审核贷款申请。(4)放贷款并
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