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1、拥有300万人民币能在日本买房吗?
说起日本，大家肯定不会陌生，作为我们国家的邻国，日本其实从很久以前就与我们国家交流了，历史记载上面，意义最大的一次应该是鉴真东渡了，鉴真不畏艰难险阻，东渡到日本去传授佛学，而如今的日本已经不如同几百年前的那个日本了，如今的日本俨然已经是一个世界大国。
来到日本旅游的那几天，有非常多的事情令我感兴趣，日本是一个多文化的国家，虽然说已经被西化的差不多，但是依然保留不少东方国家该有的习俗，其中在饮食上面就能体现，日本人爱用筷子，但是也不会排斥用刀叉。见过东京的繁华，以及东京周边的农村地段之后，最令我感兴趣的当然还是当地的房价了，在我们国家，要想在一个一线城市里面买到一套房，那么三百万可能算是比较低的价格了，那么，拿这三百万能在日本买到什么房呢？按照如今的汇率来说，三百万的人民币能换到大约四千六百万日元，这相对于日本人来说也是一比不小的数字了，但能买到多大的房子，还得根据当地的物价，就拿日本最大的城市东京来说，在日本的朋友和我说，要想在东京租一套房那么你得花将近6万日元左右，这个价格可不便宜，加上其余的费用折合人民币的话可能就需要五千元左右了。而在东京这个寸土寸金的城市，你要是买套房那个价格也并非我们能够接受的，在东京比较偏远的地方房价也是东京所有区里最低的，那平均地价也要26万日元每平米，折合人民币约1.7万元左右，带上三百万日元，那你完全可以买一套接近两百平米的房子。但是在东京最贵的千代田区，千代田区不仅是日本的政治中心，更是东京23区中地价最高的地区，平均地价已经高达186万日元每平米了，也就是12万元左右，若是你只有三百万人民币，我想在这里可能只能够付个首付而已。虽然说日本东京的房价很高，但是日本人的收入其实也不低，日本大部分的企业的工资都是按照年龄来的，也就是说，只要你在这个公司待得够久加上你的表现不会太差，那么你的工资自然而然就会高起来，日本人三四十岁的中年人薪资是最高的，一年下来有三四十万人民币都是属于正常的事情。并且，和我们国家买房不一样，日本买房讲的是永久产权，也就是说，若是你买了这套房，那么这套房也就永久归你所有的意思，不同于我们国家大多数都是50年或者70年的产权房，这也是一些差距。除此之外，日本人对于购房的欲望并不大，在与一些日本朋友交谈的时候就得知，日本的年轻人很多都是租房结婚的，他们自己也表示，房价既然这么贵的话，不买就行了，因此，在日本买房的人始终都是占少数，多数买房的年龄也都大约是集中在三四十岁左右的，因此，在日本，相对于买房来说，很多人更加愿意老了之后回到自己的老家建造一片属于自己的房子，那比买房更好。以上就是本篇文章的全部内容了，其实我们不难发现，在买房上面我们两个国家确实是存在很多的不同，在我们国家不少地区，可能你没有房就意味着找不到自己的另一半，当然，这也只是一部分，并不是所有的人都是这样的，要是你的话，你会愿意花三百万元去买一套房吗？
2、日本东京居民13年可买房,日本的房价怎么样?
在日本，根据调查，新建住宅的价格大约是当地居民年收入的8.41倍，这表明日本的房价相当高。特别是东京都，那里的房价与收入的比例高达13.4倍，是最高的。在过去的20年里，尽管日本的平均收入没有显著增长，住宅价格却上涨了2,000万日元。这一趋势让许多日本居民，尤其是东京的居民，感受到了购房的压力。
在中国，高房价也是一个普遍存在的问题。许多人发现，如果不吃不喝，他们需要多年的努力才能攒够首付。即便如此，付了首付并不意味着房子就真正属于他们。他们将面临长期的房贷压力，这表明为了购买房子，人们付出了巨大的努力。
尽管日本的房价昂贵，给当地居民带来了压力，但与国内的情况相比，日本居民通常面临较小的住房压力，因为他们更倾向于租房而不是购房。相比于购房的花费，租房的成本要低得多。然而，中国居民通常认为拥有房产是稳固的基础，因此他们愿意为购房付出长期的努力，即使这意味着承担高额的房贷。
总的来说，虽然住房是必需品，如果个人承担不起高昂的房价，他们可以选择继续努力，积累更多资金，这样在购房时就能更有信心。
3、400万人民币在日本东京能买到什么样的房子?
岛国日本对于我们来说，有很多很多的东西在我们的记忆与情绪里面存在。它当年的电子产品侵袭我们，它的无印良品是很多人追逐的对象，就连马桶盖都要从日本背回来。1991年日本房地产大泡沫在空前疯狂后轰然崩溃，随后陷入失落的二十年。那么现实的日本房地产市场究竟是一种什么样的情况呢？在几年前，一谈到中国房地产面临的风险就会有人拿出日本房地产崩盘的历史来说事。已经不是三五次这样了。当年也许确实是如一些描绘者那样说的。也许并不是如此，就像一些公知一直在网上唱衰中国歌颂美国，而自己却一直待在国内一样。反正是不同的人抱着不同的目的去做一件事。一张朋友圈的东京房价着实让人目瞪口呆今年春节期间，一位在日本东京从事房地产经纪的华人老李连续发了几条微博，近日翻看起来，仔细想想这条简易的微博其实对国内的房地产市场有很大的启示。说到日本的房价，我们必须要理清2个概念：第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反，所有出售的房子必须是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。 那么，中国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差多少呢？一般是相差30%。也就是说，在日本买的70平方米的房子，相当于在中国买了100平方米的概念。这也意味着，日本的房价假如是1万元人民币一平米，那么，在中国就变成了1万3000元的价格。 所以日本房地产开发公司的人常说，中国人实在太精干，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上，自己一点也不会吃亏，而且还能卖一个好价钱。 日本的建筑法规定所有的房屋，都必须是要精装修完毕以后才能出售，或者出租，这样一来的话，就意味着日本的房价是包含了精装修完毕的房价，而我们中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。日本精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的基本灯具都必须安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料，包括隔热保温墙体、隔热阻冷门窗等。 现在我们来比较一下东京与中国北上广地区的房价差距。东京是日本最大的都市，东京的城市核心区，是以环城的轻轨列车山手线为界，山手线之内为核心城区，山手线之外，为非核心城区。其实这一划分方法是有问题的，因为银座就在山手线之外。但是东京的不动产市场就是喜欢以山手线作为房价的分界线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。 目前，在山手线之内地区的房价，以高层公寓楼为标准，一般都是1平方米100万日元。100万日元相当于6万元人民币
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