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一、【希腊购房移民】不到200万人民币买套房,就能拿欧洲永居绿卡!
希腊房地产市场呈现出前所未有的活力，2022年和2023年外国投资激增，其中通过“黄金签证”计划的投资额增长显著。只需花费不到200万人民币（约等于国内二三线城市房产价格），即可在希腊购置房产并获得永久产权，同时还能为全家换取欧洲永居绿卡的权益。这一投资策略凭借其高性价比，一直吸引着全球投资者，特别是中国家庭，他们看中的是子女教育、欧洲生活以及自由通行的权利。
尽管去年希腊购房移民政策有所调整，限制了某些地区的投资门槛，但仍有诸如比雷埃夫斯、雅典西北地区（如佩里斯特里）和克里特岛等热门投资区域，房产价格稳固上涨且具有投资潜力。这些地方不仅拥有丰腴的历史和商业价值，还有美妙的自然风光和良好的生活环境，如地中海气候、丰腴的旅游资源以及优质的教育和医疗福利。
对于那些寻求投资和移民的人来说，希腊购房移民提供了独一无二的机会，不仅可以享受希腊的宜居环境和生活品质，还能通过子女教育规划来拓宽他们的未来发展路径。目前，希腊房产市场正处于一个相对有利的“抄底”时期，对于有意向者，可与专业人士详尽咨询以获取最新信息。
二、你能说一说希腊买房移民转永居的条件是什么吗?
关于在希腊从买房移民转为永居的条件，据滨屿移民网查证，政府部门已经出具了详尽的政策要求。必须年满是十八周岁是最基本的前提，并且还要求没有任何的犯罪记录。前两点可以说是每个国家移民的最基本标准，这个是底线。剩下的就是希腊政府方面的相关规定了，要求需要从一家希腊的公司之中购买相应的健康保险。接下来就是移民条件中的重中之重，关于房地产的资金投入。其中规定申请人必须保证投入二百五十万欧元以上的金额，当然有不想要购买房子的也可以在酒店租赁房子，但是此处需要强调的是，租赁过程中是要签署长达十年的租赁协议的。
三、希腊投资移民政策
希腊投资移民政策如下：
1、希腊移民最新政策规定，申请人投资购买房产，即可一步到位获得居留许可签证。且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。
2、明确永居身份，获得的希腊身份名称由residentpermitforspecialreason转换为permanentresidentpermitforinvestor，明确了永居的身份。永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。
3、房产转售，希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子。孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。
4、居住时间计入入籍时间，希腊移民最新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人。在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份（入籍）所要求的居住时间。希腊投资移民的好处希腊投资移民直接拿希腊绿卡政策出来之后，在欧洲国家引起不小的轰动，在国外市场也是一样的，海外人士纷纷把目光投向了希腊房产，华人也不例外。希腊房产是永久性房产，世代相传，房产保障性高，回报性也极高。通过在希腊购买房产并获得长期居留许可，投资者及其家人也成为欧洲申根区的居民。一个人可以不带签证前往其他申根国家，但每6个月的逗留时间不能超过90天。同时一旦获得希腊公民身份，一个人就可以作为欧盟公民自由在其他申根国家生活和工作。
四、希腊移民转永居有哪些条件
以希腊购房移民为例，在递交移民申请获得蓝纸后，需要在6个月内登陆希腊，录指纹，即可以拿到5年永居卡。如果想获得希腊长期居留，即欧盟永居，可参考以下几点要求：
（1）在所在国5年不得累计离境超过10个月，并且每年至少居住6个月（一共居住4年2个月）；
（2）家庭最低年收入不得低于�8,500，每增加一人增加15%的年收入；
（3）健康保险；
（4）通过A2等级的语言及文化考试；可参考希腊移民
五、希腊移民局最新有哪些政策调整?
近几年，希腊永久居留权项目势头正热，其中以 25 万欧元购房移民、快至 3 个月全家直通欧洲最为吸引眼球，备受全球投资者欢迎，尤其是中国投资者的欢迎。根据希腊官方公布的 2020 年最新“黄金签证”(Golden Visa)统计数据显示，希腊向中国投资者签发的“黄金签证”占总审批的 75%，继续稳居第一。
按主申请人数统计为了缓冲疫情对移民申请造成的影响，希腊也在不断的提升政策的亲和力和灵活性，希腊特别设立的“黄金签证”专属服务部，也正面表明希腊希望吸引投资的进入和对移民开放的态度。2021希腊移民局出台的最新政策
1、第三国未成年人可以购房做主申请人，颁发投资者永久居留许可。
2、申请人无需登陆即可申请蓝纸（临时居留卡），取消申请前必须至少登陆一次的相关规定。
3、原规定获批蓝纸 6 个月内需登陆完成指纹采集，新法案将延期至 12 个月内完成指纹采集。
根据希腊移民的最新政策，整理了一些大家最关心的问题：Q：在雅典的移民局提交新的移民申请，有没有排期？新的移民申请目前没有排期。但是，如果主申请人之前已在其他移民局提交了移民申请，附属申请人则必须在该移民局提交移民申请，这种情况是有排期的。Q：新政要求拿到蓝纸后 12 个月内登录希腊完成指纹采集，如果逾期怎么办？如果申请人已经申请了蓝纸，但因疫情等原因无法登陆希腊，根据希腊移民 2021 年最新政策，希腊政府也会给出合理的解决方案。Q：第三国申请人签署委托书(POA, Power of Attorney) 需要哪些文件？流程是什么？每个国家和领事馆签署委托书POA所需的文件和流程都不尽相同，比如中国的三个领事馆要求的文件也不一样；通常申请人需要提供在第三国的合法居留证明，比如中国申请人在国内签署委托书POA，需要提供户口本，并且只能在所属辖区的领事馆进行签署。Q：未成年人做主申请人，对年龄有什么要求？没有严厉的年龄限制，未成年人做主申需要父母双方签署同意声明书。如果年龄在 16岁以下，还需要父母在签署委托书POA后，向法院提交代表子女购买房子的申请（房子在子女名下），公证律师会帮助客户在希腊办理这些流程，申请人无需入境。Q：已经拿到永居卡，续签的时候能不能更改未成年子女为主申请人？如果希腊的房子政府评估价格（不是买卖价格）达到 25 万欧以上，父母把房子过户给子女即可更改未成年子女为主申请人；如果希腊的房子政府评估价格不足 25 万欧，需要父母把房子卖给子女后，再提交更改未成年子女为主申请人的申请。Q：如果房子政府评估价格不足 25 万欧，父母把房子卖给子女，是否需要提供银行流水体现购买交易？如果子女没有资金实力（年龄较小、学生、没有工作收入等），有可能被要求提供父母的银行流水，最好提前准备，在签署合同的时候需要提供汇款记录体现交易证明。Q：疫情期间，希腊房产过户是否会受影响？疫情期间希腊房产过户是正常的，但是时间上可能会久一点。Q：获批希腊身份后，子女是否可以在其他国家读书？每个国家的政策要求不一样，需要根据政策而定，但是希腊身份具有一定的优势。Q：申请人持有蓝纸现在可以入境希腊吗？目前，申请人持有蓝纸并在领事馆办理签证后，可入境希腊。
六、移民希腊有移民监吗?拿的是什么永居?
1、移民希腊是没有移民监的。移民希腊是最便捷的海外投资方式，价低，政策宽容，最重要的是希腊没有移民监。具有投资眼光的国人都不会错过这样的机会，不仅办理条件简易，宽容的移民监更是吸引了大批移民投资人士。
2、希腊购房移民拿的是希腊国别永居，国别永居可以畅游欧洲26个申根国。拿到希腊国别永居后，满足以下条件可以申请欧盟永居。
1、在获得希腊国别永久居留卡之后，申请人要想申请欧盟永居权还需要在希腊住满五年，（由于希腊没有居住要求，所以希腊永居卡不能直接转化成欧盟永居卡）这五年之中至少要有4年2个月是在希腊的，并且单次离开的时间不能超过半年；
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