日本反对房产投资,故事:日本房产投资又否决三例,可能日本房市整体不...,日本移民|日本投资移民

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一、千万不要投资日本房产

日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述. 虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了. 非居住者(海外居住者),会被征收賃料的20.42%作为源泉税. 这里需要十分注意了,征收额的标...

二、故事:日本房产投资又否决三例,可能日本房市整体不...

2021年12月27日,我的《以小见大:日本房价未必会涨(投资日本房产故事3例)》(文416)讲了3个日本房产投资被否的故事.共4套房,全部被我否决.后面的文41

7、41

8、419是讲这四个案例. 一客户,就日本投资房产的事情,找我咨询三次,总共4套房,1套是自住类别,其余3套是投资类别.全部被我否决.涉及投资的三套房都是一个方向,不会升值,会亏钱.

三、日本为什么要主动戳破房地产金融泡沫?

1991年日本的房地产金融泡沫是他们自己戳破的. 为什么要自己戳破呢? 都说因为广场协议所致,都说那是日本的明斯基时刻,其实那是一场很大的作局! 我们先了解一些基本资料,日本是一个私有为主的多元土地所有制的国度. 1868...

四、日本房产投资?是坑吗?

美化了利回(投资回报率),因为利回=(年收益-年支出)/买入成本这栋新筑达到了似乎令人满意的6.5%~7%之间.但问题是这只是表面数字啊,后面还有持有成本呢!保险,委托管理费,修缮费,设备更新工事费,税理士的服务费,突出事件的risk准备金,空室率,固定资产税,所得税. 所以实际上,被另一位技术派达人撕到3%以下,我赞成.确实就这么低!东京的房产投资回报率能有3%左右,你就不错了.那还不能不投资了...

五、日本房产真的适合投资吗?

日本房产没有投资属性,原因就是交易费用,维护费用,资本利得税太高,流动性太差,折旧费吓死人.先给大家贴一张知乎上另外一个中介写的各种交易费用: 这个中介还故意把每年持有成本写少了.大家可以看一下从你买房到...

六、丘主的CH往期回顾4:日本投资房劝退指南

前言大家好,我是丘主,今天来跟大家聊一聊日本投资房里的坑.虽然说标题写的是『劝退指南』,但并不是说日本的投资房就真的完全没有市场,而是希望...

七、日本刺破了房产的泡沫中国敢吗?

1986至1991年日本房地产价格大幅上涨,日本住宅用地平均上涨92%,三大城市圈上涨154%;商业用地平均上涨111%,三大城市圈上涨205%.坚信房价地...

八、当下的日本人对于房产是怎么看待的?

日本经过经济危机以后,日本房价一落千丈,致使日本人多年来对房产投资兴趣不大.日本市场主题还是以租房为主,一般年轻人都租房,只有准备成家立业...更多

九、日本房产,买前请一定三思

各位好,我是定居在东京的上海人老蔡,这是本公众号第89篇原创文章,全文... 一般所说的日本房产,从目的上区分,基本分成自住房和投资房两类.自住房...

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