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1、为什么附属设备和配套设施也要计入房产原值 知乎
根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）规定：
一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”
2、在美国买一套房是种什么样的体验
随着海外房产的兴起，对于知乎上留学生海外购房也是各种问题，有没有你也感兴趣的相关房产问题呢，我们来感受下在美国买一套房是种什么样的体验：
以下是作者“马达”，主要讲述了他在美国二线城市Charlotte北卡罗莱纳州立大学附近买房的经历。为我们真实的展现了在美国留学时，有套房，是什么感觉?
下面是文章摘抄部分内容：
我之前住在北卡罗莱纳州的Charlotte，那里有北卡罗莱纳州立大学的校区，我在北卡罗莱纳州立大学读研究生。
当初选择来这里读研，是因为我不喜欢大都市的喧嚣和嘈杂，喜欢比较平静和舒适的小城市。Charlotte的环境和气候非常好，一年四季气候都很温和，差不多有9到10个月，可以穿着短袖度过，只有一两个月稍微冷一点儿，但是也不很冷，每年也就下一两次雪。Charlotte市区人口约70万，周边郊区人口约150万。公园很多，树也很多，一眼望去都是绿色。
当时，这里的房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特租住一套3卧室的90年代建的低档公寓，一个月也要花掉1000多美金。之前我住在一套2003年建的中档公寓里，有两个卧室，独立卫生间，与人合租，每人每月也要500美金。差不多占了研究生工资的一半，所以我才决定买房。买了房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。
我把买房的事情和家人一商量，他们立刻同意了。于是，我开始看房。当时还拉上了一个比较熟悉当地房产情况的经纪人Angela……她了解清楚之后，就为我推荐了几个二手房和新房。
在看房的过程中，我才了解到Charlotte有不少新房，而且地理位置很不错，有几处新房的户型很好，还有现房出售。
美国的新房有两种，一种是现房，搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图纸，但是里面的有些地方可以修改，还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始盖房，3个月后交房。
最终，我还是决定买现房，一栋3居室的房子，最好有个书房或者稍小一点儿的居室也可以，至少有两个浴室(一间带浴盆的卫生间和一间不带浴盆的卫生间)，室内面积大概在200平米到250平米之间。
Angela跟我说Charlotte不同区位的房子价格差别比较大，同样的大小的房子，在南边要价25-30万美元，到了北边才20万美金。而东北边的大学附近，黑人比较多的区域，配套设施比较少，地理位置不是很好，只要13—15万美金左右。
我们俩分别在这几个区域都看了几处新房，不是太贵就是户型不好，挑来挑去，最后看中了一栋离学校8公里的房子，严厉说，那栋房子所在的位置已经不属于Charlotte管辖，而属于另一座城市。但是因为离我们大学比较近，而且周边学校也很好，治安和环境也很不错，基本上没有黑人在此居住，将来升值潜力比较大，所以我才决定买下这栋房子。
我看中的这座房子，室内面积210平米，是座独栋别墅，标价15.5万美元，房产系统估价是14.9万美元。这栋房子后面有一个大花园，还有个大车库，车库面积是不在室内面积中的。草地修剪的非常整齐，开发商说他们可以帮忙推荐专门打理修剪草地的公司，还会有一半的折扣优惠。
想来，我毕业后可能会在金融工程方面工作，按照当地的工资标准，税后起薪加奖金差不多有7—10万美金，这个工资可能在纽约不算多，但是在当地算是比较高的。节俭一点儿，两年的工资就可以买栋房子。
重要的是，这房子下面的地皮是永久产权的，属于自己，就是每年要交点儿税，美国各个地方的房产税都不一样，这里的是1.3%，按照房子的估价14.9万，我每年要交1937美元的房产税。因为这是栋现房，房子内部已经装修好，买了家具就可以住。我们没有贷款，全款买了。
自从我买了这房子之后，几个认识的中国留学生也想买房子，大家都说，美国房子比中国房子便宜，而且还是永久产权，怎么看都觉得比较划算。重要的是，以美国目前的房产市场趋势来看，毕业之后，不管是留在美国还是回国，把房子一卖，也不吃亏。
现在我已经在自己的房子里住了两个多月，在Angela和几个朋友的帮助下，找到了几个租客，我自己住一间，其他的卧室都已经租了出去，按照每人每月500多美元的租金，水电费均摊，我算了一下，每月收益在几千美金左右，即便是日后产生少量的修理费和管理费，我每年也差不多能有几万美金的净收入。
之前只有研究生工资，我又付房租又用作生活费，几乎月月光，还要伸手问家人要生活费。现在有了租金收益，我每月的生活就宽裕了很多，不仅可以不用那么的捉襟见肘，还能有剩余，现在不但不花家人的钱，每月还能攒下一点儿存款。
看以后的市场前景，Angela说我这房子再涨个
五、六万美元没有问题。这样算来，我这房子买的很值!
案例中的这种行为就是近年来海外留学中的新潮流——“以房养学”。
我想说，在学校附近有套房，能享受多重回报，因为学校一直都是学生读书的重要机构，房子本身升值的潜力就很大，另外还有留学转移民的优势，如果毕业后继续留在当地工作，可以不必长期租房，这样就能节省很大一笔房租费用。
另外，跟案例里说那样，买下一整套房之后，除留学生自住之外，多余的房间可以转租出去，租金可以补贴生活费，或者抵扣房子每月的贷款。等到学业结束后，还可以把房产卖掉。买卖中增值的部分，几乎就能抵消几年的留学费用。
3、应该向富人多征税吗
个人认为是应该的。
税赋的功能在于起社会调节作用与国家财富的积累作用。富人相对而言占有社会资源要多些，同时具有承受能力。相反，贫苦人自身生存难保是征收不了税收的。
转载以下资料供您参考：
首先要明确的是税收的根本目的包括对社会财富分配的调节，即劫富济贫，所以应该向富人多征税。
但是提高单品消费税税率的方法已经被实例证明是没有效率的，因为奢侈品的替代效应很大。举个例子，卖游艇的肯定都是富人，对游艇征收高消费税后富人们觉得性价比太低可以轻易的转玩飞机，赛车之类的替代品，被损坏的只有游艇制造服务企业。比如对高档女士皮包征收费税，女士们可以转向高档女鞋，女表之类的奢侈品来炫耀自己。知乎上有人问没钱代表什么，高票答案说导致可选的选择很少，同理有钱不就是可选择性更多嘛，所以对单品征收高消费税没有意义。
不光是消费税，整个流转税体系都是只能达到税率公平而不是税负公平。
一方面像有的答案所说有钱人可以去低税负地区消费而中产及穷人只能在本地负担高税率。
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