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4000万日元能不能在东京买房住一年呢

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1、想了解下日本的普通人的收入和物价!!!

日本人的住房,每户日本人基本都是住一户建,也就是中国普通意义上的小别墅。价格在3000万日元至5000万日元之间,折算成人民币是在210万-350万人民币之间,是一户家庭6-9年的收入总和。这个价格正是中国北京或上海同等面积的房价。但在日本的收入却是北京、上海收入的十倍甚至更高。日本人可以轻松的贷款买房,比如一套4000万日元的别墅,首期只有100万日元,然后每个月还6至10万日元的贷款,40-50年还清。而在中国,贷款需要有各种各样的条件,而且贷到款以后,一套40万人民币的住房,首期也要交5万人民币以上,然后也是40-50年还清,但还贷款的数额却是一户家庭超过10年的收入总和。而且,日本人住的是五六个房间、有私人停车场和小花园的家庭一户建(别墅);而中国人住的是两室一厅。

再说交通。日本的交通方便,四通八达,只要到过日本的人都知道日本的交通环境比北京、比上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比在中国便宜,比如,日本普通出行的电车票在130日元-300日元之间,月票是通常价格的一半左右,而且日本会社员的车费都是公司报销。比如一个月收入40万日元的普通会社的员工,每天通勤的费用也只有200日元左右,占收入的0.5%,月费用通常在1万日元左右,占月收用的

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40分之一,而且费用还由会社负责。但在北京、上海,普通公司员工的月收入能达到3000元人民币就已经非普通员工,只有达到主管级的白领月收才能达到4千至5千人民币,我指的是普通公司。而每个月的通勤费用要在60-100元人民币以上,占月收入的10%,而且很多情况下都要由个人负担。

说穿衣。日本现在的物价是全世界最高的,但远没有国内报道的那么高不可攀。比如,在日本普通的时装专卖店,买一件T恤,如果是日本以外的国家制造,价格在500日元至1000日元之间,日本本土产品的价格在1500-2000日元之间,占月收入的0.1%至0.7%,冬装外套的价格在1万-2万日元(2万日元的冬装已经算是绝对高档货),占月收入的3%-6%。而在日本,专卖店的T恤通常在50元人民币有时候上百,按月收3000算,占月收入的0.15%-0.33%,是日本的1.5倍;而冬装的价格在200元人民币至300元人民币(这只是普通的牌子),占月工资的5%-10%,也几乎是日本的倍数。

再说吃。大家都说在日本吃东西贵,如果按绝对价格来看,日本的东西的确贵,但如果按月收入比率值来看,绝对不比在中国的大城市贵多少。再对比东京和北京、上海。一个三口之间的日本人,每个月的家庭火食费是在5万日元至8万日元左右,占这个家庭男性收入工资的16%-26%。要注意,这只是按这个日本男人的最低工资标准,也就是月收入30万日元,但根据日本厚生省的统计,日本2004年公司人平均月工资是在50万日元以上,这里的统计方式是扣除厚生年金、国民年金、国民健康保险以及每月的税金后的最保守的数字。而在中国的情况怎么样呢?一户三口之家每个月的火食费更少要在400-600人民币之间,可能更少吗?那就按300-500人民币计算如何?每天支出了10元至15元人民币的火食费,这样算便宜了吧?但也要占月工资3000元人民币的10%-16%,只比日本便宜不少5-6个百分点。这里面的日本与中国的月火食费都是按最低标准计算。而且,日本人非常注意节俭,在电视上经常有这样一栏节目,给几个人每人1万日元,让他们用一万日元生活一个月,最后剩下钱最多的人是比赛的获胜者。而在这档节目中,用1万日元生活一个月的人,通常都会剩下3千日元以上,最多的生活一个月只用3000多日元,相当于人民币200元人民币。日本人出去喝酒,通常在1万日元至2万日元之间,可以吃喝得非常好,按月收入算也就相当于中国的100人民币至200人民币,但如果中国人要出去喝酒,通常也要花二三百,在我的印象中比日本要贵。

再说福利。在日本因为每个人都有国民健康保险,所以去医院只付担30%的医药费。而在中国,虽然也有医寮保险,但去医院后只能在最便宜的药物中享受这个优惠,而在很多地方,连做个CT都不享受医寮保险,这就是差距。在日本,施行的是真正的义务教育,小孩子从上小学就不用花钱,不用交学费,家庭只负担孩子的饭食、书本费,一年的费用在20-30万日元左右,也就是家庭成年男子一个月的工资,这样一直坚持到高中毕业。当然如果在日本在选择私立学校,价格也会高得惊人。但在中国,九年“义务”教育,还要交学费,杂费,乱七八糟的费用一大堆,一年下来多少钱?至少也要个三五千的吧。日本会社的员工退休,会拿到一笔不菲的退休金,这是会社感谢这位员工在会社服役了一辈子的感谢,虽然现在日本经济不景气,但少则一两百万日元,大手会社以及银行、IT、商社有的可以拿到五六百万日元,这只是普通员工,如果耗到部长(部门经济)或以上的级别,这个数字就更高;但中国公司员工退休了,什么都没有。退休后,因为日本员工都在工作期间交纳了国民年金和厚生年金,一般每个月可以从国家领到15万-30万甚至更高的退休金(这不是政府公务员,只是普通日本公司员工),而这个时候的医寮费用只花10%甚至3%,这种待遇加上存款,足够让已经还清了住房等贷款的两个老生安心的渡过晚年,;而在中国,公司员工退休后还有多少什么?现在的公司给退休员工支付退休金吗?除非“人事关系”在公司的员工,多数合同员都没有退休金,老了以后的生活保障很成问题,因为国家不管,要把这部分负担交给公司,而公司又只负担有“人事关系”的员工,对于普通员工只让他们交养老保险,而这个养老保险交了以后,等到真的年老了,能从国家的社保局拿到多少?谁知道?而且,医寮费用怎么办?中国的医寮费用和药品费用高得出奇,与人均收入绝对不成比例,中国的公司人老了以后怎么办?

再说玩。在日本旅行,比如去澳大利亚中档的六日旅,费用在10万日元左右,相当于月工资25%-33%;去加拿大、美国十五日游,费用在15万-20万日元,相当于每个人月工资的一半;去东南亚旅游非常便宜,10万日元可以游新泰马一个星期。而在中国,去澳大利亚一个星期需要人民币8千以上,比日本还要贵,而且是月工资的2-2.5倍。去美加十五日游,费用在1万5千人民币左右,是月工资的4-5倍,去东南亚最近好像也便宜了,但也要8000人民币左右,与日本相当,但却是中国人月工资的2至3倍。在中国滑雪,是按小时算钱,一个小时便宜的20元、贵的50元,一天如果想滑8个小时,需要花160-400元,相当于月工资5%-10%;在日本滑雪,按天算钱,一天便宜的7000日元,贵的1万日元,相当于月工资的2.5%-3.3%,而且从早上九点,可以滑到晚上九点,随便。在日本看一场美国大片,价格是1800日元,相当于月工资的0.6%,但在中国看一场美国大片,价格在30-50人民币,是月工资的1%- 1.6%,也就是说在中国看电影的价格是在日本看电影价格的2-3倍。是日本很多博物馆、展示厅对学生都是免费,但在中国对学生也只是优惠;在日本很多体育设施,比如篮球场、小足球场、网球场对民众都是免费开放,但在中国除了学校,想找个踢足球打篮球的地方越来越少。

说了这么多,大家也了解了日本和中国的差距,但是不要气馁,我们要拉近两国的距离,取长补短,尽快的提高国民的素质,毕竟中国是我们自己的,是要我们去创造的。 中日差距一定是有的,但生活质量的高低不在于钱的多少。提高自身的素质才是最重要的。我们做好自己,不随地吐痰、买东西自觉排队,不说脏话、不在公共场所抽烟、不随便丢弃垃圾、自觉遵守各项规则、法则。如果80%的中国人能做到,中国自然是最适宜人类居住和生存的地方了。

本人在中国长大,然后到日本也生活了好几年,所以自认深深了解中国,也慢慢看懂了日本,所以看到网上很多关于中日两国老

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