希腊移民如何购买房产税的条件|希腊移民新政有哪些条件,要怎么准备 ?

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1、希腊移民有哪些利弊

希腊移民的优势
1. 投资门槛低：仅需购买25万欧元的房产，相比其他欧洲国家具有明显优势。主申请人的配偶及未成年子女可同时获得5年居留身份。
2. 子女教育优势：孩子在希腊就读6年学年后，18周岁前申请即可入籍。入籍后，孩子可持有欧盟护照，在欧盟国家包括英国享受更低的入学门槛和更广泛的选择了。
3. 无商业背景及资金来源证明要求：申请居留许可时，无需提供资金来源证明，对语言或学历也没有要求。
4. 审批速度快：购房移民项目得到政府支持，提交材料后官方处理时间仅需2个月，即可获得居留许可。
5. 无居住要求：获得居留身份后，无需满足任何居住要求，只需在5年续签时登陆一次。
6. 房产出租收益高：希腊房产市场已触底，旅游业作为支柱产业，房产出租率有保障，年收益约为房产价值的2%-5%。
7. 自由通行申根国：作为申根国成员，持有居留身份可自由通行欧洲26个申根成员国。
8. 无需移民监：保持永久居留身份只需保持房产所有权，申请人可自由选择居住地，不影响国内生活和工作。
9. 全家享受福利：移民后，全家可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。
10. 税收优势：希腊对海外收入不征税，消费水平低于其他欧洲国家。
希腊移民的相对弊端
1. 工作和注册公司限制：居留身份不允许在希腊工作或独立注册公司。
2. 社会福利限制：不向政府交税，因此无法享受公共社保和养老金。
希腊移民申请流程
1. 评估申请资格：身体健康，无犯罪记录，满足购房资产要求。
2. 考察房产：前往希腊看房，确定购房意向。
3. 申请旅游签证：前往希腊考察，确定购房后申请旅游签证。
4. 签署律师委托授权：在公证处签署授权，以便律师代表办理后续手续。
5. 签订房产预售合同：支付定金并签订预售合同。
6. 开立税号和银行账户：律师协助在希腊开立个人税号和银行账户。
7. 支付房款：回国后支付房款，并准备D类签证申请材料。
8. 缴纳房产税和完成注册：律师协助缴纳房产税并完成房产注册。
9. 递交移民申请：一般两个月内可获得5年期居留签证。

2、希腊移民新政有哪些条件,要怎么准备 ?

1、希腊移民新政有哪些条件
希腊移民新政有哪些条件，大家需要怎么准备呢。其实希腊的新政没有太多的改变，就是对于投资额度适当的进行了增加。我们先看看基本条件吧，那就是需要年龄达到成年人的标准，而且没有什么犯罪记录之类的。这在其他国家也是需要达到的，更主要的变化就是在这里。如果是投资移民的话，投资额要达到50万美元，而且是存放在指定的银行长达5年之久。人家吸引大家投资，自然是希望投资期限能够长久点，所以一般大家的投资额会聚集在房产上面，毕竟这里房价还是比较低的，再加上，这里的经济刚刚开始恢复，房价在这几年的大跌中稳固下来，慢慢上涨了。所以这应该是投资的好时机，值得大家尝试一把。

2、希腊为什么受欢迎
在了解希腊移民新政之后，大家应该对移民希腊有了解了吧。希腊是欧洲文化的发源地，这里的生活节奏比较迟缓，适合大家在这里生活。而且福利也是不错的，人们从小开始就享受国家的福利，生活压力没有那么大。最后就是希腊的教育水平是不错的，毕竟这里有很深厚的文化底蕴。

3、希腊房产税征收比率是多少?希腊房产税每年多少钱?

希腊房产税征收比率是多少？

最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后，将给与一揽子降税的举措，因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外，希腊房产税现行政策的变化，购房移民的投资者一样获益。新政策不但能降低投资者的买房成本费，还会刺激性希腊房产市场兴盛。希腊房产税费会比较多，购买的时候需缴纳11%的房地产税，再加上企业增值税等税收，总税费可以达到总价格的20%-30%。因而，有一部分希腊房产开发商会发布一口价现行政策，顾客只要付总价格，税费由开发公司担负，从而减少房地产税费开支。此外，拥有希腊房产，投资人每一年必须缴纳的房产税税率为0.1%，200平米下列且使用价值30万欧以内的自住商品房免税政策。依照政策，希腊政府部门每一年房产缴税达到26.5亿欧元。最新政策因为包括当财政盈余总体目标做到后，将给与一揽子降税的举措，因而预估历年将比现现行政策少征缴10亿欧元上下。除此之外，希腊房产税现行政策的变化，购房移民的投资者一样获益。不但能降低投资者的买房成本费，还会刺激性希腊房产市场兴盛。因而，越来越多中国投资人把目光放到了希腊。

希腊房产税每年多少钱？

01希腊房产税务部门备案(登记注册E9表)房屋交易结束后，买房者应该做的第一件事情便是向税务局申请户下资产(申请注册E9表)，递交买房合同，本人关键信息(签证办理，居留卡，婚姻情况，AMKA，本人邮件地址，邮政编码，手机等)，银行卡信息及税务部门等相关材料及其税务部门用户名密码等相关信息。02希腊房产税缴税单细读房地产拥有税一般依据房地产所在城市的房价、房地产年限和总建筑面积等多种因素确定，实际金额以税务局每一年开具的房地产税缴税单为标准。若同一小区业主(即一位主申)有2套的多套房产，仅有一份房地产税缴税单;若同一房地产有两位或多名主申，则每一个主申都有一份金额同样的房地产税缴税单。一般来说，房地产税能分5次缴纳，但大多数人都会选择一次性缴纳全年度房地产税。小圆圈一部分：都表示待缴的房地产税税费金额,黄圈一部分：表明希腊房产税费可以分为5笔分期还款，应付款金额及缴纳截止到日期详尽每一个小框。03希腊房产税贷款逾期罚款测算(1)如在第一期房地产税截至日期(即9月30号)前仍未付款，延迟时间到10月1日——10月30日收取的，罚款为第一期房地产税金额*0.73%;(2)如在10月31日前仍未付款，进而延迟时间到11月1日——11月29日付款，则罚款为(第一期房地产税金额+第二期房地产税金额)*0.73%;(3)以后的依此类推。04希腊房产税的付款方式(1)若小区业主或者其朋友在希腊本地，可直接把房地产税税费交到税收代表，让税收代表帮助缴纳。(2)一部分律师楼接纳受权转帐。若业主在律师楼存有足够的账户余额，就能够受权税收代表从自己的律师楼帐户扣减金额，到时候小区业主需推送受权电子邮件给税收代表，税收代表接到业主受权之后进行扣费，实际进展以税收代表的操作过程为标准。温馨提醒：我们公司的用户应由公司负责与税收代表联络，并协助顾客进行有关房地产税的缴纳。

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